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☎‍2豪宅聚焦@招商中旅观境官方售楼处发布㊣豪宅生活新体验

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在上海宝山这片蓬勃发展的热土上,招商中旅观境项目如一轴徐徐展开的山水画卷,为都市人描绘出"大隐于市"的理想栖居。这个由招商蛇口与中旅集团联袂打造的高端住宅项目,以"山水入城"为设计理念,将自然意境与现代生活完美融合。



去化不足1成!7号线TOD新盘【招商中旅观境】开盘遭遇滑铁卢!约110-144m²3-4房,总价433万起! 售楼处电话☎:400-806-1558【预约☎】



宝山顾村,7号线地铁盘,招商蛇口&中旅投资潘广路站项目——招商中旅观境二期开盘热卖中!

加推174套建面约110-144m²3-4房

装修标准2500元/m²

过会均价50713元/m²,总价433万起!

项目于近期开盘,仅25组参与摇号选房,去化可以用惨淡形容一点也不过份,但400多方买一个地铁口TOD项目110平的三房,小编认为还是值得冲动一回,不说后续能涨多少,但至少有商业和轨交加持,肯定抗跌。





目前仅接待预约客户




户型图赏鉴

招商中旅观境售楼处电话☎:400-806-1558【预约☎】







样板间实探

先来看建面约110㎡3房2卫

入户门是是非常有质感的铸铝门,带电子猫眼智能门锁;进门后是一个独立玄关,木纹玄关背景墙,右侧是通顶的悬浮玄关柜,内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。





这个户型的一大亮点就是这个客厅,约5.5米面宽的阳台,约25㎡的方厅,充满了可变性。



传统住宅设计中,每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间,造成空间浪费。

招商中旅·观境的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅,将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中,减少过道的面积,避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽,短进深,餐厅与客厅横向相连,每一平方米都物尽其用,把客厅升级为家庭互动主场。

约5.5m面宽的阳台,可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园,自由打造的私享空间,延伸出生活的宽度。



招商中旅观境售楼处电话☎:400-806-1558【预约☎】招商中旅观境售楼处电话☎:400-806-1558【预约☎】再来看下厨房配置。U型厨房,预留了大约1米宽的双开门冰箱位置,厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机,轻扣门板可自动开门的新款!



厨房移门是类似于水波纹的三移门,不占空间,上轨道设计,更易于日常清扫。



双卫配置,其中一个做了干湿分离,科勒台盆+双智能马桶+高仪花洒,除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱,收纳空间相当充足。







样板间3房做的是边套,今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了,采光视野更佳。



再来看下建面约144㎡4房,部分装标是有所升级的。

入户门升级为了子母门,更显大户人家气质。



厨房是带岛台交付的U型厨房,厨具品牌为西门子四件套,另外还有双开门冰箱,线性凉霸、科勒单槽。





橱柜转角处的拉篮做了“轻松抽”,业主不必特别伸手探进去拿东西,非常省力。



客厅电视机背景墙采用了波浪状的岩板背景墙,比较独特。



主卧卫生间采用唯宝双人台盆,客卫高仪花洒+龙头+智能马桶。



三间卧室朝南,北次卧借助飘窗空间,也可以做成儿童房。







招商中旅观境售楼处电话☎:400-806-1558【预约☎】



招商中旅·观境,样板间刚刚开放,上述装标还未完全,可以作为参考,具体以实际交付为准。

土拍回顾及规划


7月9日,2024年上海第三批次土拍,招商联合中旅拿下宝山区顾村7号线潘广路站TOD综合体项目,该项目由3幅地块组成。

01、【0303-02地块】‍‍为普通商品房用地,用地面积约39769㎡,容积率2.2,限高60米。据规设计方案显示,拟建12栋17-18F高层住宅,2栋区配套,无保障住宅,共计规划901户。



02、【0309-04地块】‍为普通商品房用地,用地面积约29337㎡,容积率2.3,限高60米,含商业建筑面积5100㎡;根据设计方案显示,拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业,共计规划645户。



03、【0304-06地块】‍为商业用地,用地面积约60299㎡,容积率2.9,限高80米,含文化建筑面积10000㎡!

整个地块中商业占比53%,约17.48万㎡,住宅占比47%,约15.49万㎡。

效果图 仅供参考



如此大体量的TOD综合体,依托7号线潘广路站优渥的轨道交通,注定成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎,招商蛇口也正以其多元业务领域的厚积薄发,为宝山打造一座前所未有的全新升级版地标作品。

招商蛇口宝山潘广路TOD综合体落的落地,毫无疑问将成为激活顾村乃至整个北上海的活力按钮,以丰盛、多元、复合的生活形态成为区域生活的原点,让城市的生活想象再一次被招商蛇口所焕新,一个崭新的生活大城正跃然眼前。



就项目本身而言,传递出比较强的美学。
招商中旅观境售楼处电话☎:400-806-1558【预约☎】

01、流体美学:游艇曲线,鎏金塔冠!

项目效果图,仅供参考,以实际交付为准



微弧阳台,环幕之境:

项目效果图,仅供参考,以实际交付为准



轻法雅奢的圆润线条,比如入户门头:

项目效果图,仅供参考,以实际交付为准



02、镜面美学:大窗墙比,打造宽屏立面!

项目效果图,仅供参考,以实际交付为准



社区上,项目享四重酒店式归家,

第一重:约70米超大尺度酒店感门庭,打造酒店般的港湾式落客。

第二重:酒店式礼品大堂,以星级酒店审美融合非遗技艺,每次回家宛如入住酒店的check in。

第三重:浮岛水庭,下沉式中庭花园,以水境、浮岛、密林,构建都市中的谧境。

第四重:入户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

项目效果图,仅供参考,以实际交付为准



配备无边际会所,含酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间。







生活配套

交通方面:距离7号线潘广路站约300米,2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

商业方面:自有大体量商办综合体,7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。



教育方面:华二宝山实验学校,宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园,另外,根据板块规划显示,在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地(新盘不承诺学区对口)



医疗方面:地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。



生态方面,顾村公园也是本市较大的郊野公园,相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分,是上海绿色生态核心之一。



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