今日热点；张江金茂府售楼处| 张江金茂府官方发布:享受优质生活

上海浦东新区张江科学城的张江金茂府，是中国金茂集团打造的标杆性高端住宅项目。作为张江板块的稀缺低密住区，项目以“科技+生态”为核心理念，将国际化的建筑美学与智慧生活场景完美融合，重新定义了现代都市人居标准。

张江金茂府官方售楼处电话：400-886-2002（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！✔✔✔

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张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！ 规划上，金茂府延续了品牌标志性的“府系”基因，采用新古典主义建筑风格，通过石材与玻璃幕墙的碰撞凸显质感。园林设计引入“垂直绿化”理念，打造约3.5万平方米的中央景观带，形成“一轴五园”的立体生态体系，让业主在繁华都市中拥抱自然。

张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目主力建面约92-138㎡科技洋房热销中

总价约525万起

感兴趣的朋友，抓紧时间抢购

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再比如：⬇️专业销售一对一咨询⬇️浦东张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】目楼间距:楼高大多超过1:1，部分超过1.5:1，视野更为开阔，采光均好。另外，张江金茂府的会所开放即运营，由金茂物业整体运营。项目特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。试想一下，炎热的夏天，别人在“下饺子”般的游泳中心“内卷”，而你在自家小区泳池“躺平”，这就是更高端、星质的生活方式。飞机户型天然对空间的利用更充分。入户玄关设计，出入更具仪式感。整个户型属于真正的南北通透，且整体约3.1米层高，室内装修完依然有纵向舒适尺度，丝毫不会觉得压抑。金茂定制壁布或墙纸交标结合芬迪白岩板客厅背景墙，张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】地面采用马可波罗（或同等品牌）大板砖，以定制设计感提升空间立体感。阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在600万级产品中非常难得一见。U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。交付标准相当奢豪华，配置西门子的灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡的水槽及抽拉式龙头，张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】石英石台面，欧派定制柜柜体，部分金茂定制岩板的墙面等。双卫设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，加上是8-9层洋房产品，得房率就更高了。建面约92㎡3室2厅1卫户型，做到了三开间朝南+LDK一体化布局，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。建筑面积约138㎡4房2厅2卫，做到了3开间朝南+主卧套房设计+南卧带飘窗+卫生间干湿分离，空间更加阔绰！如果您追求一步到位的进阶改善，那张江金茂府即将加推的建面约188-216㎡科技叠墅，无疑是这个市场上更优质的选择。横沔玖境一期住宅已交付，张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】一期底商已与麦当劳、全家便利店等国际品牌签约，还将引入便民商业等配套，让生活更加丰盈。以“短半径、高密度”的全新生活方式，让幸福指数向外延伸，这是更潮流、更便捷、更具舒适度的生活模式。城心珍稀的生态资源和高阶的烟火气息同时握在手中，住在张江金茂府，未来的生活无疑是令人欣羡的！

项目信息

⬇️专业销售一对一咨询⬇️浦东张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-960_1817【预约】容积率低至1.6，洋房+叠墅的滨水地块，高度统一的改善圈层，规格超高的高配社区！

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⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】申迪集团与中国金茂，两大国央企携手，于“世界级”科技引擎张江科学城和国际旅游度假区能量看加之地，以“绿金科技”+'超低能耗住宅”为双核，打造金茂府系3.0集成大作--张江金茂府，赋新城市生活理想，缔造一个时代的全新坐标。作为板块内少有的科技低密住宅，金茂府以其10年的科技住宅进阶经验，以及12大科技系统的领衔，打造五衡居住环境和超低能耗建筑。更全面升级了社区硬件和服务，充分满足高端客群对居住舒适与物业服务的要求。

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张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

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张江金茂府从土地天赋开始，就区隔了张江其它新盘。

项目是一个容积率仅约1.6精致社区，由5层叠拼、8-9层洋房组成，居住体验遥遥领先高层产品。⬇️专业销售一对一咨询⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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比如：项目利用双面滨水的地段天赋，结合地块总体规划，形成“一环、七园、三巷”的景观布局。张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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因为开阔的楼间距，社区也可以铺陈更多绿化景观。

又比如：⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光；

垂直空间住户少，隐私性更好，等电梯的困扰也少。洋房+叠拼社区，私密性好，按洋房的8-9层计算，每部电梯仅服务约16-18户业主。

洋房独有的“亲地性”，站在七、八楼的窗台、阳台，可尽享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。

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容积率决定物业型态，以后的张江，可能不会再有600万级低密产品，想要买低密洋房，张江金茂府或是不多的机会。

外立面设计以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，整体配色更具活力。

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门头延续了金茂府的隐奢审美，约40米宽、5米高的宽景大门，搭配石材铝板组合以及灯带氛围营造，在立面上形成层次感。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

而项目内部则营造了两条隐奢归家动线：

地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。

地上动线雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。⬇️专业销售一对一咨询⬇️浦东张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

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项目深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6 STAR体系，打造高定星质会所。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处，涵盖务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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如此高标准的会所，是腔调和身份的象征，在总价600万级的市场中真的难找第二个。张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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以本次主打的建面约100㎡房源为例，来看一下这个产品的精装标准：

