云南
今年昆明要卖多少地，数据来了！
最近，昆明主城各区陆续公布2025年供地计划，拟供应约2084亩宅地，其中官渡区供应量最多，约565.05亩。
但经开、度假区等 4个辖区， 今年将不再卖住宅用地。
今年，昆明主城计划供应的住宅用地约2084亩，同比下降约2.2%。
拉长时间线还会发现，今年的供应量创下自2021年以来的新低。
｜昆明楼市一线制图
其中，经开区、滇池度假区、阳宗海、晋宁区都明确表示，暂无住宅用地供应计划。
不过，主城计划供应的住宅用地中，几乎都是商品房用地，暂无保障房用地。
｜昆明楼市一线制图
我们分区来看下：
五华区
供应量增长37.1%
今年，五华区计划供应宅地约391.65亩，同比增长约37.1%。
虽然官方没有明确供应的地块信息，但在宅地成交上，今年五华区已经取得收获。
其中，义承置业在黑林铺街道拿下约42亩宅地，为义承金川府二期。
本月，云南建投旗下公司以约8.6%的 溢价率，拿下豹子头村城改约23.5亩宅地。
云南建投斩获地块位置图｜图源：昆明规划局
盘龙区
多个城改用地有望供应
盘龙区今年计划供应宅地约366.75亩。
今 年盘龙区已有约485亩摆上招商台面，多个地块都已进入招商阶段，有望供地。
此外，栗树头、白龙寺、大波村等城改用地，也有望启动供应。
｜昆明楼市一线制
官渡区
供应量居主城第一
今年昆明主城计划供应量最多的，当属官渡区，规 模约565.05亩，同比增长约46.8%。
根据官渡区的工作报告，今年计划供应760亩 以上土地， 按此计算，拟供应的宅地占比约74.3%。
｜图源：官渡区官网
西山区
目标全年土地收入20亿+
再来看西山区，今年 计划供应约307.8亩住宅用地。
今年西山区工作报告曾表示，将 确保全年收储260亩土地，并制定了20亿以上的土地收入目标。
目前西山区已供应的宅地不多，但期待值颇高，比如今年1月邦泰拿下的杨家地城改第二批用地。
｜图源：西山发布
呈贡区
中通、邦泰新盘落地
呈贡区今年计划供应的宅地面积约376.5亩，同比下滑约12.9%。
回看过去3个月，呈贡的土拍市场还是很活跃的。
邦泰、中通等接连落子呈贡斗南、核心区，且有3宗土地都是溢价成交，足见房企对呈贡市场的看好。
而且，这些地块目前均已过规，其中邦泰春华序棠园（备案名）、中通联大书山都将打造四代宅产品。
邦泰春华序棠园效果图｜图源：昆明自规局
虽然今年宅地供应仍在减少，但新地块都在向着官方提倡的“好房子”转型，容积率大幅下降。
接下来，昆明的新盘市场值得期待。
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