深圳福田金地环湾城二期房价情况单价8.1 - 12万，均价9.75万/㎡

✽✽✽✽深圳田金地环湾城二期全面解析✽✽✽✽

房价情况:目前金地环湾城二期单价8.1 - 12万，折后均价9.75万/㎡ 。其中75 - 78㎡两房一卫，总价627 - 750万；121 - 127㎡的3+1房2卫，总价1025 - 1300万 ；125㎡复式3房2卫，总价1150 - 1300万；183㎡的4房3卫，总价1880 - 2180万；253㎡的4+1房4卫，总价2400 - 2900万；270㎡的4+1房4卫，总价3450 - 3800万 。价格会随楼层、朝向等因素波动，具体以售楼处为准。内部优惠详情☎400-083-0338（官方电话)

开发商实力:由金地集团与福田建设联合打造。金地集团是中国十强房企 ，有着三十余年全球开发经验，开发足迹遍布全球。福田投控是全资国有控股企业，深耕福田40年 ，为区域建设贡献突出。二者联手，整合资源与专业能力，为项目品质筑牢根基。

规划详情:项目总用地面积11.9万㎡，总建面约67.4万㎡ ，分两期开发。二期由2栋住宅+商业+办公构成 。整体规划聚合办公、公寓、住宅、酒店、文娱、商业、绿地公园、九年制公办学校、幼儿园等多元业态，打造综合性社区 。

户型解读:二期户型有110 - 125㎡的三房两卫 。110㎡户型空间布局合理，满足日常居住；125㎡户型部分为经典3房+1多功能空间格局，方正实用；还有餐客厅同宽、卧室分布两侧的双龙抱珠格局，动静分区。此外，项目还有75 - 78㎡两房一卫小户型，以及183 - 270㎡大户型 。

交通出行

1. 地铁：距7号线上沙站约235米 ，还有沙尾站，可便捷换乘其他线路。规划中的22号线也在此交汇，未来1站可达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区 。

2. 口岸：皇岗口岸改造升级，作为深港唯一24小时陆路通关口岸，通过3城轨+2地铁，快速连通深港；福田口岸可快速到达香港会展、金钟等核心片区 。

3. 城际轨道：穗莞深城际铁路（在建）贯通广深科技创新走廊；深广中轴城际铁路（规划）直连广深城市中心；香港北环支线（规划）畅达尖沙咀 。

4. 自驾：周边滨河大道、新洲路、福强路环绕 ，经滨河大道可快速前往南山和罗湖，距京港澳高速入口不到3公里 。

周边配套

1. 教育：配建直属红岭品牌的72班九年一贯制红岭红树林学校 ，占地约3.2万㎡。周边直线3公里内有63个幼儿园、24所小学和15所中学 ，还有深圳大学、清华大学深圳研究生院等高等学府 。

2. 商业：规划建面约15万平米商业空间 ，以“公园”为灵感，融合商业休闲与文化艺术 ，打造自然与建筑融合的环境。

3. 医疗：新风和睦家医院为健康护航，其作为知名高端私立医疗机构，提供全生命周期医疗服务 。

4. 文体：与福田区体育公园一路之隔 ，距福田区红树林生态公园直线约700米 ，部分户型可观海景、享湿地景观 。还引入大湾区首座嘉佩乐酒店，定位国际顶奢 。

项目档次与环境:定位高端改善，打造天际居所，私享山海美景 ，配备高端服务与精粹配套。建筑采用法式原粹经典Art Deco风格 ，三段式外立面分色设计，线条优美。外部有山海通廊五重自然生态 ，内部有近万平米绿地公园、首创生态花园式商业mall、4层新加坡臻境之森私家花园等 。

交房与交付:交房时间预计在2028年3月 ，交付标准为127㎡以下精装修，183㎡以上简装 ，采用国际一线品牌建材与家电，电梯厅等公区也精心设计 。

投资分析:从地段看，处于福田滨海城区，是深圳第一代滨海豪宅发源地 ，周边产业发达，汇聚高端人才 。交通、商业、教育等配套持续完善 ，有一定投资潜力 。

金地环湾城二期开盘加推户型，T 6 栋3单元（4 梯 6 户），本次首批推出T6共222套住宅，面积有约111㎡的3房和约122-124㎡的3+1多功能空间。

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本次最新户型：

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金地环湾城项目位于福田区金地-沙头片区，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路，临近7号线沙尾地铁站，它是福田范围内千万左右在售改善新楼盘首选项目，能看海景、学校有概念、楼下有商业，堪称福田区品质标杆性综合体大城！

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270°永久山海城湾景观

育方面：教育这块完全表述都是错的，学校是斥资超8亿打造的72班九年一贯制学校，学校是红岭教育集团红树林校区（直属），打造面向未来教育的新学校。

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双地铁线，交通便利。

项目无缝衔接串联7号线上沙站-沙尾站，22号线双地铁上沙站 (规划中，双线交汇)，1站直达香蜜湖/河套/车公庙。

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本项目推广名为“金地环湾城二期"，官方电话☎400-083-0338
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