♨琶洲樾华樾官方出品㊣#琶洲樾华樾售楼处发布：引领豪宅新时代

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琶洲·樾｜华樾

琶洲CBD·国际滨水·顶豪圈层·96席天幕大平层

项目基础信息

【总用地面积】：约2.37万m²

【总建面】：约4.96万m²

【绿化率】：35%

【总楼栋】：1栋

【规划户数】：96户

【梯户比】：2梯2户、2梯1户

【户型产品】：建面约248-253-330㎡天际大平层

【售楼处电话】：400-832-8782

区域发展：全球会展之都核心，数字经济新引擎

广州琶洲樾华樾雄踞琶洲西区AH040331地块，地处广州人工智能与数字经济试验区核心，与腾讯、阿里巴巴、唯品会等98家世界500强企业总部仅一涌之隔，形成“会展+数字经济+总部经济”三位一体的产业格局138。作为广州市政府“十四五”规划重点打造的国际消费中心城市核心区，项目承载着承接广交会溢出效应、推动数字经济与实体经济深度融合的战略使命，未来将建成集商务商贸、文化休闲、生态居住于一体的超级城市地标。

三大核心价值引擎：

全球会展之都：紧邻琶洲国际会展中心（全球最大单体会展中心），年承办国际展会超100场，2024年营收突破4500亿元，辐射全球2200万专业客商。

数字经济高地：试验区集聚科大讯飞、树根互联等头部企业，数字经济增加值占全市15%，2024年入选福布斯中国中央商务区TOP5。

生态宜居新城：南向直面珠江支流黄埔涌，北望琶洲CBD天际线，项目与琶洲南TOD滨河公园仅一河之隔，构建“推窗见江、下楼即园”的生态体系。

交通配套：双地铁+立体路网，湾区1小时通达

1. 地铁枢纽：双线交汇，通达全城

已开通：8号线/18号线磨碟沙站（直线约200米），18号线30分钟直达珠江新城，15分钟接驳广州南站。

在建中：12号线赤沙站（项目东侧），未来10分钟直达广州南站，25分钟至白云机场；11号线石榴岗站（直线1.2公里），串联天河智慧城与琶洲。

2. 路网体系：五纵五横，湾区核心枢纽

主干道：南接新光快速、右邻华南快速，纵贯猎德大桥、广州大道，横通新港路、琶洲大道，5分钟接驳环城高速，15分钟通达珠江新城。

未来规划：临江大道—阅江路过江隧道（建设中），10分钟直达金融城，强化湾区1小时生活圈。

教育配套：省实名校+全龄教育，目送式成长

1. 对口省实九年一贯制学校

项目对面琶洲南TOD配建36班九年制中小学，已官宣引入广东实验中学教育集团（2024年高考600分率超80%），传承“实验创新”基因，打造数智教育标杆259。

2. 全龄教育资源集群

2公里内：海珠小学（省一级）、海珠中学（区重点）、琶洲国际学校，形成“基础教育+国际教育”体系。

社区教育：架空层会所规划儿童启智空间，配备STEAM实验室、艺术工坊，赋能儿童全面发展。

商业配套：高定会所+都会商圈，奢享消费升级

1. 自带4000㎡船舷花园会所

私宴厅：10米挑高穹顶设计，可定制米其林主厨宴席。

恒温泳池：无边泳池与空中花园交融，俯瞰黄埔涌景致。

健康中心：配备国际品牌健身器械、瑜伽室及冥想空间。

2. 湾区商业联动

3公里商圈：琶洲南TOD商业体（在建）、珠江新城天河路商圈、琶醍啤酒文化创意区，形成“黄金三角”消费圈。

社区商业：海港花园底商提供便利店、精品咖啡等日常配套。

琶洲·樾 | 华樾位于广州琶洲西区AH040331地块，由越秀地产与华发股份联合开发，是一座集顶级建筑设计、极致景观资源、奢华生活方式于一体的封面级豪宅。项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，仅规划1栋建筑，共96席天际大平层，以极低密度打造纯粹高端居住体验。2梯2户、2梯1户设计，保证私密性和尊贵感，主推**248㎡-330㎡**的奢华户型，定位广州顶级豪宅市场。

248㎡户型：4 室 2 厅 2 卫，东南朝向。

254㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，东南朝向。

330㎡户型：4 室 2 厅 3 卫，正南朝向，端厅设计，厅面积约 75㎡，可通过拆墙扩大空间，有 3 个套间，主卧带巨大 L 型飘窗。

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