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⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐位于上海青浦区重固板块，地处大虹桥辐射区，紧邻崧泽高架与17号线，交通便捷，6站直达虹桥枢纽。项目规划14-16层小高层，容积率约2.0，绿化率35%，打造低密亲水社区。

⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐户型涵盖建面约98-124㎡的3-4房，三开间朝南设计，得房率超80%，精装交付。均价约3.48万元/㎡，总价310-450万元，性价比突出，适合刚需及改善型购房者。

大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐｜青浦重固｜推出约98-124m²3-4房！附官方预约通道！

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✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访⭐

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⛩项目名称：「大名城·映辰」

项目简介：青浦重固品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：青浦重固

产品介绍：建面约98-124㎡三房四房 总价320万起 剩余100余套

️商业配套：虹桥万科红生活广场、福贸路商业街、宝龙广场、百联奥特莱斯、COSTCO会员大卖场

学校配套：上海师范大学附属青浦实验学校

交通配套：绕城高速，嘉青松金线（规划中），山周公路（建设中）、赵重公路、嘉松中路（规划为快速路）、沪常高速、北青公路（计划拓宽）、示范区线（沪苏嘉城际线）、崧泽高架、地铁17号线。

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青浦重固，地处青浦新城东部，因靠近大虹桥，房价仅3字头，属于价格洼地，所以一直深受刚需购房者的喜爱。

2023年，重固陆续上新了三个新房楼盘，三个项目相隔数百米，配套共享，定位相仿，分别是大名城映辰2期、新长宁水韵名邸、保利虹桥和颂。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

近日，小凤凰实探了三个项目，为大家带来项目的最新动态，另外接下来，我们将从地段、产品、开发商、入市情况来对三盘进行梳理，看完再做选择，或许就不难了。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

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Part.1

⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐地段&配套

三个项目均坐落于青浦重固镇北青公路以南区域，彼此相距数百米，周边设施基本可共享。然而，细致观察会发现，配套设施的距离存在一定的优劣差异。

在交通方面，新长宁水韵名邸距离赵重公路地铁站步行约2公里，需依赖自驾或骑行前往；保利虹桥和颂距离赵重公路地铁站步行约860米，步行可达；大名城映辰2期距离赵重公路地铁站步行约1.2公里。

商业设施方面，目前主要集中在重固镇的传统集镇区域，包括宝华生活广场、吉麦隆、万科红生活广场、两座菜市场以及重固新世纪商业广场等。以靠近北青公路的宝华生活广场为例，新长宁水韵名邸步行至该广场约2.5公里，保利虹桥和颂约1.3公里，大名城映辰2期约1.7公里。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

教育方面，由于新房尚未划分学区，目前尚无法进行比较。但若无其他变故，预计三个楼盘的教育资源将大致相同。

至于医疗设施，重固镇上的医疗设施包括镇社区卫生服务中心。新长宁水韵名邸步行至该中心约3.2公里，保利虹桥和颂约1.8公里，大名城映辰2期约1.7公里。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

综上所述，三个项目中，保利虹桥和颂距离配套设施最近，生活便利性较高；其次是大名城映辰2期；而新长宁水韵名邸距离配套设施最远，且短期内改善的可能性不大。

Part.2⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐产品&价格

看完地段和配套，其实对于买房人来说，产品更是不可忽视的重要环节，在楼盘开发史上，也有靠着高度的产品力翻盘的优越案例。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

先来看新长宁水韵名邸，项目占地面积2.63万㎡，容积率2，由8幢12-14层的高层住宅组成，户型面积段为82-133㎡2-4房，一梯两户，无连廊设计，阳台封闭交付，物业公司的话是新长宁集团下属的上海瑞创物业，一级物业资质。

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装修配置上，采用了老板、樱花、摩恩、林牌、科勒等品牌，只有中央空调，无新风、地暖，楼梯间为水泥地，小区在售均价为3.48万/平方米，目前购房可享99折优惠。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

