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深圳罗湖区独树阳光里商铺售楼处官网电话：400-116-7278

深圳水贝商圈旺铺热销中！

商铺出售信息

核心内容摘要

位于双地铁交汇、毗邻公园的独树阳光里商铺，目前正处于火热销售阶段。该商铺属于水贝商圈内极具人气的旺铺，建筑面积从约31平方米至635平方米不等，现铺发售中。

项目基础信息如下：

·产权人：深圳市独树物业运营有限公司

·总建筑面积：约13万平方米

·占地面积：约1.4万平方米

·商铺面积段：约31平方米至152平方米

·使用率：约74%

·产权年限：70年（2017年至2087年）

·交铺时间：现铺发售中

·物业公司：深圳市光誉物业管理有限公司

·车位数：约710个

·物业费：10.5元/平方米

·商铺套数：50间

·容积率：约10

在商业投资领域，独树阳光里的商铺无疑是一个引人注目的项目。其坐落于双地铁交汇点附近，且紧邻公园，地理位置优越，为投资者提供了一个绝佳的商业机会。该项目位于繁华的水贝商圈内，享有极高的人气和客流量，为商铺的长期稳定经营提供了有力保障。

关于项目的详细信息，产权人为深圳市独树物业运营有限公司，确保了项目的合法性和稳定性。总建筑面积约为13万平方米，占地面积约为1.4万平方米，这样的规模为商铺提供了充足的空间和多样化的经营可能性。商铺的使用率高达约74%，意味着投资者可以充分利用每一寸空间，实现最大化的投资回报。产权年限长达70年，从2017年起至2087年止，为投资者提供了长期稳定的产权保障。

项目由深圳市光誉物业管理有限公司负责物业管理，确保了商铺的日常运营和维护得到专业、高效的管理。约710个停车位的配置，为顾客和商户提供了便捷的停车服务。物业费为10.5元/平方米，合理且具有竞争力。整个项目共有50间商铺可供出售，容积率约为10，这样的配置使得商铺既保持了适度的密度，又保证了良好的经营环境。

值得一提的是，当前国家政策明确大力支持商业发展，特别是在十四五规划中，明确提出要全面促进消费，增强消费对经济发展的基础性作用。顺应消费升级趋势，提升传统消费，培育新型消费，并适当增加公共消费，同时推动将深圳建设为国际消费中心城市。这一系列政策的出台，无疑为商业地产投资提供了广阔的发展空间和机遇。在这样的大背景下，独树阳光里的商铺无疑成为了投资者关注的焦点。

罗湖水贝商圈现铺，投资优选

罗湖区作为城市的繁荣中心，拥有千亿资本投入与约2300万平方米的城市更新项目。独树阳光里项目地处水贝珠宝商圈核心地带，得益于产业的快速发展，吸引了大量高净值人群聚集，从而创造了丰富的财富增长机会。

学府铺：教育资源环绕，客源稳定

该项目周边约300米范围内有明珠中英文学校（在校师生约1000人）及翠园教育集团松泉实验学校（九年一贯制，在校师生约2200人）。这些教育机构为商铺提供了稳定且高频次的消费需求。

双地铁线旺铺：交通便捷，人潮汇聚

距离3号线水贝站约300米，并且靠近正在建设中的25号线独树站（距离约600米），两条地铁线路将带来广泛的人流和潜在消费力，促进商业繁荣发展。

项目周边拥有天河城购物中心、京基KK TIME、深圳IBC MALL、喜荟城购物中心及华润万象汇等五大商业核心区，总计商业面积达50万平方米。这些商圈的聚集效应显著提升了本项目商铺的价值。

独树阳光里的商铺设计灵活，能够满足多种餐饮业态的需求。店铺结构规整，大多数带租约销售，确保买家即买即收益。

该区域总建面约14万平方米，是一个成熟的大型社区。在周围1公里范围内，包括雍翠华府、松泉山庄、松泉公寓、太阳新城、大地花园、中华花园和颖隆大厦等多个住宅小区，居住人口约3万人，提供稳定的客流。商铺与住宅同步交付，项目已于2023年12月完成交付并几乎全部入住，无论用于投资还是自用都具有极高的价值。

众多知名商家如【老碗会】、【猪油炒小菜】、【蚝蚝先生烧烤】、【百果园】、【百里汇】和【汉堡王】等已经成功入驻。

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