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北京璞瑅润府
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交通：紧邻地铁15号线，距离地铁最近也就300米，交通优势明显。
生活配套：西侧是“鑫海韵通百货”，南侧是“国泰百货”和“华联金街购物中心”，如果想节约生活成本，距离“石门批发市场”也就3.6公里。
教育：东侧是“顺义三中”，南侧1公里就是顺义最好的初中“仁和中学”，如果入学片区可以划分到仁和中学，那新盘的价值可以上个台阶，而且东侧1公里就是“顺义区少年宫”兴趣班，平时参加各种区级和市级的比赛，能节省孩子获得证书和奖状的通勤成本。
医疗：南侧是顺义区最大的三甲医院“顺义区医院”，2公里范围内还有“北京京顺医院”。
运动：距离项目500米就是“顺义区体委”，无论是打篮球还是打羽毛球让您家的孩子在运动上都有一展身手的舞台
前有建发金茂观宸引信儿，后有功德寺双子火爆开盘点火，金茂入股海淀朱房村0030地块峰回路转，巅峰联袂佳作可期！
2025年1月2日，朱房村0029地块和0030地块竞拍：（1）0029地块，"华润置地+招商蛇口+中铁置业"联合体以91.52亿元拿下，溢价17.33%，楼面价8.92万元/平米。（2）0030地块，经过247轮举牌，建发房产以90.4亿元拿下，溢价25%，楼面价9.51万元/平米。两块地只有一路之隔，楼价就相差了5900元/平米。圈内人士都为建发房产捏了一把汗。原本打算入局的金茂，也觉得算不过账来，就先搁置起来。海淀功德寺双子座，和樾玉鸣与和樾望云3月14日取证，3月21日晚上开盘，一个是卖67亿元，另一个是1分钟卖85亿元，总计152亿，刷新了北京新盘的以一个记录。截至3月26日网签382套，这可是均价10.57万元/平米的豪宅，网签数和网签金额妥妥的霸榜3月网签。这不，之前搁置下来的合作又被功德寺双子座重新点燃，金茂决定与建发房产重回谈判桌，入股朱房0030地块。一、华润朱房0029地块最新消息1、面积段：138、180、220、260以及280平2、预计售价：12万～13万3、层高：3.3米～3.4米，部分 3.1米～3.2 米4、建筑风格：石材加玻璃幕，装修现代静奢风，好过悦系（北京悦府）4、项目进展：4月上旬开放样板间，预计5月下旬开盘二、建发朱房0030地块最新消息1、面积段：180～320， 共435套房2、预计售价：14万+，2600万起步3、建筑风格：王府中式，顶级配置，建发北京封面作品4、项目进展：4月开售楼处，预计5月开盘。地块不利因素1、存在北侧回迁房和西南侧五环/京新高速噪音的不利因素，噪音分贝50+ 2、安置房数量巨大，约6100户，1居套数占比约53%，2居套数占比约37.5%，3居套数占比约9.5%，但品质较好，容积率2.8，密度适中地块东北位置为实验二小橡树湾校区，地块东侧，计划新建一所九年一贯制学校和一所幼儿园，由清华大学附属实验学校承办，其中九年一贯制学校，规划建设54个班级，幼儿园规划建设9个班。
周边竞品分析：
地块北侧龙湖·御湖境二期，2023年9月取证，规划共9栋住宅楼、404套房源，均价约4.35万元/㎡。目前在售的只有120平米的顶层和165平米的大面积，但是显然价格要比东风这块地售价贵一些。
地块南侧3公里星誉BEIJING（6035地块），2023年3月取证，共规划734套房源，均价3.6万/㎡左右。目前也是大户型在售 ，但是由于地铁R4号线 未开通 ，目前的交通远不如老城区，15号线的地铁房还是通勤组的首选。
地块东侧2公里住总青年ONE，2024年9月取证，共规划11栋住宅楼，444套房源，成交均价3.2万/㎡左右。这个项目一直销售的很不错，但是由于学校的不确定因素，考虑学区的还是首选老城区。
地块西南侧2公里住总芳华里，2024年8月取证，共规划13栋楼、574套房源，成交均价3.8万/㎡左右。这个项目综合配套还是不错，但是由于品质一般，很多改善的久久不敢入手。
地块西北侧2.5公里华润璞瑅润府，2024年12月取证，共规划共21栋、814套房源，成交均价3.7万/㎡。这个项目品质和得房率和性价比都没得说，销量也是顺义的优秀生，但是由于板块西边不是很成熟，这就对一些对配套和位置挑剔的购房者一些介意的地方。
璞瑅润府✨✽✽✽✽
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