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基本信息

【项目名称】：绿城熙海棠

【项目地址】：西安市高新区科技四路以南、科技五路以北、西三环以东

【占地面积】：约42亩

【绿 地 率】：约35%

【容 积 率】：2.5

区域未来

高新区，西安经济发展的重要引擎，城市高光主场，大西安“首善区”。

经济强区—全市30%GDP

国务院首批批准成立国家级高新区，西部高新科技产业前沿的领地，西安市经济增长引擎，占西安市GDP三分之一；

产业强区—千亿级产业集群

以光电子信息/智能制造/生物医药/汽车/新材料新能源等为主导，其中汽车产业、电子信息产值两大产业均超千亿，聚集了陕西、西安90%以上的软件研发企业，包括华为/三星阿里巴巴/中软/大疆/科技海康威视等，未来乘势腾飞；

人才强区—高学历精英聚集

区域人口总量突破110万，在西安众多区域中高新区是年轻白领集中区域，本科及以上学历人员占比为58.5％。作为“西部硅谷”，西安软件行业，近90%从业人员汇聚于此。

开发商品牌

绿城中国，以轻重并举的战略布局，致力于打造“理想生活综合服务商”的第一品牌，并始终以“精诚之道”、“精深之术”、“精湛之为”，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。连续第五年蝉联中国房地产产品力优秀企业TOP1，连续20年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10，连续13年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，连续14年上榜《财富》中国500强，2023年位居第111位。

绿城与西安偕行7载，30余盘并耀红动一城，连续2年登顶西安房企销售额、销售面积双料TOP1。

2023年绿城时代定义作品海棠三章，以百亿巨制大盘之势定义高新，定义一种生活。海棠三章持续霸榜西安商品房销售额TOP1，冠誉之姿倾城珍藏，立定海棠系IP开篇之作。

周边配套

项目占据高新中央居住区核芯板块，集萃城市资源，全维醇熟配套，汇聚万般所需，勾勒菁英奢适主场。

繁华主场：

中大国际、高新万达、高新大都荟、益田假日、金鹰广场、大茂城、方圆荟等大型商业综合体；丽思卡尔顿、君悦、美豪丽致、喜来登等五星级酒店环伺；近享省图高新馆、国家数字出版基地、高新国际会议中心等人文地标；

名校荟萃：

一路之隔高新第十四小学，近距离高新区第十五小学、高新第四完全中学、高新等十二初级中学等等10余所名校汇聚(学区划分以政府规划为准)；

立体路网：

近距离地铁3号线鱼化寨站、高新云巴、西三环、科技八路快速通道，直达科技路、高新路、小寨等城市核芯区，丈八立交高新立交等接城高速口高效通达；

公园绿洲：

坐拥沣惠绿道、西安人才公园，近邻新一代高新绿轴皂河生态公园、城市公园(规划中)等

优质医疗：

启迪儿童医院、高新医院等

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项目产品

高层+洋房布局 低密品质住区

项目容积率2.5，绿地率35%，在高新普遍2.8容积率的市场下，更加珍稀，且项目规划高层+洋房，奢阔楼距，视野无遮挡，尊享私密，成就风景之上的人居标杆。

生态绿意围合之外，绿城也深知园林的重要意义，在景观设计中加强园区内外渗透，北侧延伸沣惠绿道景观功能，南侧口袋花园包围，公园式出入口，都市自然，隐奢雅居，实现生活共享和绿意多维渗透的复合公园住区。

项目周边高精尖人才汇聚，醇熟优渥资源加持，是高知精英安家置业的理想地，社区内部打造“光语会客厅 ”，为菁英定制“休闲运动/PARYT/社交”等精神同鸣空间。

在高新大户型大行其道的市场里，项目规划建筑面积约105-143㎡光感四代宅，IMAX环幕视野、奢阔转角观景大露台，星河为邻，点亮中久违的理想旷野。

LDKB无界客厅丨主卧小家化

多功能奢阔LDKG一体化宽厅，无界洄游动线；

家庭社交会客中心、全家欢聚场，百变生活体验；

主卧小家化，起居/衣帽/卫浴/休闲多重空间，高定奢阔舒居。

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户型鉴赏

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