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整体概述

北京隅·西颂楼盘位于北京丰台中关村科技园丰台东区三期，由北京南苑嘉盛置业有限公司精心打造，项目处在待售中（价格待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京隅·西颂楼盘价值评分为9.5分。

甚至边窗、景观花池也用了曲线玻璃，是肉眼可见的不惜成本。

说到景观花池，这也是北京隅·西颂的一大亮点。

全户型标配的景观花池，不仅拉高了使用率，更让“花园住区”是从家、到社区园林、再到市政公园的有机融合。

满眼绿色之“靓”，从推开窗那一刻起即呈现眼前。

一墙之隔的约1.9万平米市政公园，更是让豪宅的公园地产属性拉满。

“靓”，是不留死角的。

比如地库，一样要把“精装”进行到底。

地库中打造一个中央车站，顶部悬挂仿真绿植，连墙面、柱体、顶部都部分做了硬装。

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到室内空间，北京隅·西颂也是户型“黑科技”和“靓绝”颜值“两手都要硬”的典范。

正如前文所述，项目每个户型都设计了景观花池，将平均得房率提升至94%以上。

它的好处是不言而喻的，不仅突破了传统的采光通风局限，同时还改善了家庭自然环境的“微生态”。

此外，北京隅·西颂还将层高拉升至3.0-3.05米（顶层除外）。

在垂直方向上，居住空间有了更好的延伸感，再不会感到压抑。

超级收纳体系也是市场领先水平，比如全户型标配玄关800库收纳。

不仅有仪式感，更有强功能性，它是一个拥有超大尺度的收纳宝藏空间，能轻松容纳全家的鞋子、包包、外套，甚至是日常的运动器材等各类物品。

收纳的巧思还体现在转角西餐边柜，巧妙利用转角空间，以更大尺寸打造丰富收纳层级；

L型中西厨空间，全户型标配的开敞式岛台，打破了厨房单一功能，衍生出丰富的家庭生活场景。

一休再给大家分析一下周边配套。

医疗：先说天坛医院，这可不是分院或者XX院区，就是纯粹的主院区，面积超大，北京知名大三甲，综合实力稳居全国前二十，尤其是神内神外，全国第一。旁边还有北京口腔医院，全国口腔方面的王者级别。

购物：现代化商场，有两个。万达广场，距离项目步行1.2公里。永旺梦乐城，车程2.4公里，非常舒服的距离。西红门商圈的新光界、荟聚、宜家、山姆，从家出发开车也就20分钟，西颂门口的樊羊路一直往南开就到了。如果您时间充裕，想去便宜接地气的大市场，新发地您可以去逛逛，3公里就可以到北京农产品中央批发市场。

学校：第五幼儿园、四合庄小学、第五实验小学。

周边竞品楼盘：

被对比最多的，是：中建云境＋建发观宸

云境交房早，会所非常棒，特价房7开头。观宸在新宫，卖点也很足，中式产品相当吸睛。

【建发观宸】一休测评：四环最豪横的楼盘，客观分析

丽金府、丽泽叁号院、丰和叁号院，这仨都是中海的产品。单价较高，甚至10多万了。想打听这仨盘最新进展的朋友，联系一休进群，有特价。

招商臻园、花香壹号，这哥俩地段肯定是差了不少，周边城市界面差。但近期卖的还真挺火啊，因为俩字：便宜。单价最低5左右，如果您想要低总价买大户型，不妨来看看，找一休来对比楼盘优缺点。

一休丰台团购活动进行中，专业讲解＋客观分析＋团购补贴，可接送，还可以带您看看地块周边，咨询、看房，联系：smartYXKF

【招商臻园】一休测评：丰台四环外改善盘，地段不够产品来凑？

【花香壹号】实景看房：丰台得房率之王

【森与天成】一休测评：四环外，双地铁，丰台新宫位置咋样？

【御璟星城元启】一休测评：西红门上新，四环三居刷新最低门槛？

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周边二手房数据分析

项目南侧的老房子叫益辰欣园，这个老，是相对概念，丰科园整个板块内都没有八九十年代的老房子。挂牌价5.3万，2002年左右的产品，虽然是二类经济适用房的底子，但是人群结构还凑合，毕竟是95㎡起步，最大面积竟然208㎡，那个年代真是疯狂啊。

隅西颂西边的四合欣园、天兴家园也都是二类经适房安置房的底子，挂牌价5万左右。外立面其实还真都不错，比其他区域保障房好多了，不太影响周边颜值。

亿城天筑，挂牌价6.48万。板块内的老牌高端小区，低密小洋房，也有20年房龄了。中海九号公馆也是类似情况，已经衰落，这种资产，尽快抛掉，想打听具体原因

首开华润城，挂牌依然8.8万。曾经的地王，头牌产品，次新标杆。

需要二手房的朋友，一休可帮助操作中介费优惠，最低6‰

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