再来看保利虹桥和颂，⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐项目占地面积2.55万㎡，容积率2，规划了7幢13-17层高层住宅，户型面积段为75-99㎡2-3房，在售均价3.78万/平方米，目前购房可享受96折优惠。

⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐项目精装交付，有中央空调和地暖，厨房配备了洗碗机，不封阳台，类一梯一户设计，门厅独立入户，门口的空间比较富裕，此外，架空层泛会所设计。

最后来看大名城映辰2期，⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐项目占地面积约2.77万㎡，容积率2，由13栋14-16层高层房源组成，户型面积段为77-123㎡，均价3.48万/㎡，目前购房可享97折优惠。

项目精装交付，一梯两户设计，⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐有连廊，不封阳台，不过项目得房率比较高，在80%左右。

整体看下来，三个项目中，保利虹桥和颂小区品质比较高，户型也有亮点，适合预算充足，对小区品质有要求客户；新长宁水韵名邸项目交付标准比较低，适合低预算没得选的客户；大名城映辰2期项目得房率比较高，对比较在意面积的客户，挺友好。

Part.3⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐开发商

论房企实力：三“王”相遇，谁实力更强？

对于购房者来说，楼盘开发商的品牌影响力，决定了房屋质量、物业、升值力等诸多要素。

新长宁水韵名邸开发商为新长宁集团，上海本地国企，于1998年重组成立，经过20多年的发展，现已成为集房地产开发与经营、城市运营服务、教育、医药等产业于一体的综合性企业集团，在上海开发过安澜西郊、兆丰嘉园、古北嘉年华庭、尚品华庭等项目。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

保利虹桥和颂开发商为保利发展，央企，产品稳定，质量扎实。深耕上海二十多年，如今棋子遍布上海，几乎每个板块都能看到保利发展的身影。今年上半年，保利发展实现营业总收入1392亿元，同比增长1.6%，签约金额1733.36亿元，稳居行业第一。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

大名城映辰2期开发商为大名城集团，为民企开发商，财务状况总体良好，在上海开发过大名城紫金9号、映园、映晖、映玥等项目。值得注意的是，近年来，大名城在上海开发的住宅项目屡屡遭到维权，口碑遭质疑。

2023年，有业主投诉称，大名城映湖在进行预看房时，业主发现项目存在虚假宣传，销售时显示小区门口有门头设计，实际交付则取消了门头设计。此外，⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐项目还存在装修减配、货不对板以及地漏错位、车库渗水、墙皮脱落、地面返潮等质量问题。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

不仅是大名城映湖被投诉存在质量问题，位于松江的大名城映云间、临港的大名城映园也都因质量问题被业主维权。据业主称，大名城映园于去年3月份交付，交付后发现存在严重房屋质量问题，譬如地下车库、房屋内、楼道存在大量发霉与积水。

Part.4

⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐入市情况

最后，来看看三盘的入市情况。

入市时间最早的是大名城映辰2期，该项目首开时间是去年6月份，一次性推出了510套房源，其官微显示，由于项目在认购期间认购人数较少，取消摇号环节，直接开盘选房。

截至目前，上海网上房地产显示，项目510套房源，已售住宅套数为209套，14个月时间，网签去化约41%，平均每个月售出15套房源。

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其次为新长宁水韵名邸，该项目于去年8月份首开，推出364套房源，共收到104有效意向认购，认购率29%；今年3月份，项目加推160套房源，由于项目认购期间认购人数较少，项目也是取消了摇号环节。

截至目前，项目累计开盘2次，共推出524套房源，网上房地产显示，项目已售住宅套数为194套，12个月时间，网签去化约37%，平均每个月售出16套房源。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

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保利虹桥和颂是三个项目中拿地最晚，入市最晚的项目。该项目于去年12月份首开，393套房源，共收到108有效意向认购，认购率27%；今年6月份，项目再次加推130套房源，也是取消了摇号选房。

