北京
本报记者 陈雪波 卢志坤 成都报道
成都太古里 陈雪波/摄影
“成都太古里巧妙地实现了传统与现代的完美交融，为中国内地高质量城市更新树立了新典范。”4月15日，在成都太古里10周年庆典活动上，太古地产行政总裁彭国邦介绍，成都太古里是一个融合了零售、餐饮、文化艺术和促进社区互动的世界级生活方式目的地。
另外，《中国经营报》记者从会上了解到，此前太古地产承诺对中国内地投资500亿港元，到目前已达成目标的92%。彭国邦明确表示，将继续投资中国内地市场。
成都太古里项目获阶段性成果
成都太古里是太古地产在中国内地投资的重要项目之一。截至今年4月，这个项目已经正式开业满10年。在过去10年间，成都太古里项目已然成为当地一个商业地标。彭国邦表示，成都太古里项目充分彰显了太古地产的前瞻性理念，既尊重在地文化，又着眼于长期社区营造。
记者了解到，成都太古里坐落于成都市锦江区核心地段，包含一座开放式、低密度的街区形态购物中心，以及一座酒店。项目保留了川西传统建筑风格，紧邻千年古寺大慈寺。自2015 年正式开业以来，成都太古里年均接待逾 3000 万访客。
自2022年起，成都太古里分两个阶段开展了一系列策略性调整和优化举措，以全面升级项目品牌及体验。截至2024年年底的三年间，共有超过215个品牌开设了全新门店或完成焕新升级，其中约80个品牌携区域乃至全国首店进驻成都太古里。例如，卡地亚在全国唯一的独栋建筑精品店Cartier Maison、迪奥咖啡馆CAFÉ DIOR BY ANNE-SOPHIE PIC等高端品牌的入驻，不仅引入了全球的创新概念，更持续推动西南地区奢侈品零售及生活方式体验的升级。
在回答媒体采访时，彭国邦表示，在零售方面，太古地产始终保持着敏锐的市场洞察力。尽管部分品牌在放缓发展，但太古地产的内地项目通过业态升级和品牌调整，租金收入得到了显著提升。太古地产2024年财报显示，三里屯太古里2024年的租金收入总额上升12%，创下历史新高。内地零售市场温和增长，太古地产去年内地商场人流量平均提升了5%。
将继续投资内地资产
运营成都太古里项目的同时，太古地产还在投资更多的内地项目。记者了解到，太古地产在北京、上海、广州、三亚等城市已经布局了多个商业项目。
2022年，太古地产宣布了未来10年的1000亿港元投资计划，其中有50%，即500亿港元将投资在中国内地。在活动上，彭国邦介绍，截至目前在内地的投资已经超过460亿港元，达到了总目标的92%。太古地产于内地投资的项目，包括北京太古坊、西安太古里、三亚太古里、上海前滩综合发展项目、上海陆家嘴太古源，以及广州聚龙湾太古里，连同其他改建及扩展计划。
在未来，太古地产还将继续投资内地市场。据了解，太古地产已将太古坊产品线引入北京，陆家嘴太古源是太古地产在内地的首个住宅项目，项目在市场中有不错的反馈。“我们一直以长期发展的眼光看待内地市场，希望能够继续寻找更多投资机会。”彭国邦坦言。
除了上述新项目外，近年来太古地产在西安、三亚、上海、广州等城市布局，预计未来几年内陆续有新商业项目建成、运营。彭国邦进一步表示，接下来，太古地产将不断落实投资中的项目。
他表示，太古地产对当下市场环境仍维持审慎态度。太古地产2022年提出的千亿投资计划中，在内地投资500亿港元的步伐不会减慢。
（编辑：卢志坤 审核：童海华 校对：翟军）
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