10年合同不抵一张嘴！咖啡店商场经营4年遭强拆，只因晚交3天租金

进行装修。店内，水晶吊灯璀璨夺目，简约风的设计搭配着温暖柔和的灯光，让人倍感温馨；落地窗外，绿植环绕，仿佛将自然的生机引入室内。这般优雅别致的环境，从一开始就凝聚了田女士和团队的在商业合作的世界里，契约本应是保障双方权益的坚固壁垒，承载着信任与承诺。然而，重庆一家咖啡店的遭遇，却如同一记重锤，狠狠砸向了这份信任，让我们看到现实中商业合作的残酷与无奈。究竟是什么让一家苦心经营的咖啡店，在一夜之间从优雅的休闲之所沦为一片废墟？让我们一同走进这场令人唏嘘的商业纠纷。

2021 年，田女士与朋友怀揣着创业梦想，将目光投向了重庆某商场。彼时，商场刚刚开业，充满潜力，其承诺在核心地段可签订 10 年租约的消息，如同磁石一般吸引着田女士。对于渴望长期稳定经营的她而言，这无疑是个绝佳机会。于是，她们毅然租下了 600 平的双层门市，决心打造一家别具一格的网红咖啡店。

为了给顾客营造出极致的体验，田女士投入了 400 万无数心血，他们满心期待着咖啡店能在这片土地上绽放光芒。

然而，命运似乎总爱给人出难题。2021 年 9 月，咖啡店开业之时，正值特殊时期，市场环境严峻，生意异常艰难。但田女士从未有过一丝放弃的念头，即便每日的进账少得可怜，她也始终坚守着自己的责任。租金、水电费从未拖欠，员工的工资更是一分不少、一天不晚地发放。她咬着牙，在黑暗中苦苦支撑，坚信只要坚持下去，总会迎来转机。

时光不负有心人，到了 2024 年，咖啡店凭借其高颜值的装修和精心调制的咖啡，逐渐声名远扬。田女士还积极举办各种活动，吸引了越来越多的顾客。日均客流翻倍增长，收入也日益可观，田女士终于看到了胜利的曙光，多年的努力似乎即将得到丰厚的回报。

就在一切都朝着好的方向发展时，平静被商场无情打破。2024 年 4 月，商场突然发函，竟以 “田女士的咖啡店累计逾期付款超过 3 次” 为由，要求解除租赁合同。田女士当场就愣住了，她满心疑惑，自己每一笔费用都按时支付，何来逾期之说？她急忙翻出账单，逐笔核对，结果证实自己确实从未欠款。她以为这只是商场的一场误会，便让公司法务起草回函，郑重声明咖啡店严格履行合同，不存在任何违约行为，并要求商场拿出所谓 “逾期” 的证据。面对有理有据的回函，商场一时间沉默了，不再提及此事。

可谁能想到，仅仅一个月后，商场再次发难，单方面要求每月租金上涨 1000 元。田女士拿出合同，指着那白纸黑字写明的 10 年租约、租金固定的条款，质问商场为何擅自涨价。商场却态度强硬，丝毫没有协商的余地。明眼人都能看出，商场这是在故意找茬，想通过涨租金逼走田女士，好将店铺租给愿意出更高价格的新商户。双方就此陷入了僵持不下的谈判，而在这过程中，田女士因忙于应对商场的无理要求，导致租金晚交了 3 天。商场立刻抓住这个机会，再次发函，指责她违约，要求解除合同并让她撤离。

田女士和店员们经过一番调查，发现商场计划改建 “二次元主题区”，新商户给出的租金确实更高。这让田女士恍然大悟，原来商场的种种行为是蓄谋已久，就是为了赶走他们这些老租户。面对商场的步步紧逼，田女士没有退缩，她委托公司发函，明确表示若商场执意毁约，必须赔偿前期投入、预期利润、物料损失等共计 616.8 万元，同时，她果断提起诉讼，要用法律武器捍卫自己的权益。

面对田女士的强硬态度，商场负责人起初还坐不住了，多次登门讲和，试图让田女士收回回复函，承诺让她继续正常经营。然而，这短暂的平静并未持续多久。2024 年 4 月 14 日，商场再次发函，称因田女士的 “违约行为”，要收回商铺，要求她在 15 日前撤离并恢复原状，还要支付所谓的欠费和违约金。田女士愤怒不已，晚交 3 天租金就要被认定为违约，而且只给一天的办理时间，这简直荒谬至极。她当即联系律师回函，严词指责商场单方毁约，并再次拿出自己从未违反约定的证据。此时，诉讼已经推进至庭前调解阶段，但商场却丝毫没有停止施压的脚步。

2025 年 3 月 24 日晚，咖啡店正常营业至 22:30 后闭店，店员们打扫完卫生后锁门离开。谁能想到，第二天早上 8 点，店员们来到店铺时，被眼前的景象惊呆了。店门口被幕墙封得严严实实，两层门面被木板围挡围得水泄不通，几个保安守在一旁，对店员们的询问充耳不闻。店员们立刻联想到商场之前的所作所为，感觉大事不妙，赶紧联系田女士。田女士接到电话后，心急如焚地赶到店前，可无论她如何寻找，商场负责人始终不肯露面。

双方僵持到 10 点，无奈之下田女士选择报警。在警察的陪同下，他们终于进入店铺，然而，店内的景象犹如噩梦一般。曾经精心装修的复古风吊灯和墙面被砸得千疮百孔，地面满是碎石；价值十几万的意大利咖啡机不翼而飞，收银机、食材也被全部搬空，就连柜台上的现金也消失得无影无踪。400 万的装修心血，一夜之间化为废墟。

当天下午，众多老顾客看到店铺被封，误以为咖啡店要卷款跑路，纷纷上前询问。田女士和店员们一边忙着向顾客解释，一边在墙上写下告示，说明网红咖啡店遭商场强拆，设备被搬空，目前无法经营，也无法梳理客户充值信息，已报案，待找到收银系统及设备，将第一时间处理充值事宜。然而，即便如此，商场还派人将告示涂掉，使得田女士和店员们不断被顾客的询问打扰，陷入了无尽的疲惫与困扰之中。

强拆之后，田女士遭受了惨重的损失，店铺无法营业，员工们也失去了工作。但她没有被打倒，当地警方在接到报案后，迅速介入调查，积极寻找事情的真相。田女士也在努力推进诉讼进程，她仔细整理合同、付款记录、强拆照片等各种证据，为即将到来的庭审做着充分准备。她坚定地表示：“商场只因晚交 3 天租金就强拆，这理由太过牵强，我会带着团队坚持到底，我和小伙伴们等得起真相。”

商场在整个事件中，至今仍保持沉默，负责人也始终没有露面。田女士在社交媒体上发声：“我相信法律会还我公道，这口气我咽不下去。” 网友们纷纷站在田女士这边，支持她不要放弃，坚信她能迎来正义的曙光。这场田女士与商场的对峙，从租金纠纷到强拆风波，不仅仅是一场简单的商业矛盾，更是一场信任与权利的激烈较量。商场为了一己私利，肆意践踏契约精神，而田女士则凭借着 10 年合同和 4 年的诚信经营，勇敢地奋起反抗。虽然道路充满坎坷，但我们相信，在法律的公正裁决下，正义必将到来，田女士也一定能讨回属于自己的公道，让那些违背诚信、肆意妄为的行为得到应有的惩罚。这场风波也给所有的商业从业者敲响了警钟：诚信经营、遵守契约，才是商业发展的长久之道。

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