建面约100㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。⬇️专业销售一对一咨询⬇️浦东张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

户型三开间朝南、室内“4个飘窗+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

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整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。⬇️专业销售一对一咨询⬇️浦东张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

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张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】入户门采用手感厚重的铸铝装甲门+飞利浦智能锁高端系列产品金茂定制柜设置了玄关造景金属壁龛柜，女王高靴放置区等，大气美观。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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客餐厅一体化，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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侧边可以做洗护功能区，放置洗衣机、烘干机、储藏柜收纳等。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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卫生间配备吉博力的壁挂马桶，科勒的花洒龙头及五金，台盆柜/镜柜/玻璃淋浴房皆是金茂定制等，将精致拉满。⬇️专业销售一对一咨询⬇️浦东张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说，这个建面约100㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

100㎡样板间看房视频如下：

另外几个主力户型设计水准也非常高，明星户型之名当之无愧！

具体户型图如下：张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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客餐厅相连，将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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客餐厅阳台一体设计，客厅南连宽景阳台，餐厅北连厨房，南北通透采光，将生活的奢度打开。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观。

张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】该户型是“一步到位”的大4房，无论是功能性还是尺度感，都是张江改善置换金字塔塔尖的存在，未来纵享长久板块发展红利！

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138㎡样板间看房视频如下：⬇️专业销售一对一咨询⬇️浦东张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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总结一下叠墅的优势：

①叠拼位于地块价值更高的东南角，⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】紧邻两条天然河道，又有园区景观与河道景观内外包裹掩映，形成得天独厚、远离喧嚣的宜居环境。

②归家仪式感强，叠墅每栋均为北入户，配有地上、地下双大堂。

③空间立体感、可塑性很强，标准层高3.15米+极致的窗墙比（0.25）+超大楼间距，让室内采光、视野、通风、私密性都十分出色。张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

④叠墅上下分层：⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体、更个性化，相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

⑤超高使用率：叠墅产品有更多的灵动空间，飘窗+宽景阳台+附加空间，使用率要高得多。

⑥身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

具体户型图如下：⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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板块信息

一座城市的引力，不止于人文科技的厚重积淀，更在于其世界级战略定位所呈现的向上生长力。这代表着一座城的规划方向，作为“内核装置”板块，同时也是城市上升的驱动力。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】正如世界科技战略高地——张江科学城，张江科学城定位为“中国硅谷”，“全球科技创新中心”，拥有跨国公司总部约53家，⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】高新技术产业约828家，集聚科技人才约80万余人。张江金茂府占位正核位置，无论是日益更新的城市界面，还是内部蕴含的无限潜力，都在预见现在及未来上升期。

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张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】科技未来的另一面，是生态资源的丰盛聚合。以上海迪士尼为核心，上海国际旅游度假区将构建“一核四片三带”的空间发展格局。薰衣草公园、比斯特上海购物村、沔青公园、横沔古镇等环伺，生态与繁华双重体验共存，张江金茂府尽享自然、宜居、低密的国际级休闲打卡胜地。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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张江金茂府位处张江科学城与国际旅游度假区两大能级规划重叠处，作为板块内为数不多的纯粹人居产品，也将展现不可复制的稀贵价值。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目更是浦东外环旁少有的轨交盘，与21号线申江南路站（在建）直线距离约800米，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2.1km，通达全城。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】周边有外环高速、度假区高架、沪芦高速等，通过度假区高架可以直通中环，便捷通勤张江、金桥、前滩等区域。

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项目北侧的1所幼儿园、一座社区邻里中心，目前已经建成。

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享约6平方公里生态绿肺，宛如住在公园里！

项目约500米范围内就有沔青公园，约2公里范围内更有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。⬇️张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于80多个标准足球场，是上海7座环上公园之一，也是示范江南园林典范。

在上海，生态永远是昂贵且稀缺的词。

而张江金茂府的家门口，有着约6平方公里超大体量的生态绿肺，真正诠释了离尘不离城。⬇️专业销售一对一咨询⬇️浦东张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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清晨时，下楼就可以展开一场慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时，与家人一边漫步公园遛娃遛狗，一边看迪士尼绚丽的烟花秀，人与自然融为一体。⬇️专业销售一对一咨询⬇️浦东张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

时下流行的露营、野餐，也能成为业主随性而为的“常规节目”。

张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！ 能是项目的最大亮点。全屋搭载“金茂智慧家2.0”系统，涵盖智能安防、空气监测、一键家居控制等功能；同时依托张江科学城的产业优势，周边集聚了人工智能、生物医药等前沿科技资源，形成“产城融合”的独特生态。

交通方面，张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！ 毗邻地铁21号线（在建）与13号线，15分钟可达陆家嘴商圈。周边更有上海科技大学、华师大二附中等优质教育资源，以及大型商业综合体规划，生活配套日趋完善。

张江金茂府官方售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】张江金茂府不仅是一处居所，更是对未来生活方式的探索——它用科技的温度与自然的呼吸，为上海精英阶层构筑了一座“理想之城”。