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光明星河天地公寓详解(周边配套,户型价格,基础数据)

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深圳光明【星河天地|SPARK星寓】

光明芯地铁6号线旁

COCO City上盖公寓

(COCO City规划中)




如需了解本楼盘更多详情,欢迎来电咨询星河天地|SPARK星寓开发商售楼处免费400咨询/预约电话:400-800-9113(官方发布)中介请勿扰,因近期参观的人员太多,本项目营销中心暂不接受临时到访,为不耽误您的行程,过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约,预约看房的话最终房价还能更加优惠,包您满意!





8大核心价值点
【地铁旁】临地铁6号线光明大街站,地铁13号线在建

  • 【COCO寓】规划中COCO City旗帜商业上盖公寓
  • 【光明区】世界一流科学城和深圳北部中心,未来可期
  • 【中心城】傲居光明中心区,奢享蓬勃红利
  • 【网红盘】约80万㎡磅礴综合体,深圳网红大盘
  • 【品牌商】百强星河,巨擘引领,实力民企,信心保障
  • 【长收益】约70年超长产权,不限购不限贷
  • 【全能寓】约41-70㎡轻资产,可商可住



项目基础信息

  • 【项目名称】:星河天地公馆公寓
  • 【开发商】:深圳市奥星房地产开发有限公司
  • 【项目总建面】:约80万㎡
  • 【公馆公寓总建筑面积】:38867.72㎡
  • 【公馆公寓可售套数】:874套
  • 【梯户比】:8梯23户
  • 【燃气】:部分户型通燃气
  • 【阳台】:部分户型带阳台
  • 【物业公司】:深圳星河智善生活股份有限公司
  • 【开发商电话】:400 800 9113(官方发布)
  • 【物业费】:5元/㎡·月
  • 【产权年限】:约70年
  • 【主力面积】:约41-70㎡
  • (41㎡单间760套、55㎡一房38套、70㎡两房76套)
  • 【交楼标准】:精装交付
  • 【项目地址】
  • 深圳市光明中心区光明大道与光安路交汇处

星河天地公寓值不值得买?

01

【光明】区域实力决定发展速度

世界一流科学城丨深圳北部中心

光明科学城力争建成竞争力与影响力卓越的世界一流科学城。光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。2021年GDP增速排名全市第1,多家光明企业荣登“2021深圳500强企业榜单”。

*资料来源:深圳政府在线《光明科学城空间规划纲要》、数据来源:深圳市光明区人民政府



02

【中芯】片区规划决定未来格局

一心两区|绿色宜居新城区

光明中心区的发展目标:建设光明区绿色低碳发展的综合服务中心,光明科学城的生活服务中心,城市高质量发展的示范。本片区的主导功能:以居住、商业、商务办公及公共服务等多种功能复合的绿色宜居新城区。

2020年6月9日深圳市规划和自然资源局发布《光明科学城规划刚要》中,规划“一心两区,绿环萦绕”的科学城总体空间布局,以光明中心区为依托,建设科学城的生活服务中心。(资料来源:深圳市政府在线)

*资料来源:深圳市城市规划委员会



03

【畅行】交通便利决定人群聚集

双地铁主脉|1高铁+2地铁+3高速

项目靠近地铁6号线【光明大街】站(已开通)直达福田,地铁13号线(在建)连接光明与深圳湾口岸。龙大高速、南光高速两大免费高速可快速通达全城。广深港高铁光明城站往返深圳北、福田便捷,赣深高铁及未来的莞深城际也在此交汇。

*交通规划设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生了变化,本资料旨在提供相关信息,不代表着出卖人对此作出要约或承诺。



04

【实力】商业品牌决定运营实力

COCO City|星盛商业运营品牌

大湾区领先商业运营服务供应商上市企业(06668.HK)星盛商业,运营管理五大商业品牌系列:COCO Park、COCO City、COCO Garden、iCO、第三空间,五大主题馆品牌系列:星居生活馆、星趣小镇、星悦琳廊、星跃领动、星享食汇。

