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-中交雅郡城东春晓/锦尚府四期-

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-中交雅郡城东春晓/锦尚府四期-

外环内·地铁口·逸阳旁·自繁华·智享家

核心卖点：

首付14万起，环内金钟c位，地铁教育大盘

1.央企中交，战略布局天津，交付有保障

2.真地铁上盖，6号线金钟街站

3.板块内唯一优质教育，逸阳雅郡小学

4.24小时商业配套，五分钟解决日常生活所需

5.迭新“府系”，3.0产品设计住宅公建化立面

6.全线宽厅户型，约6.7米超大宽厅，超高赠送面积

7.超高兑现力，连续三期如期交付，四期准现房25年10月交付

8.三重景观，五重园林，真酒店入户大堂

9.泰山行宫及7000㎡运动健康主题公园，打造国际运动生活区

10.自持央企物业，美好服务升

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一、项目信息

【片区】天津市东丽区金钟街

【户型】75-125平米宽厅阔景户型

【产权】70年

【交房时间】

1-9号楼：2025年10月

21/11号楼2025年12月

20号楼2026年10月

【物业】中交物业 洋房2.99 高层2.95

【轨道交通】地铁6号线金钟街站

【面积】75平米，82平米，87平米，89平米，洋房：100平米，106平米，116平米，125平米，☎☎VIP预约：400-159-8559转接9999「24小时热线」

【装修】毛坯

【梯户】洋房1梯2户/2梯3户；小高2梯4户

【朝向】南北

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二、户型赏鉴

小高：17-18层到顶

A 75㎡两室两厅一卫

B 82㎡两室两厅一卫

D 89㎡三室两厅两卫

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J 110㎡三室两厅两卫

洋房：6-13层到顶

F1 106㎡三室两厅两卫

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F2 106㎡三室两厅两卫

H1 16㎡三室两厅两卫

G1 126㎡三室两厅两卫

G2 126㎡三室两厅两卫

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三、项目周边配套

1、交通配套

【公交交通】金钟街地铁站804路，大毕庄站701路，715路，北方五金城站664路

【地铁交通】地铁6号线： 金钟街站（出站直达项目）

2、教育配套

【幼儿园】内部规划建设12班制幼儿园（2022年交付）

【小学】内部规划建设36班制中交逸阳文思小学（2022年交付）

【周边小学】中交逸阳文思小学、金钟小学、徐庄小学、大毕庄小学、新中村小学、月牙河小学、河北第二实验小学、育贤小学

【周边中学】大毕庄中学、天津八中、第四十八中学、天津第三十中学、天津第九十六中学

【周边大学】天津美术学院（北校区）、天津军事交通学院、天津工艺美术职业学院、天津铁道职业进修学院、天津城市职业学院、天津职业大学

3、医疗配套

【周边医院】天津中医药大学第二附属医院、天津市第四中心医院、中国人民解放军第九八三医院、武警天津市总队医院、天津市第三中心医院、天津市第一医院

4、商业配套

【周边商业】中国铁建广场、北宁湾生活商圈、人人乐购物超市、金钟河大街及慧捷路沿街商业约百余家各种小型商业、周边配套规划约15万平米商业配套

四、本项目卖点：

1.世界500强第61位，央企背书

中国交建是国务院国资委直属特大型央企，居《财富》世界500强排名61位，是港交所、上交所双上市企业，中国唯一具备建筑业、房地产业双主业牌照资质的央企，作品享誉全球，例：世界超级工程——港珠澳大桥、美国奥克兰新海湾大桥等，驰名全国——天津港、东疆港等。

2.外环内、新快速旁板块，距外环直线距离2公里

金钟街板块位于原外环线东北侧，伴随天津环线补圆工程——“鸭梨”变“芒果”，2020年8月29日的正式通车，板块正式纳入“环线内”，与“当年的华苑板块”异曲同工，成为津东北部改善置业的首选；参照天津环内2万+的价格，板块“涨价”指日可待。

3.金钟街站地铁上盖

地铁6号线金钟街站，地铁上盖项目，连动地铁10号线，双地铁环绕；6号线天津地铁换乘之王，轻松换乘1、2、3、5号线，转乘津滨轻轨。轨道交通便捷，交通资源占优；地块紧邻金钟河大街，道路交通通达性强。

4.目送式教育，引入逸阳配套小学及优质幼儿园

公办学校的收费标准，私立学校的师资力量；逸阳文思学校以先进的办学理念，完善的教学管理机制呈现城东春晓的业主；办学规模为6轨制36个教学班，打造与民办学校同等教育教学管理水平的一所新型公立学校。

5.商业配套完善，五分钟解决日常生活所需

完善的“城市级商业配套”：对面配有成熟商业街，麦当劳、肯德基、金钟街菜市场、起士林、沙县小吃、工行等城市配套，步行5分钟即享；项目3万㎡商业街规划，不出社区即享日常便捷；距项目100米规划建设15万㎡shopping mall，城市级商业广场近在咫尺。

6.7000m2运动健康主题公园 打造国际运动生活区

三期北侧紧邻7000㎡运动健康主题公园，篮球场、全龄儿童活动设施、全民健身跑道、引入全套国际标准设施，在家门口让您尽享 “陪伴式”健康生活。

7.中交物业，一级物业管理资质

在物业服务方面，由中交物业承接服务，其拥有国家物业管理一级资质，专长“高端物业”、“海外物业”、“交通物业”、“旅游物业”、“工业物业”等，业务范围遍布“长三角、珠三角、京津冀”等区域，秉承“亲情服务，真诚相伴”的服务理念，提供专业、周到、细致的服务，让您感受归家轻松快意。

产品五大特点：

1.精致设计：全部南北通透、“全朝阳”设计、低密社区——采光通风无死角。

2.电梯通行：所有产品均配备“电梯”，直达地库，解决家中小孩老人上下楼的不便。

3.目送教育：（二期）规划36班制优质小学——逸阳文思小学，采用公办委托形式，公办学校的收费标准享受私立学校的师资力量，（三期）12班制幼儿园，学校近在咫尺，同时优质教育资源，有效解决没有“好学校”、“上学早起起”、“跨区接送”的问题。

4.健康主题公园： 三期北侧紧邻7000㎡健康主题公园，引入全套国际标准设施，在家门口让您尽享 “陪伴式”健康生活。

5.科技安防：引入“人脸识别”、电子脉冲围栏、车保姆系统等高科技设备，将安全送到业主家中。

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