•ᴥ• 大华星曜官方售楼处发布：漫步大华星曜，邂逅美好生活！

华星耀官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘坐落于闵行浦江镇，由实力雄厚的大华集团打造。项目周边配套成熟，距浦江万达广场仅约 400 米，吃喝玩乐一应俱全；西侧紧邻上海师范大学附属闵行实验学校 。主推建面约 86-137㎡3-4 房，均价 42192 元 /㎡，总价 350 万起，轻松圆您沪上安家梦 。

项目及价格

华星耀官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘坐落于闵行浦江镇核心区位，东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路 。项目体量约 9.51 公顷，容积率 2.0 。主推建面约 89-135㎡3-4 房，整体均价约 4.3 万 /㎡ 。其中，89㎡毛坯总价 365-375 万；99㎡毛坯 394-430 万，精装 405-490 万；120㎡精装 520-590 万；135㎡毛坯 580-680 万，一房一价。

产品优势

华星耀官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目优势突出。由深耕上海 35 载的大华集团打造，品质有保障 。拥有江景、湖景、河景、城景四重景观优势 。打造一纵两横森氧艺境城市社区，含约 400 米无界宽景自然艺术轴等 。一梯两户设计，保证私密 。户型实用，如 89㎡做到 1.5 卫；99㎡四开间朝南、大横厅；120㎡设计为 4 房 。精装标准不低于 3000 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖等一线品牌 。

购房建议

华星耀官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘刚需购房者，若预算有限，可重点关注 89㎡户型，功能齐全且总价相对较低 。改善型买家，追求居住品质，99㎡及以上户型是不错选择，空间尺度更舒适 。实地看房时，注意楼栋朝向、景观视野，考察周边配套实际情况，如学校、商业的距离 。

购房建议

华星耀官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘刚需购房者，若预算有限，可重点关注 89㎡户型，功能齐全且总价相对较低 。改善型买家，追求居住品质，99㎡及以上户型是不错选择，空间尺度更舒适 。实地看房时，注意楼栋朝向、景观视野，考察周边配套实际情况，如学校、商业的距离 。

房产小知识

华星耀官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘买房要查验开发商 “五证”，确保项目合法合规 。关注容积率，大华星曜容积率 2.0，居住较舒适 。得房率影响使用空间，该项目一梯两户设计，得房率相对较高 。明确装修标准，像大华星曜精装标准及品牌都有清晰说明 。此外，了解周边配套规划，有助于判断房产增值潜力 。

宣传设计

华星耀官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘区入口打造约 55 米大理石门头，搭配由 15000 多个不锈钢厚片构成的 “星辉屏风”，尽显奢华 。内部景墙选用爱马仕灰奢石 。地下车库入口的 “泛星坡道” 参照劳斯莱斯星空顶打造 。园林种植日本黑松等珍稀树种，与水景、树池相映成趣，营造高端居住氛围 。

「大华星耀」
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大华星耀势不可挡...

最新消息，大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅ 又来啦是便宜了吗？开盘火爆！总价270万起买闵行地铁盘！大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅！推出约89-135㎡3-4房！最新一房一价表

在上海，同样预算，没有人能拒绝闵行。

2022年至今，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。

这背后，一方面是闵行超强产业、财政实力，以及有目共睹的规划兑现力的印证。另一方面则是多年来优质产业所积淀下的强劲购买力。

另外，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，也都是全市更强的那一个。

同样预算，没有人能拒绝闵行，但如今闵行也陷入了一大困扰：新房价格起码都是约700万起。

随着紫竹的大盘公园1872已经全部售罄，整个闵行如今剩下的新房，均价全线位于约7万以上。

闵行浦江镇

万达旁+轨交旁+水岸美宅

总价约400万级买闵行地铁盘机会

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将推约89-135㎡3-4房！

少量房源 火爆认购中

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浦江镇，隶属于上海市闵行区，地处区境东南部，东与浦东新区周浦镇、航头镇相邻，南与奉贤区金汇镇接壤，西濒黄浦江，北与浦东新区三林镇为邻。行政区域总面积为78.51平方千米。大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅

