Newsletter|强化隔离风险，北京股权信托财产登记试点要来了

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文 | 家族办公室杂志

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FO行业洞察

01

强化隔离风险，

北京股权信托财产登记试点要来了

2025年4月10日，国家金融监督管理总局北京监管局、北京市市场监督管理局联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知（试行）》（京金发〔2025〕40号，下称《通知》）。

北京监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

根据《通知》，北京辖内信托机构以北京市行政区域范围内的不动产设立不动产信托的，应当按要求办理信托产品预登记，在签订信托文件后向中国信登申请出具登记证明文件，并持该登记证明文件至不动产登记机构申请办理不动产信托财产登记。

根据《通知》安排，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。

业界普遍认为，将房产作为信托财产直接登记，使得权属界定更清晰规范，有助于实现“风险隔离”。截至发稿，上述《通知》尚处于依申请公开阶段。

附:《通知》原文

国家金融监督管理总局北京监管局

北京市市场监督管理局

京金发〔

2025

40

国家金融监督管理总局北京监管局

北京市市场监督管理局关于做好股权信托财产登记工作的通知（试行）

市市场监管执法总队，各区市场监管局，北京经济技术开发区商务金融局、行政审批局、综合执法局，房山区燕山市场监管分局，市局机场分局，市局机关各处室，各事业单位，辖内各信托公司：

为落实《国务院关于＜支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案＞的批复》相关要求，推进北京市辖内信托机构规范开展股权信托业务，保障股权信托财产登记的规范、准确、完整，切实保护信托当事人的合法权益，现根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国信托法》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等法律法规，就做好我市股权信托财产登记工作通知如下：

一、总体要求

国家金融监督管理总局北京监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。

二、适用范围

股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。

本通知所称的股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

委托人转让的股权应符合股权转让条件，权属清晰，不存在权利限制情形。

北京辖内信托机构以在北京市行政区域范围内登记的有限责任公司的股权设立股权信托的，适用本通知。前述信托机构管理的信托产品因信托财产管理、运用和处分而持有在北京市行政区域范围内登记的有限责任公司股权的，参照适用本通知。

三、办理流程

（一）办理信托产品预登记

股权信托成立前，信托机构应当根据信托登记相关规定在中国信托登记有限责任公司办理信托产品预登记，取得产品编码、信托预登记完成通知书。

（二）签订信托文件

委托人与信托机构共同签订信托文件，信托文件应明确信托目的、信托财产、信托期限、信托当事人的权利义务、信托财产管理、运用和处分等具体内容。

（三）办理股权变更或设立登记

股权所在公司向公司登记机关提出股东变更登记申请或信托机构等申请人向公司登记机关提出公司设立登记申请，提交法定申请材料、信托文件和中国信托登记有限责任公司出具的证明文件。股东变更登记或公司设立登记文件证件齐备、符合法定形式的，登记机关依法准予变更登记或设立登记，并在营业执照标注“本公司股东

XXX

（代表某某信托产品）”。

信托关系灭失的，股权所在公司应当按照法律法规要求，及时办理股权变更登记或公司注销登记。

本通知自印发之日起试行一年。

国家金融监督管理总局北京监管局 北京市市场监督管理局

2025

4

10

02

香港证监会批准虚拟资产质押

香港证监会（SFC）已于 4 月 7 日正式发布公告，分别向持牌虚拟资产交易平台发出有关其提供质押服务的监管指引，以及向投资虚拟资产的证监会认可基金（虚拟资产基金）提供有关其参与质押活动的指引。虚拟资产交易所 HashKey Exchange 已于 4 月 10 日收到香港证监会批准，成为香港首批获准提供质押服务的交易所。

SFC 在公告中表示，“证监会意识到质押在增强区块链网络安全性方面的潜在好处，并且能允许投资者在受监管的市场环境中从虚拟资产赚取收益。”今年 2 月， SFC 发布了《虚拟资产发展路线图》（“A-S-P-I-Re”框架），并提出考虑在监管框架下，扩展虚拟资产产品范围，包括在明确的指导原则下提供质押、杠杆、借贷服务。（来源：币界网）

03

打造全球家办之都

香港有信心今年再引入200家

新华社香港4月11日电（记者刘欢）“香港一直是全球家族办公室首选地之一，今后更要发挥独特优势，打造全球家办之都。”香港投资推广署家族办公室环球总裁方展光日前接受记者采访时称，“一国两制”下的香港背靠内地市场，实行普通法制度，资金、人才、货物和信息自由流动，拥有简单税制和低税率，对接国际最佳的规管和商业标准，是家族办公室落户的理想城市。

