网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

商品房买卖合同应当约定哪些主要内容?

0
分享至

  商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

  网友咨询:

  商品房买卖合同应当约定哪些主要内容?

  车南初律师解答:

  商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

  (一)当事人名称或者姓名和住所

  (二)商品房基本状况;

  (三)商品房的销售方式

  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

  (五)交付使用条件及日期

  (六)装饰、设备标准承诺;

  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

  (八)公共配套建筑的产权归属;

  (九)面积差异的处理方式

  (十)办理产权登记有关事宜;

  (十一)解决争议的方法

  (十二)违约责任;

  (十三)双方约定的其他事项。



  车南初律师补充:

  有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

  因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

  【法律依据】

  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

  第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

车南初律师

湖南可福尔律师事务所律师,本人于1992年取得全国律师执业资格,中共党员,大学法律本科,三级律师,经济师,法律知识广泛深厚,法律功底浓厚,执业时间长,办案经验丰富,工作勤勉敬业责任心强,为委托人维护合法权益竭尽全力!

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

/阅读下一篇/

被执行人在第三人处享有的到期债权能否被执行?

返回网易首页 下载网易新闻客户端
相关推荐
热点推荐
白俄罗斯媒体:卢卡申科将访华

白俄罗斯媒体:卢卡申科将访华

环球网资讯
2025-06-02 15:05:43
案例:火箭军副司令员突然死亡,仅66岁,死因公布,照片曝光

案例:火箭军副司令员突然死亡,仅66岁,死因公布,照片曝光

丹宝说文史
2023-10-06 09:43:23
后续来了!哈工大男子被裁后降薪7千找工作,朝10晚10却谢天谢地

后续来了!哈工大男子被裁后降薪7千找工作,朝10晚10却谢天谢地

二月侃事
2025-06-02 18:21:55
随着中国队5-2澳大利亚,越南2-1沙特,四国赛结束!最终排名确定

随着中国队5-2澳大利亚,越南2-1沙特,四国赛结束!最终排名确定

球场没跑道
2025-06-01 21:31:16
2:1绝杀,世俱杯32队全部诞生!分组差距明显,8强或变成“欧冠”

2:1绝杀,世俱杯32队全部诞生!分组差距明显,8强或变成“欧冠”

阿超他的体育圈
2025-06-02 06:25:03
这谁吃的下去!女子看婆婆炒菜瞬间没有胃口:抽油烟机都包浆了

这谁吃的下去!女子看婆婆炒菜瞬间没有胃口:抽油烟机都包浆了

唐小糖说情感
2025-05-28 09:24:24
00后女生穿二次元衣服和闺蜜去逛街,妈妈看着不敢说话:挺难看的

00后女生穿二次元衣服和闺蜜去逛街,妈妈看着不敢说话:挺难看的

唐小糖说情感
2025-06-02 12:13:05
注意防范!重庆这些地区两小时内有强降水

注意防范!重庆这些地区两小时内有强降水

上游新闻
2025-06-02 19:33:01
宋平同志简历

宋平同志简历

人间颂
2025-03-07 13:04:37
特朗普后悔了,称自己不会再继续在中国面前充好人!

特朗普后悔了,称自己不会再继续在中国面前充好人!

谈芯说科技
2025-06-01 17:13:03
歼-10CE首次取得实战战果,国防部回应!“争气机”变“顶流”,背后有故事

歼-10CE首次取得实战战果,国防部回应!“争气机”变“顶流”,背后有故事

上观新闻
2025-05-29 17:13:15
中日韩百岁老人数量差距断崖:日9.5万人,韩8929人,中国是多少

中日韩百岁老人数量差距断崖:日9.5万人,韩8929人,中国是多少

古装影视解说阿凶
2025-06-02 17:05:35
两名教师,同是1965年8月出生,副高七级退休,进档早晚时间不一样,退休后对养老金有影响吗?

两名教师,同是1965年8月出生,副高七级退休,进档早晚时间不一样,退休后对养老金有影响吗?

平湖一柱网易专号
2025-05-23 20:52:09
黄健翔:请尊称恩里克为南墙灯神,说服人的从来不是道理而是南墙

黄健翔:请尊称恩里克为南墙灯神,说服人的从来不是道理而是南墙

直播吧
2025-06-02 15:15:14
突然官宣分手,好可惜

突然官宣分手,好可惜

黎兜兜
2025-06-01 21:20:47
NBA选秀震动:50人退选,中国小将杨瀚森意外成最大赢家?

NBA选秀震动:50人退选,中国小将杨瀚森意外成最大赢家?

老狊说体育
2025-06-02 18:51:16
东北男子20年喝下3万斤酒,脖子肿的像河马,医生直言:治不了,回去准备后事

东北男子20年喝下3万斤酒,脖子肿的像河马,医生直言:治不了,回去准备后事

坦然风云
2025-05-30 10:20:20
深夜一把狗粮!哈利伯顿女友晒照:回家喽!为这支球队感到骄傲

深夜一把狗粮!哈利伯顿女友晒照:回家喽!为这支球队感到骄傲

直播吧
2025-06-02 00:45:12
15场8球6助随队夺冠!官方:登贝莱当选24/25赛季欧冠最佳球员!

15场8球6助随队夺冠!官方:登贝莱当选24/25赛季欧冠最佳球员!

直播吧
2025-06-01 23:08:10
两条吃相难看的新闻,再一次击穿底线

两条吃相难看的新闻,再一次击穿底线

末名先生
2025-05-28 14:52:12
2025-06-02 21:04:49
免费法律咨询 incentive-icons
免费法律咨询
法妞问答,3分钟解决法律问题
3834文章数 5790关注度
往期回顾 全部

房产要闻

金地华南落子海南自贸港22万㎡标杆项目,夯实代建行业领军者地位

头条要闻

许其亮同志逝世

体育要闻

傲了一辈子的恩里克,心中永远住着一个小天使

娱乐要闻

大S女儿来北京!马筱梅带她喝下午茶

财经要闻

近期大火的"稳定币、RWA"是什么?谁将受益?

科技要闻

新造车5月再洗牌:问界回前三,小米守第五

汽车要闻

吉利汽车5月销量23.52万辆 同比增长46%

态度原创

艺术
时尚
本地
数码
公开课

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

女人年纪越大越要穿的好看!衣服简约、搭配利落,得体又大方

本地新闻

云游中国 |来仰天湖大草原,一起策马奔腾

数码要闻

中兴问天 BE7200Pro+ 路由器获 V1.0.0.6B3.8000 升级

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?