*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。



05

【品牌】实力运营决定便捷生活

COCO City|旗帜商业综合体

星河天地大社区规划引进的星河COCO City,是星盛商业运营的区域型商业品牌,以“都市、格调、生活”为品牌DNA,邀请国际著名的AECOM、RTKL联袂设计打造。高端休闲业态覆盖,一站式满足饮食、商务、娱乐、趣玩等需求。

*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。



06

【荟聚】人潮聚集决定租赁需求

COCO City(规划中)上盖美寓|收益快人一步

由星盛商业倾力打造的旗舰商业COCO City(规划中)上盖的活力美寓,汇聚人潮,承接巨量租赁需求。云集一线品牌的商业中心上盖公寓,租金丰厚。

查询日期:2022年4月

*数据来源:安居客https://shenzhen.anjuke.com/?pi=PZ-baidu-pc-all-biaoti

*本宣传资料对商业名称、业态、开业时间、引进的商家等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准。

07

【易租】区域所在决定租金水平

热租美寓|无惧收益

距离本案约1-3公里范围内小面积公寓租金高达4000元/月,看得见的租金收益。

查询日期:2022年4月

*数据来源:安居客https://shenzhen.anjuke.com/?pi=PZ-baidu-pc-all-biaoti



08

【好租】产业规模决定人口能级

产业虹吸人口|承接职住平衡

据2022年1月27日深圳市光明区人民政府印发的《光明区战略性新兴产业发展“十四五”规划》,力争至2025年打造3-5个百亿级平台引领型企业生态圈,百亿级龙头企业达7家、年产值超10亿元的企业超50家、上市企业数量超30家、省市级“专精特新”中小企业达100家、专精特新“小巨人”企业达18家、制造业单项冠军企业(产品)达7家。未来将集聚更多高精尖人才,高阶客群不愁租。

*数据来源:光明区政府在线



09

【名企】稳健发展决定匠铸精品

百强星河|巨擘引领

星河地产连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号,10次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣。打造诸多区域标杆作品:如原生态湖山盛境—星河丹堤、星河银湖谷,优越区位品质住宅—星河国际、星河世纪,以及城市副中心大型综合性项目—星河时代、星河盛世等。实力民企,信心保障。



10

【大城】大城配套决定生活品质

约80万㎡共好之都|精铸美寓

约80万㎡磅礴综合体,光明乃至深圳当之无愧的网红大盘。汇聚多元情景式商业街、垂直领域商业办公空间、精筑美寓及革新生活体验的新范人居。交融社区与周边环境,打造成为人与自然、城市及人与人和谐共生的共好之都,重新定义区域标杆。

*以上信息仅供参考,不构成要约或承诺,具体以实际情况为准。





11

【精妆】产品素质决定资产保增

真公寓 | 不限购不限贷

【高优资产】:约41-70㎡COCO City(规划中)上盖公寓,约70年超长产权,不限购不限贷,不受新政限制。

【质感户型】:

约41㎡百变灵动寓:格局方正,空间利用率高

约55㎡逸享阳光寓:明卫空间,兼顾实用与经典

约70㎡奢雅舒阔寓:两房大面积采光,全景视野佳



12

通透全生命周期户型,超高实用率

户型为约65㎡-119㎡,全生命周期户型,满足不同客户群体的需求。3.15m层高,超越市场多类住宅宅品,方正实用,南北通透,打造天然的“新风系统”,实现全家安享所在!



公馆公寓平面图













看完以上介绍,如需了解更多关于我们光明星河楼盘公寓项目最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况,欢迎咨询星河天地公寓开发商售楼处咨询/预约电话:400-800-9113(官网发布)中介勿扰。
因本项目营销中心参观样板间采取预约制,为不耽误您的行程,过来营销中心现场看房前请务必记得提前来电预约,预约看房的话享受的优惠折扣比直接上门更多,最终成交价格也会更加划算,在此真诚感谢您对我们工作的支持和信赖,恭候您大驾光临。
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