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君礼著项目，坐拥丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大核心商圈，是为数不多的成熟配套的三环新品改善。

先说君礼著周边的三大核心商圈——丽泽商务区目前已有1200家企业入驻，总部基地目前已吸引了大约2.3万家各类企业入驻（2023年该板块总收入高达3619亿元，用仅占据丰台区1%的土地面积，贡献了全区近1/3的财政收入），丰台站TOD是亚洲最大的铁路枢纽站规划，将打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的城市TOD综合体。

产城交融的板块，叠加三环的位置，才能造就豪宅的基因，这就是君礼著被业内称为含着金汤匙出身的理由。项目周边都是12万/平以上的改善住宅，西宸原著、中国府、钓云台等环绕周边，圈层统一，已经成为北京西南板块最具代表性的豪宅区。君礼著的圈层价值是我认为项目最大的附加值之一，未来在这个版块，高净值人群的社交会在几个豪宅项目中互相渗透，带来更多的创意和想象。

交通方面，项目地处双环三轨的交通之上，毗邻丰台站TOD枢纽，距10号线和16号线交汇的地铁丰台站450米，9号线和16号线交汇的丰台南路线650米，10号线和房山线交汇的首经贸站1100米，便捷的交通能够让业主轻松实现惬意换乘。

买房最重要的是高净值人群购买力的可达性，以及成本优势。项目的交通优势上边已经讲过，购买成本也存在倒挂，周边二手改善次新单价普遍在10-14万/平，君礼著和这些竞品均形成了明显的倒挂，买入成本足够低让业主心态从容，可以说君礼著是买到即赚到，未来保值增值赢在起跑线。

商业配套方面，项目距离五棵松和西单商圈较近，同时还毗邻金融街、丽泽商圈，到西铁营万达、花乡奥莱等也都不远，同时未来还能共享豪宅邻居中海甲叁號院的大型商业配套。医疗配套就更不在话下，北京的西部本就是医疗资源聚合区，天坛医院、解放军总医院等都在项目开车快速可达的半径内。教育资源方面，项目周边有北京十二中、北小丰台万年花城、北京八中怡海花园、首师大附丽泽等，还有北京丽泽国际学校，类别丰富。生态方面，五大城市公园环绕，静谧享受内城滨水森林环境。

优质的市内地段，畅达的交通枢纽，成熟的改善配套，这就是君礼著不同于北京其他新盘的地方，它更像一个年富力强的企业家，在自己最好的年华出现，给所有想在京西南置业的改善客群一个没有平替的唯一解答。

最后说一下产品，高端的改善盘当然要有好的颜值，项目外立面为木色、暖灰色金属铝板，搭配通透的玻璃，这是现代化产品力中比较流行的一种豪宅外立面手法，经久耐看，尽显大气，比其他很多项目的立面要更显得豪气。

户型面积段分为125平米三室两厅两卫、127平米四室两厅两卫、146平米四室两厅三卫、还有165平米四室两厅三卫，总价1300万起步，无配建，更纯粹。125/127平的三居，南向面宽10.4米，全明通透；146平的三面宽南向12.4米，LDKB一体化；165平的中心C位景观座，更是奢享15.3米超大面宽。

同时，在145-165平的这个面积段，君礼著均做了南向双套房设计，这一点非常厉害，是区域内唯一有南向双套房设计的高端改善，只此一家，未来三代同堂，老人和男女主人都能享受到南向采光的私密生活，酒店式的设计，悠然铺展的生活。165户型的四面宽+南向超15米+独立玄关+九窗全明，也是周边改善豪宅新盘没有的顶配。在户型舒适、南向面宽极大的同时，君礼著的得房率还超高，平均得房率超过了80%，127平四居更是达到了90%左右。

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