天府半岛（成都）天府半岛·三叶草2025官方网站丨售楼处丨地址

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将军赶路，不追白兔。好东西，检验者最终是时间。

近日，位于天府新区十里江湾大平层天府半岛·三叶草在众多期待中终于面世。凭借绝佳的城市江湾地段和经典的产品设计，一跃成为追逐200㎡以上居所买家的必看之选。

天府半岛·三叶草鸟瞰图

“你在楼上看风景，看风景的人在桥上看你，明月装饰了你的窗户，你装饰了别人的梦。”在天府半岛·三叶草，卞之琳著名的《断章》不是抒情诗，而是写实派，是居住的真实日常，是天府半岛·三叶草用十年谋划四年沉淀创造出的经典场景。

世界级的江景资源堪称高端居住的重要基石。在全球众多知名豪宅中，如汤臣一品，直看黄埔江畔十里洋场；纽约的哈德逊河景公寓，因壮丽河景吸引着全球富豪。

回到成都，在“无水不成都”城市地理性格之下，锦江流趟过的望江板块、东湖板块、金融城板块等身价倍增，诞生了众多千万级豪宅和高端商业地标。顺江南下，财富故事还在继续。

在锦江与天府新区交汇之处的锦江生态带，迎来了整个锦江江面最开阔、生态环境最好的河湾区。总长度约11公里的生态河道，约120-170米的江面，滨水江岸形态与现代都市交织渗透——这里呈现了成都绝美江景之一。

作为江岸极少的千亩大盘，总占地约 1650 亩的天府半岛独占了约三公里的江景，其精华之处是江湾半岛的龙头，江水环绕，形成“玉带环腰”的格局，与汤臣一品有着异曲同工之妙，四栋天府半岛·三叶草超高大平层伫立于此，占据了优越的地势——不光在成都，放眼世界任何一个超大城市，能够拥有城区3公里江岸的一线半岛江湾都是非常稀缺的资源。

在天府半岛·三叶草极目远眺，江天一色，低头俯瞰，十里江滩，万家灯火，尽收眼底。

三公里视线无隔档，上一次有住宅这么说的，还是麓湖。

天府半岛·三叶草一共四栋，四期布局3栋、六期布局1栋，是天府半岛的压轴之作。很多买家期待已久，压到现在面市，能够让人心甘情愿地一直等待，为什么？

黑马曾经问过天府半岛·三叶草的设计者，为什么对多年前的设计仍然自信？设计师说，我们通过对国际国内一线城市的顶儫产品和居住者的深度客研发现，高端人群对于居住的要求其实并没有发生本的转变，我们把这些需求转化为设计数据用以支撑这样的经典居住生活。所以，它经得起时间考验。

比起依靠盛大的样板区卖房的项目，天府半岛·三叶草所见即所得的现房，让人们领略到了经典的从容气度。

天府半岛·三叶草建筑以其独特的设计理念、精湛的工艺和对环境的巧妙融合，展现出了一种超越时代的经典之美。

从整体外观来看，天府半岛·三叶草建筑以其标志性的轮廓脱颖而出。不仅在平面上呈现出三叶草的形状，在立面上也通过错落有致的阳台设计、独特的楼体转折等方式进一步强化了这一主题。

天府半岛·三叶草建筑充分利用一线江湾得天独厚的自然条件，将江景资源融入到建筑设计之中。建筑的朝向、布局以及大面积玻璃幕墙的运用，旨在最大化地引入自然光线和江景视野，使居住者能够在家中尽情欣赏到锦江的美丽景色，实现了建筑与自然的无缝对接。

44F 的超高层楼栋设计，如同一枚枚璀璨的明珠矗立在江湾头排，其流畅的线条和独特的造型在天空中勾勒出一道亮丽的风景线。外立面采用大面积的铝板 + 玻璃幕墙，铝板的质感与玻璃的通透相结合，营造出一种现代而时尚的氛围。在阳光下，玻璃幕墙倒映江天一色，建筑仿佛与自然融为一体，夜晚，玻璃幕墙透出灯光，营造出温馨而璀璨的氛围。

