重磅！5条楼市新规2025年全面落地//买房格局大洗牌

中央定调！2025年将"持续用力推动房地产市场止跌回稳"。

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NO. 1｜壹

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稳定市场是首要目标，这不是随便说说的，而是被列为重点任务。从前几年的"房住不炒"到现在的"止跌回稳"，这一转变意味深长。

政府这是真心想让楼市稳下来了，不希望房价继续下滑影响经济发展。这一点从近期的一系列密集政策就能看出来。

很多城市已经悄悄松绑了限购政策，普通住宅与非普通住宅的区分正在取消，买房门槛正在降低。

NO. 2｜贰

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超低房贷利率成历史机遇。这次政策中最实惠的莫过于房贷利率的大幅下调。首套房贷款利率已经降至2.4%-3.0%，创下历史新低！

想想看，如果您贷款600万买房子，按照这个利率计算，比以前能省下60多万的利息钱。

这比等着房价再跌一点划算多了！更何况，很多地方的二套房首付比例已经下调至15%，公积金贷款额度也在提升。

现在买房，省下的钱比房子便宜的钱还多，这是实打实的好处。有购房需求的老年朋友们可要抓紧告诉子女这个好消息。

NO. 3｜叁

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现房销售减少风险。前几年频频出现的"烂尾楼"让很多人心有余悸，这次新政推出了一个重要变化：大力推广现房销售。

2025年现房销售占比将达到26.5%，北京、上海已经开始试点100%现房交付。

现房销售是什么意思？简单说就是"看到房子再付钱"，而不是像以前那样先付钱再等开发商盖房子。

这样一来，买房风险就小多了，再也不用担心遇到烂尾楼。这对于追求稳妥的老年人来说，确实是个好消息。

NO. 4｜肆

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“好房子”标准大升级。过去我们买房子更多看地段、价格，现在更要关注房子本身的品质了。

第四代住宅正在流行，这种住宅带有庭院、立体绿化，更符合现代人对生活品质的追求。

在北京、成都的试点项目中，这类住宅已经比普通住宅贵了20%，但依然很受欢迎。

房子不只是用来投资的，更是用来住的。这样的理念正在慢慢回归，未来购房将更注重居住体验。

NO. 5｜伍

最让人欣慰的是，政府正在加快建立多渠道保障、租购并举的住房制度，让保障性住房惠及更多人。

这次新政明确提出，要加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体的刚性住房需求。

这是真真切切的民生工程，让更多普通收入的老百姓也能住上好房子。对于那些收入不高的老年朋友来说，这也是一个重要的居住选择。

政府还充分赋予各城市房地产市场调控自主权，允许有关城市取消或调减住房限购政策。这样一来，各地可以根据自身情况出台更灵活的政策。

近日，宝鸡市住房和城乡建设局关于公开发布征求《宝鸡市区配售型保障性住房管理暂行办法（征求意见稿）》意见的公告。解决工薪收入群体住房困难，支持引进人才。

对于宝鸡，这一政策为产城融合按下“加速键”，产业发展与城市建设协同共进。成为人口集聚的“强磁场”，吸引更多人才扎根。更是维护社会公平的“稳定器”，保障居民住房权益。从长远视角来看，配售型保障房政策将为宝鸡发展注入全新动能，实现经济繁荣、民生改善与城市竞争力提升的多赢局面，推动城市迈向高质量发展的新征程。

宝鸡配售型保障房政策的出台，具有重大而深远的意义。在当下，它如同及时雨，为楼市平稳运行筑牢根基，有效发挥了托底作用，助力房地产市场稳定发展。从长远的制度建设角度而言，该政策积极探索“居者有其屋”的长效解决路径，意义非凡。

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。

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