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网友:这是一个悲伤的故事!仅3年,苏州一套房从1600万跌至880万

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近日有江苏网友爆料,苏州玲珑湾花园十一区,这是一个悲伤的故事。



朋友圈刷到了一套小区十一区的房子,165平米的3+1房,现在售价880万。

好奇去APP上翻了下,2022.3.15就挂牌了,当时挂牌1600万。然后开始了降价之路,三年了,终于降到了地板上。

翻了翻成交记录,2021.7月曾经有一套同户型1482万成交。不知道高位买房的人怎么想?也不知道现在降价卖房的人怎么想?懊恼总是少不了的。

  • 这究竟是咋回事?

我们来看看该网友提供的信息。这是一套二手房挂牌价格波动的时间轴。



从上图来看,这套苏州玲珑湾花园十一区的房子,结合网友的爆料,2022.3.15就挂牌了,当时挂牌1600万。自挂牌销售以来,房价就在不断地往下调整。从起初的1600万,逐渐下降,每次下调幅度还不低。最高的一次,是在2024年8月14日,直接下调了250万。最近调整的一次是,2025年4月10日,如今房价挂牌880万。

也就是说,这套房从1600万到880万,降了超过700万。仅仅3年时间,已经缩水接近一半。

  • 针对此事,网友们迅速围观,纷纷议论。

我们来看看网友们的“各抒己见”:

这个小区其实一般,虽然能鸟看金鸡湖,作为在苏州多年早期奋斗人员,这个小区最初开盘很便宜,到后期为什么贵了,我不理解,跟旁边的雅戈尔优势在哪?可能就是电视苏州新闻里经常出现的背景大道里的两边小区吧,很多我的朋友包括我都没看上这个小区,最后都去湖东IALa国际和第五元素了。所以你就懂现代大道博览会两边的小区也就是个虚高而已!

2009年我去看过房,1万不到,我没买,欲哭无泪。

880万卖的人,当年可能是330买的。1482万买的人,也许当时刚卖掉1800万的房子。

买涨不买跌观念造成的。高位买的现在肯定后悔的一笔,降价卖的不就是想套现止损嘛。

当初100万买的房子现在含泪怒卖800万?

十一区的时候我记的两万左右,内部有些优惠房源一万五、六。

  • 有网友追问,就问一句敢不敢公布一下,当初玲珑湾开盘时多少钱买的?



楼主回应,不用去问,最便宜的我没经历过,有人说是4000多,但是最贵的一手也有50000的。这小区跨越了十多年开盘。

有网友表示,大约2005年6000+一平方。实际玲珑湾里面间距很小 小区环境一般,地段也一般,学区是可以的。真不知道为什么被炒成高端小区。

从上述网友的留言评论来看,也就是说,如果是开盘买房的人,其实现在这个价格依然是稳赚不赔的。只是对于那些处在高位接盘的人来说,这的确有些伤心。毕竟,房产相比高位时,的确在缩水,而且缩水量很大。

  • 不得不说,楼市这几年的波动有些大。高位接盘的买主,资产多少都有些贬值缩水,有些地方的个别楼盘甚至超过一半。

而近期苏州楼市太燃了,二手房成交1996套,环比上涨42%。



如上图所示,可以清楚地看到,如今苏州楼市表现真的不错,截至目前为止,二手房成交量已经达到了1996套,环比上涨42%。

从二手房房价走势来看,4月环比出现小幅震荡。但是,总体波动不大。



看得出来,当前苏州买房人的信心还是全面的恢复了。总之,房子用来住的,不是用来炒的,已经成为普遍的观点和共识。可以肯定的是,如今苏州的楼市趋于稳定,价格到了市场理性波动阶段。

值得一提的是,其实房产都是不可再生资源,对于城市的优质小区,优质地段,依旧是可以保值的。当然,现在购房消费仍需要更加理性。如今房价相对高位时显然降低很多了,但是买房依然要评估家庭的收入状况,特别是贷款买房的,还款是一个长期工程,一定要慎重考虑,谨慎出手。

对此,你怎么看呢?

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