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首开楼幢 :7#、12#
7#28层,12#32层
12#中间89平
装修包:2500
绿化率:40%
总高:28-33层
89㎡(三室两厅一卫)
108㎡(三室两厅两卫)
128㎡(四室两厅两卫)
单价:约34000-37000元/㎡
总价:约320万起
物业公司:华发物业 2.6元/㎡
得房率:约74-76%
梯户比:两梯四户
交付标准:非毛坯
交付时间:2024年12月31日
颐和四季府所在的燕子矶板块,也是南京新一线板块的代表。
放眼南京,同等价位的板块中,燕子矶新城利好兑现快,高质量配套落地十分迅速。
在南京各大板块新概念层出不穷的市场环境中,燕子矶热度居高不下,很大一部分原因,来自板块发展模式的健康和稳健。
令人印象深刻的是,近些年来,燕子矶土地出让的数量和商品房定价,都很克制,新盘供需结构十分均衡,在南京不少同价位板块贩卖概念、海量供应、激进定价造成去化压力的情况下,燕子矶的克制,就显得难能可贵。
这几年燕子矶学校、地铁、商业、医院等高质量城市资源的引入,成就有目共睹。南师(已挂牌)、南外(已开学)、省人民医院(在建)、大型商业体(在建)等城市资源有序引入并成功落地,燕子矶已经聚集了非常成熟的城市配套,是南京新城区高质量发展的代表。(信息来源:燕子矶新城指挥部)
图源:燕子矶新城指挥部
①、交通先行
尤其是轨道交通,搭起整个城市发展框架,通勤成本降低、心理距离缩短。
颐和四季府周边,毗邻地铁1号线北延线(在建中)、6号线(在建中)、7号线(在建中),共3条轨道交通线路,共同组成新城便捷的立体交通体系。(信息来源:南京地铁)
一个新城区有3条地铁落实,很少见,站点密度甚至超过仙林湖。
图源:南京地铁官网
同时,据南京市交通运输局发布的官方消息,和燕路过江通道预计年底通车,红山路—和燕路快速化改造预计10月份主线全面开通,极大改善燕子矶新城的交通便利程度和城市形象界面。
②、配套落地
在燕子矶新城住宅开发的同时,商业、学校等生活配套也在同步引进。颐和四季府周边,优质的城市资源一应俱全。
学校方面:区域内已经聚集民办学校南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士国际学校,公办学校燕子矶中学、南师附中燕子矶新城学校、伯乐中学、晓师附小、晓庄小学等,以及正在建设的南师附中高中部燕子矶校区、观音门小学幼儿园以及规划出炉的观音门中学!
根据规划,未来燕子矶地区预计将拥有高中2所、初中6所、小学10所、九年一贯制学校3所、幼儿园24所、国际学校1所,共计46所中小学、幼儿园!(学校仅供参考,不作学区承诺)
燕子矶南师附中实景图
医疗方面:燕子矶综合医院预计2025年建成(消息来源:栖霞视点),拟建建筑总建筑面积约17.92万平方米,其中:地上15层,建筑面积约11.41万平方米;地下2层,建筑面积约6.51万平方米。
燕子矶新城医院将采用高低错落的布局,形成观山望江的形态,整体立面运用江水元素,打造出一种简洁柔美的现代化医院建筑风格。
燕子矶新城医院项目效果图仅做参考,以实际交付为准
商业方面:招商花园城已经开业,万象商业预计2023年开业(消息来源:栖霞视点),裙房已经全面封顶,燕子矶万象天地的商业部分将引入超500家优质品牌,其中60%的品牌为区域首进。高端酒店铂尔曼酒店正在建设中,将成为燕子矶新地标和壮丽天际线。
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