3盘入市，深圳新房周冠项目网签超百套

2025年3月24日-2025年3月30日

本周深圳楼市2个住宅项目获批预售546套住宅房源，周度预售数据整体共网签865套，成交面积约88279㎡，环比上涨12.8％，整体成交均价约63720元/㎡，环比下降0.9％。普通住宅预售成交量价齐升，共网签成交795套，周度成交面积约81688㎡，环比持续上涨8.6％，成交均价约63514元/㎡，环比微涨1.6％。开盘方面，共3个住宅项目开盘加推入市。

政策/宏观/行业/土地

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·深圳：官宣旧改新政，建立“房票”制度，严控新增项目

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1、新盘监测

开盘项目

据监测，深圳本周共有3个住宅项目开盘加推入市，共推售699套住宅房源。

取证项目

据监测，本周深圳3个项目获批预售证，其中2个住宅项目，共546套住宅房源。

2、整体市场成交

本周深圳楼市整体预售成交量持续上升，共网签865套，成交面积约88279㎡，环比上涨12.8％，整体成交均价约63720元/㎡，环比下降0.9％。

3、供求走势

本周深圳普通住宅供应2个项目，面积约56633㎡，预售住宅项目成交方面，共网签成交795套，周度成交面积约81688㎡，环比持续上涨8.6％，成交均价约63514元/㎡，环比微涨1.6％。

4、区域成交分析

从本周各区的普通住宅预售成交量来看，其中龙华、宝安、龙岗和南山区的成交量破万方，环比都上涨，仍是龙华区成交面积最多，约19066㎡，环比持续上涨7％，其主力成交的项目有【中洲迎玺花园】。

5、项目成交排行TOP10

本周深圳普通住宅预售项目成交TOP10合计成交362套，成交面积合计约38430㎡，前十项目面积之和占本周普通住宅预售总成交面积合计约47％。以下为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。

从成交排行榜来看

【中洲迎玺花园】共成交105套，成交面积10352㎡，成交均价约70112元/㎡；

【鸿荣源珈誉】共成交61套，成交面积5935㎡，成交均价约55231元/㎡；

【拾悦城】共成交51套，成交面积5127㎡，成交均价约50623元/㎡。

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