案情简介:烂尾危机下,业主维权路漫漫
2019 年,湖南省某市多个家庭怀揣着对未来美好生活的憧憬,与当地颇具规模的开发商签订了《某市商品房买卖合同》。合同不仅白纸黑字地约定了交付期限,还对延期交付的违约赔偿做出了清晰规定,赋予了业主们应有的权利保障。
然而,时间来到 2024 年,距离约定的交房日期已过去数年,交房却仍遥遥无期。开发商一次次以各种站不住脚的理由搪塞业主,原本热火朝天的建设工地,如今早已人去楼空,经多方确认,该商品房项目已然烂尾。
为了讨回公道,挽回损失,多户业主多次自发组织,与相关部门以及开发商进行沟通协商,强烈要求对方按照合同约定进行退赔。但无论是和开发商的直接对话,还是向政府部门反映问题,都如石沉大海,未能取得实质性进展。由于项目无法办理竣工手续,合法交房成为奢望,业主们拿回赔偿、入住新房的核心诉求始终无法实现。在漫长的等待与失望中,业主们意识到,仅凭自己的力量难以打破僵局,于是决定寻求专业法律团队的帮助。经过深入的调研与比较,他们最终选择将案件委托给北京翰汇律师事务所的陈华、靳泽宇两位律师。
办案经过:多管齐下,为业主撑起权益保护伞
1. 抽丝剥茧,搭建多元维权架构
陈华、靳泽宇两位律师接到委托后,迅速联合北京翰汇房产律师团,成立了专业的案情沟通小组。小组成员通过一对一沟通、资料收集等方式,全面核实每一位委托人的具体情况,精确评估其损失程度。在充分了解业主诉求后,两位律师凭借丰富的执业经验和专业的法律知识,梳理出一套包含行政诉讼与民事诉讼的多线维权方案。
在取得业主们对方案的一致认可后,陈华、靳泽宇两位律师立即向当地相关部门提交政府信息公开申请,并多次申请相关部门履行法定职责。经过不懈努力,成功获取了大量对案件至关重要的信息,为后续维权行动奠定了坚实的基础。与此同时,在民事维权方面,两位律师协助众多业主顺利完成线上立案,开启了司法维权的重要一步。
2. 锚定违约事实,赢得司法认可
立案完成后,陈华、靳泽宇两位律师及律师团没有丝毫懈怠,对业主们提供的民事诉讼材料进行了二次梳理。通过严谨的分析与论证,确定了开发商存在严重的合同违约行为,按照合同约定,理应向业主进行退赔。
在庭审过程中,两位律师凭借扎实的证据和清晰的逻辑,充分阐述代理意见,详细论证开发商的违约事实。当地人民法院经过审慎审理,全面采纳了两位律师的观点,认可了开发商的违约行为。法院在逐户核对具体违约金数额后,依法作出判决,责令开发商限期向多户业主赔付违约金。
至此,在陈华、靳泽宇两位律师的专业代理下,成功帮助业主们争取到了房屋延期交付的违约金,切实保障了业主们的合法权益,为这场艰难的维权之战画上了阶段性的圆满句号。
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