重庆一咖啡店遭商场强拆，商户：损失400万

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近日，河北三河市的蜜雪冰城招牌在红、绿之间来回跳动。而不久之前，重庆的一家知名咖啡店遭遇了商场强拆。

据《正在新闻》报道，3月24日，重庆复星国际复悦荟商场在未提前通知的情况下，强行拆除了漫咖啡位于该商场的600平方米门店。现场被拆除后呈现“毛坯房”状态，装修和设备全部损毁，商户称损失约400万元。

目前，商户已报警并提交相关证据。

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合同纠纷持续一年

咖啡店突遭强拆

被强拆的漫咖啡门店，在2021年7月与商场签订了10年租约，但三年不到，双方就起了龃龉。2024年4月8日，商场以商户“三次延迟缴纳租金及物业费”为由，向商户发出《合同解除通知书》，单方面解除合同，并拒绝退还保证金。

对此，商户于4月10日向商场发送《关于<合同解除通知书>的回复函》，反驳称自己一贯按合同约定支付各项费用，商场所说的欠费问题并不存在，且租赁期间未违约，指出商场解除合同缺乏依据。

对于商户的回复，商场的态度变得更强硬，4月14日发出《收回房屋通知函》，要求商户4月15日前撤离，“如逾期未交还的，视为贵方放弃房屋内所有财产的支配权（可移动及不可移动的添附物等均视为废弃物）。”

商户也不示弱，随后向法院提起诉讼，要求商场在租赁合同解除前，先行赔偿各项损失共616.8万元。

对于这场官司，商户负责人说：“当时已经走到庭前调解那一步了，多次通知他们那边过来进行调解，但他们那边的人一直没有露面，一直没有到法院那边进行调解。”

在商户起诉后，双方之间又发生了什么，目前不得而知。现在所知道的就是，在3月25日，商户上早班的员工8点钟到店的时候，发现店已经被拆了。“毫无征兆地，没有提前通知，口头的、书面的都没有。”

“周围围了很多的保安，也不能进去，他们（店员）就第一时间给我打了电话。我们都不能靠近，所以就第一时间报了警，警察带我们进到那个房子里面去，进去就已经被砸得面目全非，我们的地面多厚的都全部敲了。”

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商场做法引公愤

大量网友对重庆这家漫咖啡的遭遇鸣不平，商场的做法引起了公愤。

就算欠租金，也不至于砸店吧？（何况不一定欠租） 太离谱了，一下子把人家辛辛苦苦开的店砸掉了，那么多装修，不敢想。 感觉这已经不单单是民事纠纷的问题了，涉嫌构成犯罪了。 难以置信，现在已经21世纪了，还有这种黑*会行为。必须要严惩。 应该整治下营商环境，感觉太可恶了。

4月9日，《正在新闻》采访商场相关负责人，询问是否商户违约导致强拆事宜，对方的回应很简洁：“你跟公司联系”，随后挂断电话。

有网友表示，该商场过去一年频繁进行品牌更换，“整层整层清”，存在“清场式招商”倾向，此前已有鞋店、餐饮品牌等遭遇类似情况。

还有网友说，这个商场就是靠漫咖啡撑着的，“如果没得漫咖啡，还有什么值得去的吗？”

关于漫咖啡被商场强拆的原因，有人直言“没有任何纠纷，就是想撵走，入驻其他商家”。据网友分享的信息，该铺位的新租户或是名*优品。

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漫咖啡近年发展遇困

漫咖啡于2011年由韩国人辛子相创立，是韩系咖啡的代表品牌。跟星巴克类似，漫咖啡亦主打第三空间，店面较大。像上文中的那家店，楼上楼下的面积一共600平米。相应地，它的客单价也偏高，超过40元。

在发展轨迹上，漫咖啡与去年大量关店的太平洋咖啡比较像，成立伊始便迅速走红，三年就开店100家，2014年创始人豪情满怀地定下了“10年3000店”的目标。

目标自然是没有达成的。据窄门餐眼数据，截至今年3月10日，漫咖啡在营门店数为125家。

△图自网络

自2020年开始，漫咖啡的发展一直不太顺。凤凰网财经报道，当年受疫情影响，漫咖啡出现关店传闻，创始人也不再担任法人代表、执行董事。2023年7月，漫咖啡重庆分公司因拖欠87万元租金和14万元物业费被起诉，最终被列为“被执行人”。2024年10月，北京永旺梦乐城的漫咖啡门店被曝仓促关店跑路，商场公告指其“擅自撤店”。

去年，在分析太平洋咖啡的困境时，餐宝典分析师曾指出了几方面原因。如今，面对客单价更高、门店数更少的漫咖啡，可以用同样的原因来解释其困境：

除了咖啡市场竞争激烈以外，它自身也存在明显的不足，跟市场严重脱节。典型的比如它40多元的客单价，在今天9块9的时代显然无甚竞争力；而跟相同价位的星巴克比起来，它的门店又少得可怜，产品和品牌的可触达性远不如对方。总之，消费者没有买它的理由。此外，这两年餐饮整体环境的不乐观，或也加剧了它的困境。

NCBD（餐宝典）的《》显示，2024年中国现制咖啡市场规模达到1920.6亿元，同比增长18.3%，预计2025年将增至2175.4亿元。市场依旧在增长，但有人会掉队。

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结语

尽管漫咖啡近年发展不顺，不过具体到重庆门店被强拆这件事，商户亟待一个说法，广大网友也需要一个说法。

朗朗乾坤，一切需得依法施为，营造健康的营商环境，不能想拆店就拆店，也不能想要商户换招牌就换招牌。

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