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2025招商云璟揽阅售楼处(通州梨园-云璟揽阅)云璟揽阅-楼盘百科

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【北京通州招商云璟揽阅】

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招商蛇口旗下的招商局地产(北京)有限公司,成功竞得通州梨园镇强力家具地块,并将其精心打造为“云璟揽阅”项目。

近日,该项目正式对外公布了其户型图,并透露了更多详细信息。



招商云璟揽阅售楼处电话:400-8118-334【官方】



据悉,“云璟揽阅”预计将于2027年8月21日交付使用。
根据项目官方资料显示,“云璟揽阅”提供了多样化的户型结构,包括二室、三室和四室,以满足不同家庭的需求。

在售的户型面积涵盖了79㎡至128㎡的多个选择,其中二室和三室户型为主力产品。招商云璟揽阅售楼处电话:400-8118-334【官方】



此外,该项目的车位比达到了1.2:1,确保了充足的停车空间。小区共设置了458个车位,其中18%为充电车位,体现了项目对新能源汽车发展的前瞻性和支持力度。
“云璟揽阅绿化率30%,容积率2.17,为居民提供了一个舒适宜居的居住环境。

此外,项目由招商积余物业提供高品质的物业服务,物业费用为5.9元/平/月。



“云璟揽阅”的户型图近日正式曝光,引起了广泛关注。









回顾去年年底,招商蛇口以底价9.92亿元成功竞得通州梨园镇强力家居地块。该地块占地面积约1.6万平方米,规划建筑面积约3.47万平方米,成交楼面价约为2.9万元/㎡。销售指导价则为6.2万/㎡,并允许有8%的浮动空间。



从地理位置上看,“云璟揽阅”占据了通州梨园板块的优越位置。梨园板块作为通州较为成熟的居住区之一,周边商业配套完善,交通便利,生活氛围浓厚。项目距离梨园地铁站约500米,周边有环影十二街区、贵友大厦等商业设施,与领展广场的直线距离也仅为1.3公里。无论是吃饭还是逛街,居民都能享受到便捷的生活体验。招商云璟揽阅售楼处电话:400-8118-334【官方】





在教育资源方面,“云璟揽阅”同样具备优势。周边有运河小学、梨园镇中心小学、梨园学校以及北京育才学校通州分校等多所优质学校,为孩子的教育提供了有力的保障。医疗方面,项目周边有北京中医药大学东直门医院(通州院区)、潞河医院和新华医院等医疗机构,为居民的健康保驾护航。



在房地产市场方面,“云璟揽阅”所在区域的新房和二手房市场均表现出色。项目3公里范围内有京玥兰园、璀璨公元、颐瑞府、国誉未来悦和帅府京彩世界等5个新房项目在售,单价在5.6万-6.2万元/㎡之间。二手房市场,有新城嘉园、11站、新通国际花园、时尚街区、站前巴黎等10余个小区在售,挂牌单价在3万-4.2万元/㎡之间。招商云璟揽阅售楼处电话:400-8118-334【官方】
值得一提的是,“云璟揽阅”项目所在的土地未来将建成住宅、商业和公园的综合体。

根据规划显示,该地块西至云景东路,南至五所南路,北至云景北二街,建筑规模约3.47万平方米。其中,FZX-0303-0133地块为F3其他类多功能用地,建筑高度为45米至60米之间,容积率为3.08;而FZX-0303-6001地块则为R2二类居住用地,建筑高度为36米至48米之间,容积率为2.17。









在交通规划方面,“云璟揽阅”项目也充分考虑了居民的需求。根据要求,直接建设的充电车位比例不应小于配建车位总数的18%;同时,公建参考办公、商业类项目,直接建设的充电车位比例也不低于车位总数的20-25%。

此外,项目周边的交通网络也十分发达,紧邻八通线地铁梨园站和规划的M103线,为居民提供了便捷的出行条件。



从地理位置来看,“云璟揽阅”周边区域发展已经基本成熟。

毗邻梨园地区有名的云景东路商业街区,且周边有多个住宅小区和配套设施。这些设施为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。



同时,项目所在的0303街区以居住功能为主,兼有综合服务、商业金融等功能,规划常住人口约11.5万人。因此,“云璟揽阅”项目的建设将为周边居民提供更加便捷和舒适的居住体验。
招商云璟揽阅售楼处电话:400-8118-334【官方】值得一提的是,在地块的东南角还规划了一块近10亩的公园绿地。这块绿地不仅为周边居民提供了一个休闲和锻炼的好去处,还将成为一片天然氧吧。周边的群众可以过来散步、遛弯,享受大自然的美好。受益的小区包括云景豪庭、新城嘉园、泉蔷佳苑、云景里、金侨时代和燕保梨园家园等多个小区。
综上所述,“云璟揽阅”项目凭借其优越的地理位置、多样化的户型结构、完善的配套设施以及前瞻性的规划理念,必将成为通州梨园板块的一颗璀璨明珠。

未来,随着项目的交付使用和周边区域的不断发展,“云璟揽阅”将为居民提供更加美好的居住环境和更加便捷的生活方式。

【北京通州招商云璟揽阅】

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