大华春山明月售楼处@大华春山明月官方售楼处发布:生活新篇章

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The project is mainly composed of villa products, with the following characteristics:
项目以叠墅产品为主，具有以下特点：
First, product design
一、产品设计
Low density property ‌ : plot ratio is only about 0.86, green land rate is about 55%, wide spacing between buildings, to create a quiet living environment ‌
低密属性‌：容积率仅约0.86，绿地率约55%，楼间距开阔，营造静谧居住环境‌
Apartment structure ‌ : The main 4-layer villa, including two types of upper and lower layers, an area of 155-185㎡ (excluding basement).
户型结构‌：主打4层叠墅，含上下叠两种类型，面积段155-185㎡（不含地下室）。
The lower deck is equipped with a basement and courtyard, and the upper deck is equipped with a starry terrace. Some units are provided with a 5.6m high basement ‌
下叠附带地下室及庭院，上叠配备星空露台，部分房源赠送约5.6米层高地下室‌
Decoration options ‌ : provide blank and hardcover two schemes, hardcover standard average price of about 37500 yuan /㎡, blank average price of about 33,000 yuan /㎡‌
装修选择‌：提供毛坯和精装两种方案，精装标准均价约37500元/㎡，毛坯均价约33000元/㎡‌
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2. Price and value
二、价格与价值
Total price range ‌ : hardcover villa total price of about 5.5 million, compared with similar low-density products in the main city (unit price of about 100,000 /㎡), cost-effective ‌
总价区间‌：精装叠墅总价约550万起，对比主城区同类低密产品（单价约10万/㎡），性价比突出‌
Added value ‌ : basement, terrace, courtyard and other expansion space to meet the needs of diversified family life scene ‌
附加价值‌：地下室、露台、庭院等拓展空间，满足家庭多元化生活场景需求‌
Third, geographical location and supporting
三、地理位置与配套
Location advantage ‌ : close to Qingshan Lake, superior ecological environment;
区位优势‌：紧邻青山湖，生态环境优越；
It belongs to the scope of the western Science and Technology Innovation corridor, and has the dual attributes of being close to the dust and the city ‌
属城西科创大走廊范围，兼具离尘与近城的双重属性‌
Transportation support ‌ : surrounded by the main roads such as Science and Technology Avenue, self-drive is convenient ‌
交通配套‌：周边有科技大道等主干道，自驾出行便利‌
Fourth, sales dynamics
四、销售动态
‌ : It will be on sale in March 2025. Recently, it will mainly promote 15#, 18# and other buildings, including 155-185 square meters ‌
‌：2025年3月处于在售状态，近期主推15#、18#等楼栋，含155-185㎡户型‌
Developer ‌ : Hangzhou Dahua Qingshanhu Real Estate Development Co., LTD., the project plans to cover an area of about 150,000 square meters ‌
开发商‌：杭州大华青山湖房地产开发有限公司，项目规划占地约15万㎡‌
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At this time, the west of the city is still regarded as a great potential plate, not long ago, the "Hangzhou major construction project" 14th Five-Year Plan "was released, this 20,000 words of planning involving scientific and technological innovation, modern industry, transportation facilities, ecological environmental protection and social livelihood and other five areas - we can see that Hangzhou is almost the province, the city's strength to develop the west science and technology innovation corridor,
此时，大城西区域依然被视为潜力极大的板块，不久前《杭州市重大建设项目“十四五”规划》发布，这份长达2万字的规划涉及了科技创新、现代产业、交通设施、生态环保和社会民生等五大领域——我们看到，杭州几乎是举全省、全市之力发展城西科创大走廊，
In the 14th Five-Year Plan, 103.6 billion yuan will be invested.
在“十四五”计划中，将投资1036亿元。

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从未来科技城到春山明月大概20分钟路程，而且，未来科技城的中心其实不在阿里巴巴附近，而是要往西延伸。春山明月接壤科技大道，附近亦有城市轻轨，今天，临安撤市建区，青山湖科技城规划与未来科技城是一体的，“杭州硅谷墅区”的角色已然成熟。

