忻州两小区被查！山西省房地产市场联合执法检查结果公布→

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来源：山西省住房和城乡建设厅

关于公布2024年度房地产市场“双随机、 一公开”联合执法检查结果的通知

晋建房函〔2025〕321号

各有关单位：

为持续强化房地产市场事中、事后监管工作，整治规范我省房地产市场秩序，2024年8月-9月，我厅会同省市场监管局对全省房地产市场开展“双随机、一公开”联合执法检查。现将检查结果公布如下：

一、检查基本情况

本次检查分成4个小组，随机抽查了96个房地产开发项目，76个物业服务项目，12家房地产估价机构，13家房地产经纪机构，5个国有土地上房屋征收与补偿项目。

在本次检查中，涉嫌违法违规问题4条，主要为未通过招投标方式选聘物业服务企业问题；限期整改问题346条，其中，房地产开发企业存在问题152条，主要涉及商品房预售资金未直接全部进入监管账户、销售场所公示信息不全、未按规定安装监管账户专用POS机等问题；物业服务企业存在问题215条，主要涉及公共收益公示不明晰、承接查验手续不全、物业管理用房面积不明确等问题；房地产经纪机构存在问题12条，主要涉及经纪服务合同经纪人未签字、经营场所公示信息不全等问题。

二、涉嫌违法违规项目处理情况

（一）大同市晨光花园

责任主体：大同市新能置业有限公司；

涉嫌违法行为：未通过招投标方式选聘物业服务企业；

处理情况：大同市城管局已立案调查。

（二）吕梁市宏泰广场

责任主体：山西宁远房地产开发有限公司；

涉嫌违法行为：未通过招投标方式选聘物业服务企业；

处理情况：吕梁市城管局已立案调查。

（三）吕梁市泰化二期

责任主体：吕梁泰鑫房地产开发有限公司；

涉嫌违法行为：未通过招投标方式选聘物业服务企业；

处理情况：吕梁市城管局已立案调查。

（四）吕梁市金域广场小区

责任主体：吕梁市金域地产开发有限公司；

涉嫌违法行为：未通过招投标方式选聘物业服务企业；

处理情况：吕梁市城管局已立案调查。

三、预售资金未直接全部进入监管账户项目整改情况

（一）大同府自然家园三期

责任单位：大同市同庆祥房地产开发有限公司，兴业银行大同分行、建设银行大同南环路支行、工商银行大同牡丹支行、邮储银行大同万达广场支行；

监管部门：大同市住建局；

整改情况：大同市住建局督促开发企业整改，目前预售资金已全部存入监管账户。

（二）朔州市金域中央小区三期一标段

责任单位：怀仁市恒瑞房地产开发有限公司，中国建设银行怀仁支行；

监管部门：朔州市住建局；

整改情况：朔州市住建局督促开发企业整改，目前预售资金已全部存入监管账户。

（三）朔州市诚泰中央御品商品住宅楼项目一期

责任单位：怀仁市诚泰房地产开发有限公司，中国建设银行怀仁支行；

监管部门：朔州市住建局；

整改情况：朔州市住建局督促开发企业整改，目前预售资金已全部存入监管账户。

（四）忻州市邦泰·天誉

责任单位：忻州邦泰房地产开发有限公司，中国邮政储蓄银行股份有限公司忻州市人民公园支行；

监管部门：忻州市住建局；

整改情况：忻州市住建局督促开发企业整改，目前预售资金已全部存入监管账户。

（五）忻州市弘坤樾江山二期

责任单位：原平市弘坤房地产开发有限公司，中国工商银行股份有限公司原平支行；

监管部门：忻州市住建局；

整改情况：忻州市住建局督促开发企业整改，目前预售资金已全部存入监管账户。

（六）吕梁市凤山公馆

责任单位：山西新佳荣房地产开发有限公司，中国建设银行股份有限公司吕梁分行营业部；

监管部门：吕梁市住建局；

整改情况：吕梁市住建局督促开发企业整改，目前预售资金已全部存入监管账户。

（七）吕梁市泰化南庭

责任单位：吕梁华达房地产开发有限公司，中国建设银行股份有限公司吕梁龙凤街支行、中国工商银行股份有限公司吕梁永宁支行；

监管部门：吕梁市住建局；

整改情况：吕梁市住建局督促开发企业整改，目前预售资金已全部存入监管账户。

（八）吕梁中心城

责任单位：吕梁泰鑫房地产开发有限公司，交通银行股份有限公司吕梁分行、中国建设银行吕梁股份有限公司吕梁住房城市建设支行、中国工商银行股份有限公司吕梁石州支行；

监管部门：吕梁市住建局；

整改情况：吕梁市住建局督促开发企业整改，目前预售资金已全部存入监管账户。

（九）吕梁市汇丰庙湾

责任单位：山西汇丰建业房地产开发有限公司，中国建设银行股份有限公司柳林支行；

监管部门：吕梁市住建局；

整改情况：吕梁市住建局督促开发企业整改，涉及资金已用于工程建设，项目已于2024年7月底竣工交付。

（十）晋中市云玺项目

责任单位：晋中市华盛房地产开发有限公司，中国工商银行中都支行、中国银行中都支行、中国银行晋中分行；

监管部门：晋中市住建局；

整改情况：晋中市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（十一）晋中市龙城大街区域项目

责任单位：山西高速集团房地产开发有限公司，中国建设银行高校园区支行、交通银行晋中分行、兴业银行晋中分行；

监管部门：晋中市住建局；

整改情况：晋中市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（十二）晋中市红星·天铂二期（3地块）

