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✨深业泰瑞府✨✽✽✽✽

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深业泰瑞府，位于龙岗大运新城如意路与龙飞大道交汇处北侧，周边都是近年新建的高档住宅小区，邻近深惠城际“大运北站”+16号地铁线“龙城公园站”。

由深业集团和深铁集团联合开发，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%，共由6栋26-47层住宅组成，其中1栋商品房43层，2/3栋商品房47层，4栋保障性住房43F，5栋保障性住房44层，6栋商品房26层，7栋是1所18班幼儿园。

总规划1437户，其中商品房884套，全部3梯6户设计，保障性住房553套（保障性住房是企业自持租赁住房，定向针对大运深港国际教科城内的老师出租，例如港中大，北理莫斯科大学），停车位1590个，车位比1:1.1。

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Part 1项目简介

【泰瑞府】位于龙岗区大运新城龙飞大道与如意路交界处，紧挨着佳兆业未来城，一路之隔是世贸深港国际中心，将打造36万㎡的高端商业中心，周边有深惠城际及16号地铁线“龙城公园站”距离约500米。

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【项目基础指标】

【建筑面积】：约15.3万m²

【占地面积】：约2.9万m²

【推售套数】：

推售141套 85-143平3-4房

【交付时间】：2026年4月

【 绿化率 】：40%

【产权年限】：70年

【 容积率 】：5.2

【交付标准】：预计送简装

【 梯户比 】：3T6户

【物业公司】：深业物业

TELENT MANSION

国企品质 筑时代理想深活

深研人居内核，前瞻城市发展

百强双国企，深业集团&深铁置业

匠心联袂，秉持“还深圳以生活”理念

共建【泰瑞府】品质雅宅

为湾区，礼献一方理想【深活】

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TELENT MANSION

大运正芯 东部唯一城市新客厅

湾东智芯主要组团

东部城区资源要素最集中城区

与前海等并列6大城市会客厅

泰瑞府大运正芯之上，坐享东部都芯繁荣未来

大运场馆实拍图

2站大运枢纽，速抵福田罗湖，通达全城无阻

交通配套：与在建的深惠城际【大运北站】及16号地铁线【龙城公园站】距离约600米，2站可换乘交通枢纽“大运站”，换乘3/14/16/21号地铁线，半个小时可到福田，40分钟可到南山，大大缩短大运新城到市区的通勤时间。

自驾出行的话，无论是到龙翔大道、黄阁路、龙岗大道、沈海高速、水官高速都在5分钟以内车程，交通配套还是很便利。

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大运枢纽效果图

TELENT MANSION

国际优教 港中大附属名校为邻

泰瑞府自建18班幼儿园

一路之隔港中大深圳附属道远学校

直距约1公里内华师大龙岗附属中学等5所公立名校

目送式12年名校优教，启迪孩子精英未来

港中大深圳附属道远学校实拍图

TELENT MANSION

百万商圈 举步万般繁盛

泰瑞府自建建面约7200㎡沿街商业

华润大运天地（在建中）

星河COCOPARK等商圈，未来聚集

建面超100万㎡商业，满足对时尚的万种想象

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华润大运天地效果图

TELENT MANSION

人文谧境 大运场馆双公园环伺

临近奥运级国际文体中心大运场馆

举步即揽国际级赛事、超大型视听盛宴

直距约1公里内享大运公园与龙城公园

超600万㎡自然谧境

大运公园&龙城公园实拍图

TELENT MANSION

纯粹舒居 约88-131㎡南向臻稀高层

泰瑞府匠造约2万㎡成长型人文花园

超1:1.1优越车位比，归家无忧

三开间朝南，使用率高达约78-80%（未含飘窗）

拓宽空间格调，予居者更多生活想象

样板房实拍图

户型资料

88㎡的3房2厅1卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向。

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99㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，客厅连着卧室出大阳台，U型厨房，有东南朝向及西南朝向。

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131㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，半开放式厨房，主卧有独立衣帽空间。

深圳楼市新闻：

刚过去的3月份，一线城市二手房集体回暖，均交出了一份不错的成绩单。

具体来看：

广州二手住宅网签10866套，环比增长73%，同比增长15.9%；

北京二手住宅网签19234套，环比增62%，同比增长34.7%；

上海二手住宅网签2.94万套，环比增长75%，同比增长43%；

深圳二手住宅网签6078套，环比增长65.3%，同比增长58.3%；

聚焦深圳楼市，一季度整体来看，表现也不错：

2024年1-3月，深圳二手住宅累计网签9088套；

2025年1-3月，深圳二手住宅累计网签14309套。

同比增长了57%。

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深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

02

深圳，为何反应迅速

这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨，新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：

这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

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要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

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