春山明月“台墅”示范区实景图

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从杭州云城、紫金港科技城、未来科技城到一直到青山湖科技城，已构成“一廊四城”发展格局，此时的青山湖科技城，与当时西溪风情板块的发展越来越相似！这个节点上，大华春山明月推出了首个“现代联排”项目：春山隐树院，约210方纯现代联排，充满极简审美

大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）园林讲究“三分竹两分水一分屋”，需要大面积占地、优秀自然环境和极低的容积率，市区难以满足，便多坐落于一步外的城郊，比如九溪、之江之于老上城，西溪之于老城西，贵在极致的产品力和稀缺属性，借此足以穿越周期，成为传家藏品。

这两种形制的格局在杭州已固化多年，鲜有创新者。为何？顶配产品不愁卖。

▲春山明月·观止入口空间-三进台唐风披檐

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春山明月·观止的出现，打破了这种格局——在云城未科一步之遥青山湖的山水之间，大华终开春山明月的收官之作，落子此前几无涉猎的“汉唐·别业”

中式园林，过去几乎都以“明清文人私园”为原型，鲜有宋辽，遑论汉唐。

“别业”始现于盛唐气象，原本园与宅没有主辅之别，而是交融在一起的建筑群、园林群、山水群集合整体如置身中国画中，天地山水院宅皆为一体

▲春山明月·观止样板宅院实景图

大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）“美好的生活是置身自然，而融于自然，我们希望，台墅的生活是从走进园区的第一步开始。”为了拥有低密从容的生活体验，大华在园区周边设置了两条自然乐活带，以及滨水观景慢跑道；而组团内部，则精心规划了中央邻里景观轴、轴线特色景观点、两条慢跑道、集中活动小花园等。

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不可或缺的院落，是迎接天地的地方，在二十四个节气里，它的变化万千对话着我们内心的世界，让人们在有限的时空中，获得无限的“天人感受” ，注重生活品质改善的您不妨重点关注。尤其是近期政策暖风频吹，央行公布LPR下调5个基点，又一次吹响了“宽货币+宽信用”号角。

大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）在回家的第一时间，建筑就已开始营造“静谧笼罩”的氛围：进入大门，是一个充满仪式感的空间序列，如同古人在宅门前下马落骄，沿着车行道走，是一种归家前的迎宾玄关，时间适中，路程恰好，心会在这样一段空间里慢慢平静下来。

春山明月“台墅”示范区外立面实景图

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大华房产在约83000㎡土地上，成就了约0.35的容积率，无论如何，这都已经接近了“杭州中式的孤本”。走进春山明月的时候，就会有一种春意盎然之感。正是：“梧阴匝地，槐荫当庭；插柳沿堤，障锦山屏，列千寻之耸翠，虽由人作，宛自天开”里描述的意境。

▲春山明月三期效果图

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“社交型态的设计”在台墅中获得了淋漓尽致的实现。首先是下叠，大面宽空间设计，充沛的阳光与风景；门前规划了大尺度庭院空间，样板房采用了“酒店式”现代庭院设计，可满足多个家庭的聚会。庭院，带来了身心的安顿，未来也将提升低密物业的“价值”属性。

春山明月“台墅”示范区实景图

大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）何况稀缺度也有天壤之别。高层的土地供应层出不穷，有些板块已开启肉搏战。但双限后，杭州院墅却即将断供。去年至今，杭州十区仅出让5宗容积率1.2以下宅地，还基本都是小地块。

比如大华·春山明月最新的叠墅组团“台墅”，客户不仅覆盖未科、城西，还辐射城东、钱新，甚至还出现了久违的上海客。

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台墅面积约155-185㎡，下叠拥有约65-320㎡庭院空间，上叠则享有约60㎡屋顶露台，重要的是现代台墅将实现“精装修交付”。春山明月·台墅与此前的中式合院、5层洋房、联排产品最大的不同，是除了拥有低密自然绿意，更享有精致繁华的社区配套。

