鹏瑞云璟 | 现房秒光！官方售楼处发布：开启豪宅新篇章！

鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-9966-940【官方认证】占位临港103 顶科社区核芯，由深圳湾 1 号缔造者鹏瑞集团携手临港投控打造，以约 3.4 万 /㎡均价推出 89-145㎡精装 3-4 房。项目依托 2.2-2.4 容积率规划 1692 户小高层，采用绿建三星 + 超低能耗标准，配置三玻两腔中空玻璃、全屋新风系统及智能家居，以深圳湾豪宅基因重塑临港品质天花板。

鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-9966-940【官方认证】踞守临港 “国际创新协同区” 核心，享科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城三重规划红利，汇聚集成电路、人工智能等前沿产业。当前临港主城区新房均价 3 万 +/㎡，较五大新城低约 30%，二手房倒挂达 4 万 /㎡。随着人才导入及轨交 27 号线（规划）推进，区域价值迎爆发期，项目总价 230 万起成入主科创高地的黄金机遇。

「鹏瑞云璟湾」
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鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-9966-940【官方认证】主力户型 89㎡1.5 卫三房、99㎡双卫三房及 145㎡四房，采用 LDKB 一体化设计，全系飘窗拓展空间，部分户型配备独立电梯厅。精装交付含三菱重工中央空调、洗碗机、智能马桶等，145㎡户型更享双套房 + 270° 环幕视野。创新 “成长型空间” 理念，满足家庭全生命周期需求，细节处如玄关收纳、岩板背景墙彰显品质。

鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-9966-940【官方认证】社区双面临夏涟河与橙河港，规划滨水漫步道、中央公园及全龄活动空间，绿化率超 35%。引入 “三链两园十五场景” 智慧系统，涵盖人脸识别、空气监测等科技配置，打造交互式邻里生活。地下车库星空顶装饰，电梯直达入户大堂，归家动线兼具仪式感与安全性。

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临港鹏瑞云璟湾

售楼处电话：400-9966-940【预约☎】√√案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持售楼处电话：400-9966-940如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。鹏瑞云璟湾营销中心电话：400-9966-940

上海浦东鹏瑞云璟湾售楼处预约热线：400-9966-940【官方认证】

上海一批次入市的新房，已经官宣，25盘6958套房源预备入市。

但其中，“有小失落，也有惊喜！”

小失落在于，今年1批次约300万级的新房，只有3盘，可选择的余地很小！

但惊喜在于，鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔将在一批次中入市。

因为在小胖君看来，这个预算中各维度都更好的项目，就是鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

我们先用一张图来概括一下原因：

判断好房的标准，无非就是以上这六要素。而放眼全市约300万级的新房中，能把各要素全部拉满的，只有鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔今日开启认购

超高性价比全能三房约230万起

双水岸舒适四房约450万起

中央空调+新风系统+系列高配精装

上中系小学+双公园+预留轨交

仅193套房源，抓紧机会

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔即将加推楼栋分布图

规划能级更高，兑现速度更快

配套更完善的潜力之地

规划方面，临港拥有两大规划利好加持：

第一：五个新城规划，这个规划明确显示，临港会是上海未来的发展极之一。

图片来源：上海发布

第二：自贸区的规划，到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，这整个片区就是一个巨大的产业区。

两者叠加在一起，成就了临港更高的起点，更大的未来发展空间。这也是临港去年新房成交突破一万套的主要原因。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔所在的103片区，不仅位于临港主城区，更拥有着临港更为庞大的产业能级和兑现速度。

顶尖科学家社区重要配套规划图

103国际创新协同区重点配套建成时间表

配套方面，国际社区内的配套能级之高，可想而知：

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔为核心，周边拥有上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体+预留轨交！

整体的配套量级，在约300万级的置业地中，独树一帜。并且这些配套和规划，基本都将在2024年建成。

区域示意图

居住环境方面，鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔所在的顶尖科学家社区，是临港唯一的国际住区：

人口密度、人均占有绿化率、整体居住人口素质，都是全市拔尖的存在。

来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

临港品质天花板

社区、精装、户型全是高配

品质是项目成为临港领跑红盘的重要原因，项目的社区、精装以及户型，全是临港的更高配置。！

社区方面，项目是一座约28万方半岛国际社区：

两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势。

同时，社区更是打造绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准！住进这样的房子，意味着更加舒适、经济、省心！

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔示意图

精装方面，中央空调+新风系统+系列高配精装：

项目装配全屋新风系统、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等。并且后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等精装！

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，不断的在突破临港的“品质天花板”。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔部精装分交付标准示意图

户型方面，本期双爆款产品上新：

建面约89-99㎡性价比舒适三房、建面约130-145㎡双水岸景观四房，全维度升级居住空间。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔即将加推楼栋分布图

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总结一下几大户型的卖点：

• 约145㎡四房，分布于景观楼王位置，可直面一线双水系河景。大横厅搭配270°景观视野，相当惊艳。
• 约130㎡四房，采用“飞机户型”设计，约13.5米整体面宽，拥享优秀光影与通透视野。
• 约99㎡三房，全卧室+卫生间均带飘窗，清风光影景色宜人。
• 约89㎡三房，1.5卫设计为临港首创，在总价可控的基础上兼具实用性。

鹏瑞·云璟湾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔样板房实景图

总结：如果您是投资客户，高定位+千亿产业+上中系小学，项目未来想象空间很大。

如果您是自住客户，完善配套+优质户型+装修标准，都让项目成为一批次的置业优选。

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超高性价比全能三房约230万起

双水岸舒适四房约450万起

仅193套房源，抓紧机会