样板间亮堂的落地大窗，建设时咋加了格挡？开发商：属二次深化设计，是“升标”非“降标”

陕西榆林兴泰·紫郡天玺小区在当地算是高档小区，样板间展示的是落地窗大玻璃，但在建设中业主意外发现大窗户加了格挡，样品和实际明显不一样。针对业主反映，工作人员称目前调查组已介入，业主可直接询问。

因为窗口改变等原因，业主在小区售楼部讨说法。

样板间：落地窗大玻璃，亮堂又时尚

4月10日，业主李女士介绍，兴泰·紫郡天玺小区位于榆林高新区开源大道与通源路交会处西南角，占地248亩，容积率1.92，绿化率35%，规划户数1897户，车位配比1:1.8（含地下车位3471个），在当地属于高档小区。

样板间卧室

李女士介绍，2024年12月，在多次参观小区样板间后，她对大落地窗的全景玻璃非常喜欢，觉着不但亮堂还很时尚。销售还介绍说，实际交付的商品房与172平方米的样板间一致，是1:1交付。
于是，李女士下决心买了一套房子，全家商量着把所有积蓄拿出来付了首付，期待房子完工交付。

样板间卧室窗户

建设中：落地大窗户，咋加了格挡？

李女士称，自从交钱后，她跟其他邻居一样，都着急盼着新房子按期交付。

今年4月清明节放假期间，有小区业主称，紫郡天玺小区的窗户变了，跟样板间展现的不一样了，这个变化令她吓了一跳。

现在建设中的卧室窗户

之后李女士跟家人在建设现场看到，楼主体建完已经安装玻璃，通过外观可清楚看到，主卧和客厅的大落地窗都加了格挡，从外观来看就是多了一块玻璃，原来样板间的大玻璃变小了。从视觉上直接影响了美观，掉了档次。而且窗框的材质也发生了变化。

李女士说，之后业主多次向开发商反映，得到的答复是正常施工。大家无奈将此事反映到政府职能部门。

开发商：二次深化设计属于“升标”，而非“降标”

4月8日，开发商兴泰集团张贴的《致紫郡天玺全体业主的公开信》显示：近期，部分业主对项目窗户等二次深化设计问题产生了误解，对此，我司高度重视，秉持对业主负责的态度，为保障广大业主的知情权，现就相关情况作出如下正式说明：

1.窗户二次深化设计问题。为了符合国家建筑节能规范要求，我司将部分室内(客厅、室)窗户从原样板间的单开扇调整为双开扇，部分业主反映这与宣传情况不符。
2.窗户选型更换问题。为了创建绿色生态居住小区，我司将窗户选型由原70型断桥铝合金窗升级为90型断桥铝合金节能系统，部分业主认为这一更换导致材料及性能下降。
3.五金配件更换问题。为了提升五金性能，增强业主的使用感，窗扇五金配件选用了坚朗品牌旗下的西菲尔高端家装系列产品，部分业主认为这一更换降低了原有五金材质标准。
该公开信称，本次窗户二次深化设计，系在不降低建筑品质、不更改备案标准的前提下，依据国家现行规范并结合项目实际情况所作出的优化调整，属于“升标”而非“降标”。
4月10日，华商报大风新闻记者采访陕西榆林兴泰·紫郡天玺小区工作人员，对方介绍，目前卧室和客厅窗户的确跟样板间有出入。这件事公司层面以公开信的形式答复了业主。目前，当地政府部门也组织了调查组入驻售楼部，如果业主有疑问可以直接跟调查组反映。

华商报大风新闻记者 佘晖 编辑 荣禾

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