星河盛境三期学位怎么样吗？小学和中学学区是划分哪所学校吗

星河盛境三期的学位具有一定优势，其小学学区划分在深圳北理莫斯科大学附属园山学校小学部，初中学区划分在深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部、园山实验学校。

深圳北理莫斯科大学附属园山学校是一所公办学校，前身为保安学校，于 2024 年 7 月正式挂牌成立。学校总占地面积约 7 万㎡，规划 36 班 1800 人1。2024 年小一录取积分是 75 分（第五类生源：龙岗户口 + 学区租房），初一录取积分是 69.3 分（第六类生源：深户其它区户籍 + 学区租房）。

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此外，项目周边 2 公里范围内还有金安小学、汇文小学、华南师范大学附属龙岗乐城小学等学校，项目自身还配备有一所幼儿园。同时，附近还有香港中文大学附属时进学校（待建）、信义外国语学校（待建，该校是龙岗教育局与深圳外国语学校合作共建），后期有可能划进学区范围内，进一步丰富区域教育资源。

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基本信息：

• 开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司。
• 物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司。
• 物业管理费：4.2 元 /㎡。
• 总占地面积：1.83 万㎡。
• 总建筑面积：13.12 万㎡。
• 容积率：5.17。
• 绿化率：40%。
• 产权年限：2022 年 12 月 27 日 - 2092 年 12 月 26 日（70 年）。
• 总户数：848 户，其中可售商品房 364 户。
• 总栋数及楼高：4 栋，31-47 层。
• 梯户比：2 梯 6 户 / 3 梯 6 户。
• 车位数：766 个。
• 车位占比：1：0.9。
• 交楼时间：2027 年初。
• 交楼标准：精装。
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