广东
曾经有多繁华，如今就有多凄凉！2017年11月11日，投资约20亿元的中防万宝城盛大开业，这个横跨宝龙、万象九宜城、苏宁广场三大综合体，吸引了无数投资客入局。
八年后今天，当人们再踏入中防万宝城，这里已人去楼空：商家撤场，仅有少数的人影。就像一位老者暮气沉沉，躺在福州最繁华的商业地带，成为福州人挥之不去的痛。
▎偌大的中防万宝城，仅剩掐指可数的商户
近日，有网友发帖感慨：中防万宝城可真惨！去年到这逛了逛，呆了好几分钟，可在负二层却看不到一个人影，更没商店。今天又去逛了逛，好歹有两三个人经过，不过也算是够萧条的。
站在那个能望见天空的负一层，突然发现连风都带着铁锈味。以前总听人说这地方装过啥网红打卡点，现在抬头就瞅见钢架上结着蜘蛛网，几根褪色的绳子耷拉在半空晃悠。
近日实拍
对此，我们专门赶到中防万宝城走一遭。上午10点许，福云北广场伸缩门仍关闭，仅允许一人通行；偌大的中防万宝城，仅剩出入口有屈指可数的商家还在营业，典型的代表便是朱富贵以及潮玩城。
近日实拍
地铁口C站附近，招商中心大门紧闭；招商中心旁小广场内，闲下来的人们在尽情地跳着广场舞；商场内灯光昏暗，由于商家搬走，原先通道不少都已拉起卷帘门。
▎横跨三大综合体，上千个商铺一售而空
中防万宝城位于福州万宝苏商圈，横跨宝龙城市广场、万象九宜城、苏宁广场、中央第五街等商业综合体，连接地铁二号线站点，有着其他商圈难以复制的区位优势。
资料图
项目占地面积8.2万㎡，总建筑面积19.6万㎡，用于商业面积约为12万㎡，他的建筑面积相当于一个宝龙城市广场、两个万象城的体量，号称当时福建省内最大的地下商场。
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项目地下共建有三层，62个出入口、74部电梯、7条24小时过街通道，共设置1400个停车位，与地面多个商业体可以由下而上有效贯通。
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2016年，中防万宝城一经上市，便吸引了大量福州市民的关注。项目采用“化整为零”的方式，将12万㎡营业面积切割成上千个商铺，商铺面积多为15-30㎡进行销售。
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由于项目承诺超高的投资回报率，月租可以抵月供，总价不高却能占位核心商圈等等期许，不少购房者脑袋一热，义无反顾，商场内部约2000个商铺一售而空。
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2017年11月11日，中防万宝城满载着2000多个商铺的希望和全福州市民的期待盛大开业。星巴克，西贝莜面村，周大福等商家纷纷入驻。据悉，开业伊始，商铺出租率就达到90%，人潮拥挤。
▎“最大”的地下商场，成了被遗忘的“伤城”
由于地下商城没有天然的参照物，加之中防万宝城体量如此之大，对商业布局、动线规划要求更高，然而，中防万宝城还是循规蹈矩的“传统格子铺形态+纵横交错的过道”。
近日实拍
于此，开业热度过后，关于中防万宝城的一系列吐槽与反馈就在网络上发酵起来了，而尤之为甚的就是商城复杂的布局设置，导致被福州市民吐槽为地下迷宫。
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对此，商场也曾对场地内导视系统进行升级调整，甚至还增设蓝牙定位系统，但仍无法根本解决问题。“规划差、商铺乱、会迷路、车位难”成为了消费者对这座巨型地下商场的一致评价。
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最终压垮中防万宝城商城的，是2020年疫情。当年底，开发商因为资金紧张，将约定的售后包租租金，由季预付变成季末付。2021年9月，业主们则收到通知，开发商账户被冻结租金无法支付。
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2022年，一则“中防万宝城致业主的一封信”在网络上广泛传播。说是奥特莱斯团队于2022年2月入驻中防万宝城，预计4月中旬开始招商，计划2023年4月开业。
网站截图
2024年10月，中防万宝城法人单位福建中防联博投资新增两项备案信息，项目名称分别为汽车商业服务城与城市会客厅，而后，又不了了之。
如今的中防万宝城，这里只剩下屈指可数的商铺在独立支撑，绝大多商铺门锁紧闭。偶尔听见的，是广场舞的乐响；偶尔遇见的，是步入地下商城想要穿行到地铁的人。
这里已完全没有开业时的繁华，正成为一座被遗忘的“伤城”。
文章来源:乐居买房
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