黑石，又募了800多亿

原“中国私募股权投资”

每日分享PE/VC行业权威新闻资讯

• 来源：PE星球
• （ID：PE-China）
• 文：韦亚军

摄影：Bob君

有史以来获得第三方资本承诺规模最大的欧洲不动产基金。

近日，黑石集团宣布其旗下最新欧洲不动产基金——Blackstone Real Estate Partners Europe VII（以下简称“BREP Europe VII”）完成最终募资，共获得98亿欧元（约为813.6亿元人民币）的总资本承诺。这使其成为有史以来获得第三方资本承诺规模最大的欧洲不动产基金。

BREP Europe VII是一只专注于欧洲市场的房地产机会型基金，其目标是投资于欧洲的各类不动产资产和公司，重点关注休闲和酒店行业。

据介绍，该基金将资本部署于包括住宅、物流、办公和零售等在内的多种资产类别。黑石计划通过增值型投资机会来提升资产运营效率或重新定位物业，以满足欧洲不断变化的需求。

BREP Europe VII的募资过程历时两年，尽管面临宏观经济的不确定性，但投资者兴趣依然强劲。这表明投资者对欧洲房地产的基本面以及黑石的业绩记录充满信心。其投资者群体包括全球范围内的主权财富基金、公共养老基金、保险公司以及其他机构投资者。纽约州共同退休基金在2024年5月向该基金承诺了3亿美元。

在当前的市场环境下，欧洲房地产市场显示出复苏迹象，但行业参与者仍对美国贸易政策等因素可能带来的影响保持警惕。

黑石集团欧洲房地产部门负责人James Seppala表示：“房地产复苏已初现端倪，我们感谢有限合伙人对我们的信任，将大量资本交给我们，以便我们通过经过验证、充满信心的投资流程来捕捉机会。”黑石认为，目前的市场环境充满机遇，其房地产基金凭借全球范围内的规模资本，包括通过BREP Europe VII在欧洲的资金，处于有利地位，能够利用这一充满机会的环境。

黑石在欧洲房地产市场的布局由来已久，其欧洲平台在过去十年中显著增长，在英国、德国、法国、西班牙、北欧以及中欧和东欧等地区进行了重大投资。此次BREP Europe VII的成立，进一步巩固了黑石在欧洲私募房地产市场的主导地位。值得注意的是，BREP Europe VII的募资规模超过了其2020年成立的前身基金BREP Europe VI，后者当时的募资规模为98亿欧元。

黑石集团是全球房地产投资领域的领导者，其房地产业务成立于1991年，截至2023年12月31日，管理着3150亿美元的投资者资本。黑石是全球最大的商业地产所有者，拥有并运营着涵盖每个主要地理区域和行业的资产，包括物流、数据中心、住宅、办公和酒店等。

此外，黑石的房地产核心+业务在全球范围内投资于已基本稳定的房地产资产，通过机构策略以及为注重收益的个人投资者量身定制的策略进行投资。