天府半岛·三叶草因此极具辨识度，彰显出强烈的个性魅力，成为锦江上江湾标志性建筑。它不仅是一个居所，更是一件江岸艺术品，造就城市经典。

买房最核心的原则一是认准地段，二是数据说话。天府半岛·三叶草产品的核心数据，就是品质的证明。

精致户型：三面临江七阳台奢享

户型设计是豪宅的灵魂所在，直接关系到居住的舒适度和功能性。

像纽约中央公园西 15 号的大平层户型，以其宽敞的布局和开阔的景观视野备受赞誉。天府半岛·三叶草户型设计体现的国际化和高端住宅的设计理念，堪称典范之作。

天府半岛·三叶草总共两个户型均为大平层纯改善产品，建面约294㎡的5室5卫三套房和建面约274㎡的5室4卫双套房，单层平面设计为1套建面约294㎡正对江面，2套建面约274㎡分别在建面约294㎡的两侧。

户型布局精心雕琢，充分考虑到高端人群对居住品质与空间美学的追求，以江景视野为核心来展开设计，将观景最大化，全景仓设计，多面采光，主次动线分离、多阳台、豪华主卧、多套型、家政间单独动线等当下流行的设计理念在4年前就被用到了天府半岛·三叶草上。

其中建面约294㎡户型占据C位，三面临江，户型格局以江景视野为核心来展开，设计理念类似柯布西耶的 “母亲之家” ，拥有巨长的观景面，布局不同功能的空间，让居住者能够将窗外江景最大限度地引入室内，全屋7个阳台设计做到房间无一处不观江，各自区域都能自成一个小天地。

客餐厅约47㎡连接约33㎡的超级大阳台，还配置了搭载阳台的第三厅，整个客厅活动区域达92.5㎡，三面环幕江景落地窗，视野震撼。

五室五卫设计（可变三套房），主卧套房近48㎡，双衣橱设计，观江阳台，生活品质高。次卧可改儿童套房，书房和储藏间可连通做成第三个卧室套间，休闲区可隔成阅读空间，采光视野佳。

赠送空间约45㎡，得房率超90%，优于市场多数产品。

建面约274㎡的五居室四卫双套房户型，踏入主入户门，被一个宽敞的客厅迎接，其8.3米的开间宽度让客餐厨区域显得格外开阔，长达14米、面积达28平方米的阳台提供了巨幅江景视野。

户型的最大亮点在于面积近65㎡的全景舱主卧。衣帽间、卫生间和休息区的双面落地窗为居住者提供了无与伦比的观景视野。主卧阳台面积达到18㎡，营造了一个私人的休闲空间，在这里可以尽情享受小区的园林美景和江景，非常适合放松身心和进行休闲活动。书房和储藏间可变第三个卧室套间。

除了户型之外，天府半岛·三叶草还有多项奢宅数据作品质支撑：

奢阔梯户比：5 梯 3 户尊贵私密。梯户比是衡量儫宅品质的关键指标之一，国际上高端大平层儫宅通常注重为业主提供极致的私密和便捷体验。新加坡的滨海湾金沙酒店公寓，以其低梯户比和专属电梯服务而闻名。天府半岛·三叶草的 5 梯 3 户配置（2 户公梯 3 户私梯）在成都豪宅市场中脱颖而出，实现了户户私梯双入户。6㎡的入户电梯厅，一边是子母门主入户，一边是侧门直接通往厨房和保姆间，主仆各自区域动线互不打扰，给足主人身份尊崇感。

天府半岛·三叶草的5.4m 入户大厅与停车场入户门厅挑空相连，让人仿佛置身于五星级酒店的大堂。精心设计的装修风格，精美的雕花、定制的艺术品等点缀其中，为业主提供了更加流畅和独特的归家体验，彰显奢华与尊贵。