责任单位：晋中红星美凯龙房地产开发有限公司，工商银行晋中迎宾支行、建设银行晋中铁道支行；

监管部门：晋中市住建局；

整改情况：晋中市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（十三）长治市善园湖滨

责任单位：长子县德信房地产开发有限公司，长子农商行城关支行；

监管部门：长治市住建局；

整改情况：长治市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（十四）长治市钜辉苑

责任单位：山西久乔房地产开发有限公司，长子农商行营业部；

监管部门：长治市住建局；

整改情况：长治市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（十五）长治市金源湖畔住宅小区

责任单位：长治市和力房地产开发有限公司，长治漳泽农村商业银行股份有限公司、长治潞州农村商业银行股份有限公司；

监管部门：长治市住建局；

整改情况：长治市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（十六）长治市书香华庭

责任单位：屯留县麟浩房地产开发有限公司，工行故县支行、建行屯留支行；

监管部门：长治市住建局；

整改情况：长治市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（十七）晋城市天誉铭都

责任单位：晋城铭基房地产开发有限公司，晋城农村商业银行畅安支行、晋城农村商业银行景西支行、中国工商银行矿区支行、晋城农村商业银行北石店支行、上海浦发银行晋城开发区支行；

监管部门：晋城市住建局；

整改情况：晋城市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（十八）晋城市恒诚星悦湾

责任单位：晋城市恒诚房地产开发有限公司，晋城农村商业银行钟家庄支行、晋商银行股份有限公司晋城分行；

监管部门：晋城市住建局；

整改情况：晋城市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（十九）晋城市浩翔双玺二期

责任单位：晋城市鸿坤房地产开发有限公司，晋商银行股份有限公司晋城分行；

监管部门：晋城市住建局；

整改情况：晋城市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（二十）晋城市建业相府

责任单位：晋城市双联置业有限公司，中国建设银行股份有限公司住房支行、晋城农村商业银行股份有限公司西环支行、晋城农村商业银行股份有限公司景西支行、中国农业银行股份有限公司泽州县支行、晋城农村商业银行股份有限公司北城支行、中国工商银行股份有限公司晋城凤翔支行；

监管部门：晋城市住建局；

整改情况：晋城市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（二十一）临汾市汾河上园

责任单位：山西丰宇天隆房地产开发有限公司，农行临汾尧都支行、工行临汾平阳支行；

监管部门：临汾市住建局；

整改情况：临汾市住建局督促开发企业整改，涉及资金已用于工程建设，正在办理竣工验收手续。

（二十二）临汾市印山河

责任单位：山西永汇房地产开发有限公司，建行临汾开发区支行；

监管部门：临汾市住建局；

整改情况：临汾市住建局督促开发企业整改，涉及楼栋已办理不动产登记，已解除资金监管。

（二十三）临汾市学苑馨城

责任单位：山西潞安鸿源房地产开发有限公司，工行临汾开发区支行；

监管部门：临汾市住建局；

整改情况：临汾市住建局督促开发企业整改，涉及资金已用于工程建设，正在办理竣工验收手续。

（二十四）临汾市玉秀湾紫宸

责任单位：临汾金源房地产开发有限公司，工行临汾开发区支行、建行临汾分行；

监管部门：临汾市住建局；

整改情况：临汾市住建局督促开发企业整改，涉及资金已用于工程建设，正在办理竣工验收手续。

（二十五）临汾市富力尚悦居

责任单位：临汾市富力房地产开发有限公司，工行临汾平阳支行、农商行现代支行；

监管部门：临汾市住建局；

整改情况：临汾市住建局督促开发企业整改，涉及资金已用于工程建设，正在办理竣工验收手续。

（二十六）运城市水墨江南福运园

责任单位：山西水墨江南房地产开发有限公司，晋商银行股份有限公司运城库东路支行；

监管部门：运城市住建局；

整改情况：运城市住建局督促开发企业整改，已将预售资金全部存入监管账户。

（二十七）运城市珍爱花园·玫瑰园

责任单位：山西湟栋房地产开发有限公司，农业银行运城盐湖支行；

监管部门：运城市住建局；

整改情况：运城市住建局督促开发企业整改，涉及资金已用于工程建设，涉及楼栋已于2024年底竣工交付。

（二十八）综改区山投商务中心

责任单位：山西龙泰投资集团房地产开发有限公司，晋商银行股份有限公司太原长兴北街支行；

监管部门：山西转型综改示范区建管部；

整改情况：山西转型综改示范区建管部督促开发企业整改，涉及资金已用于工程建设，该项目正在办理竣工验收手续。

山西省住房和城乡建设厅

2025年4月15日