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恒裕·柏悦湾项目由恒裕集团与世纪星源联合开发。项目占地面积约为2.5万平方米，总建筑面积约37万平方米。

产权期限为40年（20年至60年）。该项目共包含3400套住宅单元（由于部分房证合一，实际数量可能略少于3400套）。住宅面积范围从36平方米到253平方米不等。停车位比例为1:1.4，总计1400个停车位，且紧邻的南山文体中心预计提供额外数千个停车位。

公寓楼每层有5部电梯服务于24户居民，商办楼则每层有6部电梯服务于20户。房屋售价区间为每平方米6.5万元至8万元。交楼标准为国际顶级品牌的豪华装修，配备家具，并提供简装选项。物业管理由恒裕物业公司负责，费用为每平方米9.9元。项目的容积率为11.6，绿化率达30%。预计交楼时间为2025年12月，可能会提前半年完成。

建筑类型包括公寓和商业办公空间。层高在3.6米至4.5米之间，使用率方面，单层为75%至78%，双层可达150%左右。

深圳湾压轴之作——豪华海景住宅项目

深圳湾区域最后一块可供居住的豪宅项目现已全面启动发售，不受限购限贷政策约束。该项目提供160-580平方米的一线海景公寓，是市场上稀缺的高端居住选择。

项目详情

• 占地面积：2.5万平方米
• 建筑面积：41万平方米
• 主力产品：约160-580平方米的二至五房环幕海景公寓
• 交楼标准：采用国际顶级品牌进行精装修交付
• 预计交楼时间：2023年12月

交通优势

项目位置便捷，距离地铁2、11号线后海站仅约200米，同时靠近正在建设中的13号线人才公园站（约400米）。

本项目提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求：

• 建筑面积约162-164平方米：两房两厅两卫设计
• 建筑面积约223平方米：三房两厅三卫布局
• 建筑面积约340-343平方米：四房两厅四卫配置

还有少量未公开的大户型产品，面积达到580平方米。户型分布合理，其中162-164平方米的产品位于15至26层；而223平方米及以上的产品则分布在较高楼层，即28至52层之间。

产品分布及交通配套概述

户型分布

本项目包含多种不同面积的高端住宅，其中包括少量未公开的580平方米超大面积产品。具体来说，162-164平方米的户型分布于建筑物的15至26层，而223平方米以上的户型则位于更高的28至52层。

交通便捷性

项目在交通方面具有显著优势，通过地铁11号线可以直达深圳国际机场和福田枢纽，后者能够迅速连接整个粤港澳大湾区城市群。此外，从项目出发约200米即可到达后海地铁站，那里是2号和11号地铁线的交汇站。对于国际旅行者而言，深圳湾口岸提供了一种独特的“一地两检”模式，使得跨境通行更加高效便捷。

世界级港口与机场

该项目紧邻蛇口太子湾邮轮母港——一个重要的海上门户，促进了与香港之间的快速联系，实现了大湾区内一小时生活圈的目标。同时，通过规划中的港深西部快线支线，未来还将进一步加强与香港国际机场之间的直接连接。

休闲娱乐设施

周边配备了丰富的文化娱乐资源，如保利剧院、人才公园等知名场所。正在建设中的深圳湾广场以及规划中的东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆都将为居民提供更多元化的选择。此外，南山少儿图书馆也在计划之内，所有这些设施共同构成了一个高品质的城市生活环境。

深圳湾文化广场：超级湾区的世界进阶

深圳湾文化广场，以“活力共创的城市之心”和“面向未来的湾区之星”为定位，致力于打造世界级的超级湾区。其规划涵盖了多个重要区域：A区包括深圳创意设计馆和深圳科技生活馆，B、C区则规划为城市山谷文化商业区。这里不仅享有内湾湖景与深圳湾海景的双重景观，还拥有15公里滨海长廊以及12个主题各异的湾区公园。站在此地，您可以将整个深圳湾的美丽景色尽收眼底。

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