广东
地段敲定！琶洲南TOD入读九年制新学校！
近日，海珠教育局发布《关于微调整广州市海珠区赤沙小学招生服务地段的公告》。
｜图源：粉丝社群
文件显示，琶洲南TOD配套九年制学校将于今年9月开办。
原先属于赤沙小学的招生地段，包括品越一街、品越二街、品越三街、品越四街、品辰一街,微调整至上述配套学校，其余招生服务地段保持不变。
这五个地方，刚好对应了琶洲南TOD一二期。
简单来说就是，琶洲南TOD对口学校确定为配建引进的省实九年制学校。
｜琶洲南TOD配建学校签约仪式现场
楼市君查阅资料发现，这所九年制学校共36个班，将提供1710个学位。
而整个琶洲南TOD规划只有1410户，算下了，学位比超过1.2:1。
这个数字比市面上绝大部分项目都更高，也意味着学位资源非常充裕。
｜琶洲南TOD学校效果图
值得一提的是，今年5月，琶洲南TOD将迎来1、8、9栋等首批住宅交付。
从会所、外立面、车库，到九年制省实、滨河公园悉数兑现。
｜琶洲南TOD实拍图
我们也提前去拍了实景，可以看到，项目屋顶采用大飘檐打造成弧形设计，搭配大面积铝板干挂材质，高级感满满！
航空级铝板、双银LOW-E中空超钢化玻璃、YKK AP门窗等，各种先进昂贵用材被广泛应用。
所有这些，无一不是纽约ONE57、伦敦海德公园一号等顶豪用材，造价不菲。
｜琶洲南TOD航拍
｜广州楼市发布 摄
酒店式星级车库也很惊艳，特别是入库玄关处，迎面就是清晖门庭，还有约21米超大石材造景。
连车库都在大手笔“引景造园”，即便是对面珠江新城的顶豪，也从未有过。
｜琶洲南TOD车库实拍图
另外，项目还是CBD罕见的滨水公园大盘，对面就是琶洲总部聚集地。
身处小区园林，抬眼就能看到赫基大厦、南方投资大厦、欢聚大厦、阿里中心等地标群。
｜琶洲南TOD实拍图
更重要的是，现在的琶洲南TOD还并非完全体。
项目作为全国首个融合CBD+TOD+POD综合体，将以慢行系统串联住宅、商业、写字楼、学校及公园等业态，营造顶配生活体系。
接下来，还有中轴绿廊商业街、超级核心下沉式公园商业等高阶配套，也将陆续投用。
｜广州楼市发布 制图
从市场表现来看，琶洲南TOD作为过去三年全国豪宅销冠，房价始终站稳12万+/平。
价格如此坚挺，既有琶洲CBD产业壮大带来价值支撑，也离不开项目本身的高阶配套和高品质兑现。
据悉，琶洲南TOD仅剩少量园景大平层在售。货量有限，别错过最后的机会~
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