3.3 米室内层高和全首层架空在同类产品中堪称上乘，首层全架空的设计则为业主提供了更多的公共活动空间，如休闲花园、健身区等。

精工装造：精装方面，以现代轻奢风格为基调，全屋地面及墙面采用全石材铺装，深灰色系更显质感；除全系国际高端品牌配置外，厨电全配，全屋智能系统等将生活仪式感拉满。

天府半岛·三叶草不仅拥有稀缺的江景资源，还提供高端的居住体验和资产保值增值的潜力。对于追求生活品质和投资价值的购房者来说，无疑具有极大的吸引力。

资产配置：成都高端住宅财富新坐标

随着四川战略腹地定位明确，成都作为核心城市的价值得到显著提升。

2024年1-12月，成都新房销售规模居全国首位，新房成交面积突破1170.4万㎡，同比上涨12%。2025年1月，成都新房价格环比上涨0.7%，涨幅位居各大城市首位。

截止2025年2月，成都新房去化周期为5.4个月，其中5+2区域的库存更是仅剩2.38个月。天府新区新房去化周期为4.18个月。这一数据表明市场具有较高的流动性和活跃度。目前，成都核心区域土拍价格屡创新高，楼面地价最高已达27800元/㎡。

根据中指研究院监测数据，2024 年 1-11 月成都 200 平以上大户型产品成交 6306 套，成交套数占比提升至 6.6%。

与过往年份相比，大户型产品的成交套数和占比都呈现出上扬态势，表明高端改善型产品需求在不断增加。

天府半岛・三叶草所在的天府中央商务区已累计引进招商局集团西部总部、中铁西南总部等高能级产业项目超 150 个，投资额超 2800 亿元。

2025 年将聚焦 “国际商贸、枢纽商务、平台经济” 三大主导产业，力争园区年度营收总额突破 1000 亿元，累计建成产业载体超 260 万平方米，培育亿元税收楼宇 7 栋。大量企业的入驻和产业的发展会吸引众多高收入、高净值人群汇聚于此。

这些人群对居住品质有较高要求，天府半岛・三叶草作为区域内的高端项目，会成为他们购房的重要选择之一。

资源占有：世界江湾大平层

优质江景资源本身无需赘述，仅看供应的稀缺度就足以判断天府半岛·三叶草的珍贵。上一次在锦江畔拥有开阔江湾的，是十年前的复地金融岛。新的城市规划中，沿江的公共资源将更多向商业和公建倾斜，能够有如此长线的江景住宅用地几乎不再可能。可以说，压轴三公里江岸线的天府半岛·三叶草几乎已是绝板之作。

2025年，成都将有近十个项目主供200㎡以上的大平层产品，但滨水大平层项目仅三个，且均在城南天府新区。在天府半岛·三叶草周边，900 万元的麓湖生态城钰潭、套均 1400 万元的玄鸟湾二期实现开盘即罄 。麓湖丽世缦华单价则为60226-121131/㎡，这让天府半岛·三叶草具备了超高的质价比。

此外，天府半岛·三叶草还占有丰富的城市配套资源：

项目靠近天府大道、梓州大道、剑南大道，双地铁（1号线及18号线）；双高铁（火车南站及天府高铁站）；双机场（双流机场及天府机场）。

3公里内有三利爱琴海、红星美凯龙等商业综合体。

社区有金苹果幼儿园及规划中的公立幼儿园、小学；天府新区A区学区覆盖多所名学，多校选择满足孩子教育需求。3公里内有包括四川大学华西天府医院在内的多所三级医院。

此外，从天府半岛·三叶草可快速到达麓湖，麓湖生态城全系配套的麓客生活分分钟就近享受，在追求生活品质上实现了进可繁华、退则宁静，与城市、自然和谐共生的丰盛体验。

天府半岛·三叶草独特优势如下：

无敌江景：位于锦江湾头排位置，与江岸线无界相接，能实现全屏瞰江模式，无任何遮挡视野，真正意义上的 “MAX 江景视野”，私享一线观江面。

天府半岛·三叶草超高层设计，外立面采用大面积的玻璃幕墙，辅以金属色泽铝板，颜值高且有辨识度。

5T3 户的终极豪改梯户比，每家都有自己的电梯入户。

部分户型享有环幕江景视野，所有房间均可直面江景。

所见即所得，交房即交证，无等待成本。在城市成熟的核心区，生活无需等待。

在同区域或同类型产品中，具有很好的质价比。例如，对比隔壁的滨江和麓湖生态城，同面积的江景房价格可能更高。

综上所述，一个结论：

200㎡+的高端大平层，天府半岛·三叶草必看。

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