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绿城5.394亿元竞得台州椒江区涉宅地块,溢价率0.75%

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中指研究院讯:4月16日,台州市椒江区成交一宗涉宅地块,经过5轮竞价,由台州绿硕房地产开发有限公司(绿城)以总价5.394亿元竞得,综合楼面价17915元/㎡,溢价率0.75%。

台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东JJZ150-1005-01地块,规划性质为住宅用地、商业用地,建设用地面积27372㎡(其中住宅用地22827㎡,商业用地4545㎡),规划建筑面积30109㎡(其中,商业建筑面积≥5000㎡),容积率1.1,建筑限高36米。地块起始价53540万元,并以9800元/㎡回购地块内所有可销售的商业用房。

图:地块位置


图片来源:

【中指报告】https://u.fang.com/yst7vx/

中指报告、地产文库(复制链接搜索)

台州土地市场月报2025年03月

www.cih-index.com/report/detail/96553.html?agentcode=242438

地产文库(免费下载)

https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html


台土告字【2025】33号

地块位置:台州市椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东JJZ150-1005-01地块

建设用地面积:27372㎡

规划建筑面积:30109㎡

用地性质:住宅用地、商业用地

起始价:53540万元

成交价:53940万

成交楼面价:17915/㎡

溢价率:0.75%

竞得人:台州绿硕房地产开发有限公司


图片来源:

【中指报告】https://u.fang.com/yst7vx/

地块容积率较小,有利于打造高端低密度社区,地块所处经开区板块现状投资价值较高,规划利好较多。交通便利,邻近地铁S1线,多条公交线路环绕,且距离学院路地铁站仅0.1km。周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了台州市文渊小学、台州市实验中学、三甲医院台州市中心医院、购物中心万达广场(台州椒江店)等生活配套。景观资源方面,周边有定安禅寺等53个公园景点。

中指研究院官网·中指云平台(https://www.cih-index.com/?2&yyid=hx),为行业提供:

4万+房地产报告每日更新,涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域;

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