家族办公室是为单一或多个家族管理私人财富及其他一些家族事务的机构。随着全球高净值人士不断增加，家族办公室业务已成为私人财富管理业务的重要部分。据统计，香港目前有超过2700家单一家族办公室，其中超过一半由资产超过5000万美元的超高净值人士成立。方展光表示，投资推广署有信心实现今年再引入200家家族办公室的目标。（来源：新华社）

全球家族来风

01

千亿“梯媒巨头”分众传媒

83亿“鲸吞”新潮传媒

4月9日，分众传媒宣布了一项重大收购计划，拟斥资约83亿元人民币，通过发行股份及支付少量现金的方式，收购包括张继学、重庆京东、百度在线等在内的50位交易对手所持有的新潮传媒100%股权。

据悉，本次交易将以股份对价作为主要支付手段，剩余部分采用少量现金形式，股份和现金对价比例将由交易各方协商确定并最终以公司在本次交易的重组报告书中披露的情况为准。

本次交易完成后，新潮传媒将成为分众传媒的全资子公司。分众传媒拟聘任张继学担任上市公司副总裁和首席增长官。基于前述情况，张继学及其控制的主体将成为分众传媒的潜在关联方。而新潮传媒原股东百度、京东等则将通过持股与分众传媒形成新的关联关系。

作为分众传媒的掌舵人，江南春凭借卓越的商业眼光与非凡的领导才能，书写了一段从文艺诗人转型为“广告大王”的传奇创业篇章。凭借市值超千亿的分众传媒，江南春也多次荣登富豪榜。然而，对比2018年登上《胡润全球富豪榜》时高达440亿元的身家，今年江南春以290亿元财富上榜，身家缩水了150亿元。

（来源: 经理人杂志）

02

逢低吸入，

李嘉诚基金会近亿元增持长江实业

受特朗普”对等关税“政策影响，4月7日，港股市场迎来“黑色星期一”，当日港股下跌3021点，既在亚洲乃至全球主要股市中都较为领先，也成为自1964年恒指推出至今最大单日点数跌幅。

从当日起一连三日，李嘉诚基金会开始增持长江实业集团有限公司（01113，下称长实），涉及资金接近1亿元（港币，下同）。

李嘉诚基金会上一次对外披露增持为2024年12月。按照港交所最新的股权披露资料显示：李嘉诚基金会在4月7日至9日连续3个交易日，在港股市场合共增持了约336.2万股长实，涉及资金约9872.87万元。

完成增持后，该基金会的持股比率已由48.67%升至48.76%，增加0.09个百分点。而该集团主席兼董事总经理李泽钜的总持股，则由原本的48.75%，增至48.84%。

（来源：财经杂志）

会员动态巡礼

01

资产配置工坊 | 单一家办的必修课

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FOTT气象站

01

耶鲁管理学院联手惠裕

推出“新锐家族领袖”

耶鲁管理学院联手惠裕全球家族智库（FOTT）推出的“新锐家族领袖”项目，致力于培育具备国际社会责任和领袖意识的新一代中国家族掌门人。该项目融合耶鲁大学博雅教育体系、前沿课程及国内外知名家族的稀缺交流资源，重点探讨中国家族和家族企业在全球政经局势快速变化下的传承挑战。项目正式课程将于2025年下半年进行，完成必修学时即可毕业。

名额有限，扫描二维码进入项目咨询报名入口，点击文章左下方阅读原文可查阅详尽的新锐家族领袖项目手册。

02

惠裕2025年三大主题峰会预告

感谢大家这一年来对惠裕全球家族智库活动的关注和支持。展望2025年，惠裕将分别在上海、北京和深圳分别主办三大主题峰会：

财富蝶变,全球资产配置新纪元——家族办公室资产配置与外包投资官高峰论坛2025.06，上海

家族传承新视野:跨域·创新·永续——全球家族闭门峰会第五届中国家族企业与投资论坛2025.09，北京

第十届 TOP50 中国家族管理领袖论坛，2025.11，深圳

希望大家一如既往地支持惠裕，我们将组织更多有意义的活动来满足家族和企业的需求与兴趣，分享洞见和策略，与各位会员、合作伙伴在更多领域展开深入合作，推动家族办公室与财富管理行业的创新与发展。

如果您需要注册会员、报名活动或者作为合作伙伴在2025年的三大峰会上发言，请添加微信号（huiyuxiaomi)与惠裕小秘书联系。温馨提醒，扫描下方二维码成为惠裕高端会员将获赠一张2025年峰会门票。

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