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三期小区共用一个业委会?3000多户如何召开全体业主大会

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为帮助各小区更顺畅成立业委会,《帮帮团》推出特别策划“帮忙直通车,业委会进行时”,打通各小区业委会成立的堵点、难点,本次向我们求助的是福州武夷绿洲小区——

福州武夷绿洲是一个分期建成的小区,共有三期,业主们在13年前就想独自成立业委会,但都没有成功。近年来,物业服务让他们越来越不满意,大家对业委会的渴望也变得强烈。


业委会组建分为四步:

01

由建设单位、热心业主等发起组建业委会的倡议,向街道办提出书面申请。

02

街道办会同当地社区组织成立业委会筹备组,做好召开业主大会准备工作。

03

召开业主大会,选举业委会成员。

04

业委会成立后向街道办备案。

目前,一期业主已向鳌峰街道办进行申请,但未通过。对此,街道办物管科也给出进一步解释:

鳌峰街道办事处 物管科工作人员:

因为一、二、三期是一个共同的整体,根据业主们提供的项目批文或材料,都能确定它们是不可分割的,所以就只能成立一个业委会。

业主认为,三期小区都有独立出入口,区域也被道路分隔,应当是独立个体,而且小区体量大、跨区域,一个业委会难打理。


业主:

2023版《福建省物业管理条例》明确指出:有共同配套措施的小区应当划为一个区域,但该区域已自然形成多个相对独立小区的,可以划分为不同的物业服务区域。

针对业主所说,台江区房管局表示,是否进行物业服务区域划分,需先通过业主大会进行讨论,取得业主一致决议后,再向房管局提出划分物业服务区域的书面申请。但业主认为小区三期加起来一共3000多户,不管是召集还是举办会议都不容易。


目前,台江区房管局已组织业主、街道和社区召开协调会,接下来将根据几方提供的材料联系规划部门,进一步认定。

推进组建业主委员会是福州市今年的重点任务之一,在此,《帮帮团》也希望街道办和房管部门能够积极介入,为业主们成功召开业主大会出谋划策。

如果你对武夷绿洲小区面临的问题

有解决方案和建议,

欢迎在评论区留言。

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