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智通财经APP获悉，香港住屋需求强劲，租金持续向上，据美联“租金走势图”3月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约37.87港元，环比上升约0.16%，连升2个月，并创5个月新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，受惠于3月份租金进一步向上，带动今年首季上升约0.53%。今年首季升幅为近7年同期的第二高水平，可见住屋需求旺盛。
展望第二季租务旺季来临，部分内地学生为了准备新学年，选择提前来港租楼，加上外来专才持续来港工作，租务市场需求显著增加，料有助于租金进一步上升。
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