废弃的大沥宝盈广场，至今没有找到“接盘侠”

把目光转向2014年的佛山，楼市虽低迷，大型商业体却一座挨着一座密集到来。

我们熟知的铂顿城、南海万达广场、南海万科广场等都是从2014年起正式营业的，至今还是不可替代的佛山重要商场。

也是在同一年，大沥的宝盈广场正式开业。

万万没想到的是，同年不同命。

仅4年的时间，这座号称“大沥首个最具发展潜力的城市综合体”，就遭遇了无法改写的“滑铁卢”命运，退出佛山商业的舞台。

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在你10年前的记忆里，还有宝盈广场的名字吗？

实探大沥商业一哥

现状令人唏嘘

宝盈广场位于大沥镇广云路（321国道）旁，现在看到宝盈广场的第一眼，外立面还是相当吸睛的，“宝盈广场”的招牌依然醒目。

但整栋建筑门前放着各种车，不知道的还以为来到了某个停车场。

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再往里细看，大门紧锁，地板全是灰尘。

触目皆是人去楼空的痕迹，空置的店铺、杂乱的废弃广告牌，勾勒出一幅衰败图景。

环顾一圈，无人，无声。小编按下逃离的冲动，继续朝里面走去。

随便窥视一家撤场商店的室内，都是不忍直视的满地狼藉，“盛大开业，全场货品，6.8折”的字体还看得很清晰。

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电梯由于大型商场的搬离而不再使用，主体结构锈迹斑斑，有着“禁止攀爬”的字样，周边全是掉落的广告牌，无人管养。

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幸好旁边有楼梯可以走到二楼。

步行至二楼，竟然看到有人，在这破败不堪的寂静里，小编是有那么些稍纵即逝的恐慌的。

二楼到处是餐饮的痕迹，那些未拆除的招牌，显示前几年的热闹。

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项目的物业部还在，宝盈公寓8楼还在招租。

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留守的店铺中，就剩下一些二手车行的店面。

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物流公司，还有游艺城一楼进驻的胶带厂。

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如今的宝盈广场，只剩破败与冷清。

佛山西部的“天河城”

前世今生剪不断理还乱

宝盈广场因何而落幕？

宝盈广场出现时，是带着美好愿景而来的。

总占地面积约50亩，总建筑面积为11万平方米‌，建有地下1层+地上11层，其中1-5层为商业，6-11层为旅馆、公寓。

总投资约6亿元，要打造成为大沥集休闲、娱乐、购物为一体的城市综合体，号称佛山西部的“天河城”。

因为投资力度多，开业时入驻商家约200多个，包括昌大昌超市、苏宁电器、中影影城、半岛酒楼等主力店。

据说当时的宝盈广场还开设了4条免费巴士，定点接送周边的居民去消费。（不知道真假，希望去过的居民出来指正哈~）

当时谁也没有想到，宝盈广场的辉煌会这么短。

2018年，一纸告知书说要调整租金。

实际上项目因公司资金链断裂及经营不善、涉及多宗诉讼、查封等原因陷入全面停摆状态。

宝盈广场公司于2010年从大沥镇凤池社区西边股份经济合作社获取了集体土地的使用权。

当时约定的土地使用金为8.8元/㎡。不过，自2015年下半年开始，宝盈公司开始拖欠凤池西边社土地使用金高达1700多万元。

给予宽限期，宝盈广场屡教不改，未兑现承诺，双方只能对簿公堂。

而宝盈广场早期建设的商铺、公寓，疯狂宣传以租代售，承诺“带返租，承诺5年回报44%”。

现在内场还看到“最具投资价值商业项目”、“最强商业平台”等标语。

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想想就不太可能，但在疯狂的宣传攻势之下，不少业主还是相信了。

业主苏先生（化名）通过中介的推荐，花了20万元买了宝盈广场20年的使用权，并签下了《物业使用权出让合同》《物业管理合同》《设计、装修及家具家电代购合同》。

此外，在开发商的指导下，苏先生与佛山市禹志酒店管理有限公司（下称“禹志公司”）签订了《房屋租赁合同书》。

隐患也就此埋下。

到了收楼验收时间，公寓没影，苏先生一分租金钱也没收到。

据不完全统计，宝盈广场公寓项目的涉案业主达到21位，涉案金额400多万元。

商铺这边，到了2018年，宝盈广场也未按合同约定返租，引发业主声势浩荡的声讨。

涉事业主有800多位，涉及商铺953间，涉案面积达8150.81平方米，涉案金额更是高达1.57亿元。

宝盈广场的辉煌，就停在2018年了。

停摆4年后，凤池西边社召开盘活工作会议，各方达成共识成立大沥宝盈广场盘活委员会，面向社会招募投资商/运营商。

博盛公司有提出合作方案。

最终结果不知道如何，我们在现场有看到凤池西边经济社2024年5月1日接手宝盈广场管理的公告。

这或许也意味着投资人还没有到位吧。

可能是存在一堆烂账，无人敢接手。

我们在爱企查一搜索，宝盈广场开发商佛山市三水区宝盈投资有限公司，经营异常、失信人、自身风险10267条、司法案件1879条。

摊上的司法，不计其数啊！

佛山村集体土地用来开发商业体，最后以烂尾收场的，不止宝盈广场。

同样是在2018年，西樵的盛明广场就因“以租代售、虚假宣传”等问题被电视台曝光。因为这件事情，官方甚至做出重要提示。

至今2000多名投资者的血汗钱，无人赔。烫手山芋，没有人敢接手。

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季华路的莲塘翡翠湾公馆，权属单位为莲塘村莲丰社，停工7年。

说是赢来的白衣骑士深圳马丁实业的公司将引入温德姆花园酒店、公寓，但目前也未见动静。

集体地入市开发乱相层出不穷。

作为普通购房者，我们千万千万要摒弃天上掉下大肉饼的想法。

老老实实走路，总能避开地上的坑，我们共勉。