拆除资金已落实，昆明栗树头4号地块旧房将拆！

继棕树营后，一环内的栗树头城改也要准备拆迁！

近日，盘龙区已开始栗树头城改4号地块房屋拆除招标工作，计划拆除1.35万平旧房，资金已落实。

涉及哪些楼栋，一起来看看！

拆除工期2个月

栗树头4号地启动拆迁招标

4月10日，栗树头片区城中村改造项目4号地块，开始房屋拆除及渣土外运服务工程施工招标。

公告显示，项目招标方为盘龙区鼓楼街道，拆除总预算为100.7万元，目前已落实，来源国有资金。

计划拆除的，是4号地块1号楼、2号楼、2号楼、4号楼、5号楼，附属1号至11号及停车场等，拆除总建面13515.12平米。

房屋结构为钢筋混凝土、砖混结构，停车场面积约715平米。

图源招标公告

另据公告，本次拆除包括但不限于：底商构筑物拆除、建筑垃圾清运、场地清理、旧料回收、水电气相关设施拆除、部分现状恢复及拆除场地看护、拆除现场围挡、降尘降噪，拆除部分以料抵工等。

以上工程，计划工期为进场起60日内，也就是2个月左右。

如果顺利，4号地块在年内完成拆迁问题不大。

图源招标公告

一环内老大难项目

今年拟投资1.5亿推动改造

对于栗树头城改，相信大家都不陌生了。

这个位于一环内的城改项目，被称为“老大难”工程。

项目分两期开发，一期即大家熟知的大宥城，早在2008年就启动开发。

在历经破产重整、停工后，其住宅才勉强在前几年完成交付，商业群楼至今未完工。

大宥城实景｜昆明楼市一线摄于2023年

二期包括2、3、4号地块，总面积不到50亩。

2022年4月，栗树头二期改造项目曾启动产权人补偿协议签订工作。

彼时，楼市君现场了解到，将按1.6-1.7万/平补偿，且为原址回迁。

昆明楼市一线制

目前，2号地块已完成部分拆迁，拟建2栋商品房、2栋回迁房。

2号地块拆迁实景｜图源自规局

其中，回迁房地块（上图的项目用地）已完成交易，由盘龙建投旗下公司开发，容积率为5.6。

2号地块回迁房效果图｜图源自规局

3号地块位于工人文化宫西侧，面积约14亩，容积率5.6.

4号地块即大宥城营销中心所在范围，靠近环城东路，占地约9.4亩。

去年9月，该地块土地性质已从商业调整为住宅，容积率3.72，已提前为拆除做好了准备。

4号地块调整方案｜图源自规局

值得一提的是，栗树头城改已被列入今年昆明市级重大项目名单，年内计划投资1.5亿元，有希望尽早启动改造。

那么，你觉得4号地能顺利拆迁吗？

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来源：昆明楼市一线

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