北京
观点网 香港报道：4月14日，根据中原(工商铺)数据显示，2025年3月份工商铺买卖市场共录得约376宗成交，按月增近3成，按年表现亦上升约85.2%，更创2年期间内新高。
中原(工商铺)分析，政府减免物业印花税及停推商业地等政策逐步见效，对港经济及地产市场带来正面支持，惟近期关税战升温加上股市急跌，窒碍投资气氛，市场观望气氛浓厚，预料4月份工商铺买卖表现将会受压，宗数及金额将会大幅回落。 中原(工商铺)董事总经理潘志明表示，根据中原(工商铺)统计，3月份工商铺市场录得约376宗成交，按月上升约29.7%，按年则增约85.2%，成交金额录得约47.84亿港元，按月增加约51.1%，按年则回落约32.4%，相信是由于去年同期新世界以约40.2亿港元沽出荃湾愉景新城大型商场D·PARK，令成交金额基数差距扩大所致。
在工商铺三大范畴中，写字楼买卖表现最为理想，升幅最大，3月份录得约86宗买卖成交，按月增加约50.9%，按年则大幅上升近1.7倍；成交金额录得约16.58亿港元，按月上升约108.8%，按年则增长约54.4%。
工厦市场方面，价量表现皆佳，月内录得约228宗买卖成交，按月及按年分别增加约21.3%及约75.4%，成交金额录得约16.6亿港元，按年大增约1.1倍；商铺市场方面，3月份录得约62宗买卖成交，按月及按年分别上升约37.8%及约51.2%。
潘氏分析，最新预算案中减免印花税政策大幅降低入市成本，有效吸引更多用家入市，而未来一年政府亦表示不会推售商业用地，让市场有更多时间消化现有供应，提供更多用途上的弹性，对商厦买卖市场属正面消息，继而吸引更多企业购买商厦物业作自用，带动写字楼市场入市气氛。惟近期美国贸易战加剧，影响港股表现，相信短时间内投资气氛会被削弱，预料4月份工商铺买卖交投将会持续受压，在低位徘徊。
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