揭晓:香港沙田星凯堤岸属于什么档次,售价出租价,是富人区吗
香港沙田星凯堤岸属于中高端档次住宅,不是传统意义上的富人区。以下是具体分析:
楼盘档次
由中洲置业开发,该开发商在市场上具有较高的知名度和良好的口碑。建筑设计融合现代与经典元素,全玻璃幕墙、高挑大堂,外观时尚大气,采用陶艺技艺打造独特的地标性建筑。小区内部配套设施齐全,住客会所 Club Arles 总面积达 4.5 万平方尺,园林占地约 7.3 万平方尺,设有 24 小时健身室、室内及室外泳池、大型宴会厅、派对房间等多项设施。
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售价
该项目提供多种户型选择,价格因房屋面积、装修标准、楼层位置等因素有所不同。开放式单位的总价约为 482 万至 570 万港元,每平方尺价格约为 2 万至 2.2 万港元。三房单位的总价约为 1100 万至 1900 万港元,每平方尺价格在 1.8 万至 2.1 万港元之间。
出租价
目前没有公开的具体出租价格信息,但参考周边类似中高端住宅以及其自身楼盘品质和配套设施,预计租金水平会相对较高。例如,附近沙田第一城的租金水平大约在每平方尺 70 - 100 港元左右,星凯堤岸的租金可能会在此基础上有所上浮,预计每平方尺租金在 100 - 150 港元左右,但实际租金还需根据市场供需情况和房屋具体装修、配置等因素确定。
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