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大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）台墅东侧主入口直面青罗线，大华将在这里打造逾2600㎡精致商业——极简风格的建筑地标，由玻璃、铝板、石材干挂结合，富有符号的昭示感；

更打动人的是户型，春山隐树院涵盖：约60-260㎡庭院、双VIP套房、约10.2米的超级三连厅、约19米环形跑道式露台，及约5.9米层高地下多功能室……后来甚至有客户算了一笔账，春山隐树院210㎡的联排，多数房源实用面积高达约400㎡！

大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）至于户型，更是让竞品望尘莫及。因属“老规地块”，“台墅”的得房率奇高。所以“台墅”的约169-185㎡户型，就做到了3开间朝南，面宽约10米。要知道天空之城201㎡、湖境云庐220㎡叠墅，都只有两开间，根本做不出“台墅”那样气派的大横厅。即使是约155-160㎡双开间朝南户型，“台墅”也把面宽做到了约7.8米，比常规多了约60公分。

春山明月“台墅”建面约160-169㎡下叠户型图

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大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）确认完室内空间很好用，不少人又陷入新一轮纠结：到底买上叠还是下叠？从常规经验看，带院子+地下室的下叠往往更受偏爱。“台墅”的下叠也确实做到了天花板级别：大多数花园面积约60-300㎡，摆下一个支架泳池后，

精装地下室挑高约5.6米，改造完后面积足有约130㎡。得益于台地地形，地下室十分干爽，样板房甚至不用开除湿机。部分还借高差做出了下沉庭院，拥有自然采光通风，待一天都不会憋闷。

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春山明月“台墅”建面约155-185㎡上叠户型图

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大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）以约155㎡上叠为例，3楼有约14㎡宽景阳台，4楼南面是约22㎡大露台，北面有近8㎡小露台。屋顶还有个带“光盒书房”的星空露台，面积约60㎡。阳台露台加起来，总面积超100㎡！

这个“超级立体露台”的优点，不止于大。很多排屋合院的露台，通常和主卧套房同层。想办个星空派对，客人可能要在主卧穿梭，毫无隐私可言。“台墅”的上叠则可做到“露台动静分离”。屋顶是热闹的派对露台，4楼则是主人专享的“秘密空中花

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春山明月“台墅”示范区星空露台实景图

大部分叠墅是毛坯交付，要额外准备数十万装修款不说，还要消耗大量精力。一般中产都忙着996，很容易就被劝退了。少数做精装的基本也不含地下室，有种“西装配短裤”的怪异感。去年一位朋友的精装叠墅交付后，毛坯地下室又装修了大半年，4500元/㎡的装标，地暖、新风、中央空调、洗碗机一应俱全，楼梯铺装昂贵的天然大理石，细节满满。最贴心的是，地下室也是精装交付，装好地暖新风空调三大件！大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

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大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭州大华春山明月售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）踏足地下室，怡然自得的氛围中，氤氲着浓郁的人文气息。一缕暖阳照入室内，一杯清茶已经沏好，在这难得的惬意时光，陶醉于如此慢煮生活。细腻的皮革与硬朗的金属相互衬托，精美摆饰的点缀，丰富肌理质感。拾一本书、听一段音乐、亦或对弈一番，在深浅疏密的时光里，静悟空间轻吟美妙韵律。

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复合休闲室融合休闲区、会客室等多功能为一体，为生活方式提供更多选择。通透的采光，温润的圆形艺术装置墙饰，给家人最温馨的体贴关照。闲暇独坐，任思绪从喧嚣和繁杂中出走。必扬装饰团队一反常规思路，打破空间艺术的风格定义，旨在用当代的设计语汇展现都市时尚生活的灵动性。当都市繁华与自然共生，高级质感与艺术交融，共同诉说着当代墅居生活的丰赡与雅奢。

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