截至目前，⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐项目累计开盘2次，共推出523套房源，网上房地产显示，项目已售住宅套数为418套，8个月时间，网签去化约80%，平均每个月售出52套房源。

【⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐】以80%超高得房率，最大限度提高了业主到手的实用面积，带来更敞阔的空间感，具有超值性价比。

户型方面，项目将推出建面约98-124m²3-4房。全部是三开间朝南的户型，满足了上海人对于阳光的渴望。

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也有建面约113m²舒适性三房，南北通透；飞机户型，房间分列两侧互不打扰；卧室空间也相对更大、更舒适。

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建面约124m²四房，市面常见的四房普遍要135平，这个约124平米户型功能性拉满，且控制了总价，给予更多小伙伴一步到位的机会。

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项目区位配套

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交通配套方面：⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐距离17号线赵巷站约2.3公里，6站直达虹桥商务区，无缝衔接2号线、10号线，去上海传统市区上班也非常方便。另外，项目未来衔接示范区线赵重公路站直线1km，步行约1.5km的距离。

此外，从「大名城映辰」出发，乘坐17号线往西7站直达青浦华为研发中心，对于华为上班的科创人士，也是非常友好。

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如果你工作在虹桥商务区，每天驾车行驶崧泽高架，那大名城映辰性价比非常高。

从⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐行驶到崧泽高架赵重公路出入口只要约1.3公里，上了高架没有红绿灯直通虹桥，20分钟从家到单位，高效通勤带来的幸福感，让你有更多时间用来休息和陪伴家人。

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当然映辰周边还有一个高能级铁路——沪苏嘉城际铁路，上海境内的上海示范区线串联虹桥国际枢纽、青浦新城、华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地，以后从大名城映辰出发，刷公交卡坐城际铁路就可以去沿线的名企上班了。

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另外，周末想要度假的话，也可以乘坐沪苏嘉城际，去苏州、嘉兴来场说走就走的旅行

往江苏方向，畅游黎里古镇、同里古镇、震泽古镇、苏州湾、东太湖，仅沿线的旅游景区景点就达20余处；

往浙江方向，畅游浙江南浔古镇、桐乡乌镇、海宁盐官古镇等多个著名旅游景区，刷着公交卡跨省旅行，随时给身心放个假。

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商业配套方面：17号线沿线集结了约220万方商业体量，每一站都是大型购物中心，

【虹桥站】：我们有虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）

【蟠龙路站】：我们有蟠龙天地约5万㎡商业古镇

【徐盈路站】：我们有万科天空之城约10万㎡商业

【汇金路】：我们有宝龙城市广场总面积约35万㎡

【嘉松中路】：我们有奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡

【淀山湖】：我们有东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体

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医疗资源方面：

【3公里范围】重固社区卫生服务中心和红十字护理医院；

【5公里范围】德达医院；

【7公里范围】中山医院青浦分院；

【10公里范围】复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源。

教育资源方面：项目直线距离3.6公里的九年一贯制上海师范大学附属青浦实验学校。

上海师范大学附属青浦实验学校实景图（来源于绿色青浦）

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上海师范大学附属青浦实验学校占地面积38076.3平方米，项目总投资1.53亿元，共设36个班级，每一年级有4个班级，同时学校内设中部教学楼、小学部教学楼、体育馆、小剧场、多功能厅、图书馆、食堂等功能设施

名校进驻，将进一步改善【⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐】周边的教育配置，同时项目北侧也有规划的幼儿园、初中和教育科研4块教育用地，文教氛围浓厚！（新房不承诺学区，有关学校的划分需要交房后以教育局发布为准）⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

生态休闲方面：30分钟车行距离内，近达佘山、朱家角、淀山湖，为您开启微度假之旅，周末时光，在这里卸下压力，享受悠然诗意时光。⭐大名城映辰官方售楼处☎☎：400-8787-740⭐

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