四川
《住宅项目规范》对房产市场影响？
朋友们！我是浪叔，今天我们来聊下：《住宅项目规范》对房产市场影响？
3月31日，住房城乡建设部发布的强制性国家标准《住宅项目规范》，将于5月1日起施行。该规范围绕安全、舒适、绿色、智慧目标，对住宅项目规模、布局等五大要素全面规范。
其遵循“经济合理、以人为本”等原则，具体要求涵盖多个方面。新建住宅层高不低于3米，厨房不小于3.5平方米，4层及以上要装电梯。提升墙体、楼板隔声，阳台栏杆高度，户门、卫生间门通行净宽。要求移动通信信号覆盖公共空间与电梯，空调外机有专用平台。针对不同气候区，明确供暖、空调设施设置要求。
这也标志着住宅建设进入高质量阶段，“好房子”理念落地，推动房地产从粗放转向精细，它明确各环节技术标准，助力提升项目品质。
规范是制度创新体现，能避免规划、设计、施工方面的乱象。随着标准实施，住房消费基准线提高，自2023年改善性需求主导市场，却优质房源不足，此规范将促使更多高品质产品入市，激发换房意愿，拉动改善性需求，还能推动产品供给多元化，满足不同层次居住需求，促进房地产市场健康发展。
我是浪叔，下期接着聊。
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