截至2019年末，浦江镇户籍人口113458人。1959年，分别成立杜行、鲁汇、陈行公社。1984年3月，政社分设，建立杜行乡、鲁汇乡、陈行乡，隶上海县。1993年4月，撤销陈行乡建制，建立陈行镇。1993年9月，撤销杜行乡、鲁汇乡建制，建立杜行镇、鲁汇镇，属闵行区。2000年10月，三镇合并成立浦江镇，同日，闵行区浦江镇人民政府成立。

截至2021年10月，浦江镇辖41个社区、35个行政村，镇人民政府驻联航路1515号。2011年，浦江镇财政总收入34.9亿元，比上年增长33.6%。2019年，浦江镇有工业企业907个，其中规模以上工业企业有101个，有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市37个。

2025年10月25日，上海六批次土拍中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，竞得房企为上海象创房地产开发有限公司。

象屿地块预计高层5万+，别墅6.5万/平！

大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅才4万多的联动价，性价比超高！

贝壳找房在售二手房价格对比：

7批次最新一房一价表：

本项目推广名为“大华·星曜"售楼处预约热线：400-9966-940✅✅，政府备案名为“星曜华庭”开发公司为:上海鲲华房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定或开发商无法控制的原因等因素而发生变化，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等的介绍描述，仅旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务最终以双方共同签订的《上海市商品房预售/出售合同》及其他相关协议文件为准。预售证号:闵行房管（2024）预字0000298号。本资料所发布的内容为2024年10月的信息，敬请留意最新资料。

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大华集团于 1988 年正式创立，集团总部坐落于上海。作为一家综合性企业集团，大华以房地产开发为核心主业，业务范围涵盖房地产投资、开发、建设、物业管理等多个领域，并积极拓展投资管理与商业运营等多元化业务板块，形成了协同发展的产业格局。其前身为上海市宝山区住宅开发总公司大场分公司，1998 年，企业完成转制，正式更名为大华（集团）有限公司。

多年来，大华集团始终专注于城市更新及超大规模社区的建设与运营，凭借丰富的经验和卓越的专业能力，为推动中国城市化进程贡献了积极力量。公司具备国家一级房地产开发资质，凭借出色的综合实力，连续多年荣膺中国企业 500 强称号，在行业内树立了良好的品牌形象与口碑。

01 项目信息

2023年7月12日，大华（无锡）

置业以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，房地联动价43000元/㎡！

地块详情：

近三年来，地块周边区域未出让涉宅用地，库存早已清零。作为断供多年后首次推出的宅地，该项目将为板块内居民及外溢客户，带来期盼已久的新房房源。

整个项目坐拥四重景观资源，江景波澜壮阔、湖景宁静优美、河景灵动秀丽、城景繁华璀璨。在上海这样高度现代化、房产开发极为成熟的城市里，拥有如此丰富且优质景观的新建住宅项目，实属难得一见 。

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另外，项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

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产品方面，项目将推出建面约89-135㎡3-4房！

值得一提的是，项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

户型图发布：

建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

建面约99㎡3房2卫

三开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。

另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房但大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅做了4房的设计，实用性非常出色。

建面约135㎡4房，五开间朝南。并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。

并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。

地块实景：

价格方面，在该地块北面，有3个次新楼盘 ：

这3个楼盘都是22年新交付的次新盘还是比较有代表性的。周边些动迁房小区，我们就不纳入测算依据了。因此从挂牌价看，该地块4万3的价格还是有优势的。

02 板块信息

一江一河+三水交汇 滨江3.0时代领军板块

大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅的发展前景，在闵行可以说是得天独厚。

原因有几点：

第一，滨江3.0时代中的领军者！

从百年外滩到陆家嘴，再到三林滨江，上海城市核心的发展已经经历了从1.0版到3.0版的跳跃。

这座国际大都市，一直在进行着城市发展中心的更迭。

但不管怎么变，上海这座城市的中心从未离开过黄浦江这条蜿蜒的母亲河。这里孕育了上海的繁华，记录了城市的历史，代表着上海更强的开发力度。

用寸土寸金来形容黄浦江沿岸的区域一点也不为过。

而在滨江2.0前滩之后，滨江3.0时代的领军者必然将会是浦江镇。

因为这里的发展，从1.0的陆家嘴到2.0前滩，一直都是生态商务区的模式。

当然，这样做能使得一个区域迅速聚集人气，让居住价值迅速升温，但这种模式对于追求更高居住享受的人来说并不是终点。

而这个以生态为主体，以浦江郊野公园为代表，同时坐拥一线滨江带规划的滨江3.0浦江镇才真正令人期待！

更重要的是，如今的上海滨江1.0和2.0，房价早已来到了众人高攀不起的地步。

一方面，这证明了滨江发展的力度。

而另外一方面，这代表着滨江规划对于普通购房者非常遥远。

而大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅的出现，却给了购房者一个以约400万级就能享受滨江规划的机会。

更重要的是，项目距离黄浦江直线距离只有1.5km左右，这里是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。

浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。

据浦江新市镇的规划显示：浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。

生态在上海向来都代表着昂贵和稀缺。

那种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源，这么多年上海也只出现过两个，分别是长宁西郊和浦东东郊。

成片的绿地、一个又一个纯粹的低密住区、低伏干净的天际线，是上海繁华城芯极为臻稀的风景。

而浦江作为黄浦江畔的稀缺绿色生态居住区，这里的价值潜力，值得期待！

第二：浦江第一湾“三水交汇”湾区，设计方案完成评审！

“三水交汇地区”位于闵行、奉贤交界处，黄浦江在此由东西向转南北向，大治河、金汇港在此交汇，形成上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，具有特殊的区位优势、空间格局、生态价值和发展潜力。

一个生态价值、功能品质、科创能级全面提升的上海南部新型滨水中心区，呼之欲出！

而在“三水交汇地区”中，大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅的西侧是闵行的大零号湾。

从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）

将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！

换句话说，三水汇地区拥有科创产业做为后盾，就完全区隔了同级楼盘，区域周边有源源不断“人才造血”能力。

而这种“造血能力”代表了强劲的购买力、消费力，以及高阶的生活方式，将为浦江注入新的发展活力，未来可期。

大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅的未来，是真正拥有无限潜力的！

黄浦江畔的闵行轨交盘 毗邻万达，BRT+浦江线直通前滩

除了潜力之外，大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅现有地段+配套，在上海同级别新房中，也称得上是佼佼者。

首先，地段方面。放眼整个闵行，4字头单价的新盘只有大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅。

配套方面

商业上，项目距离万达广场直线距离不超500米，周边有约15万方山钢·和润生活广场。

轨交上，从大华星曜售楼处预约热线：400-9966-940✅✅出发，Brt1站换乘8号线直达前滩，汇臻路站也在不远处。

教育上，2公里范围内还有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全。其中，与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔。

周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺。

特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

另外，项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园也仅约2.5公里。

实话讲，这样的配套水准，真的只能在6万+以上的置业地看到。

插叙小新闻：加沙地带卫生部门：本轮巴以冲突已致 48467 名巴勒斯坦人死亡

财联社 3 月 10 日电，加沙地带卫生部门当日发表声明称，自 2023 年 10 月 7 日新一轮巴以冲突爆发以来，以军在加沙地带的军事行动已导致 48467 名巴勒斯坦人死亡，另有 111913 人受伤。

巴以冲突已持续较长时间，其根源错综复杂，涉及领土争端、宗教矛盾、民族问题等多方面因素。多年来，双方冲突不断，严重影响了地区的和平与稳定，大量平民在冲突中伤亡，民众生活受到极大冲击，人道主义危机愈发严重。

此次加沙地带卫生部门公布的数据，进一步凸显了冲突的残酷性。国际社会一直密切关注巴以局势，呼吁双方保持克制，通过和平谈判解决争端，以实现地区的和平与安宁。然而，目前冲突仍在持续，和平的曙光依旧黯淡 。后续局势如何发展，备受全球瞩目。

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