万博珠江城 | 铂世湾售楼处官方发布：样板房正式对外诚邀鉴赏！

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前言

在城市化进程不断推进的今天，寻找一个既适合居住又能享受繁华都市生活的理想家园显得尤为重要。位于广州万博CBD核心区域的博·珠江城项目，凭借其超300万㎡的宏大体量和“住宅-商业-产业-交通-教育-生态”六大全方位布局，正成为众多家庭向往的理想幸福之城。

一：项目简介

博·珠江城，作为广州城市中轴与南大干线经济带双中轴交汇点的重要组成部分，不仅拥有世界级的万博CBD资源，还紧邻珠江新城形成南北双CBD格局。这里不仅是企业总部、创新中心的聚集地，更是集高品质住宅、高端商业及丰富教育资源于一体的宜居社区。

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二：项目特点

世界级地理位置

• 黄金地段：地处广州城市中轴与南大干线经济带交汇处，享受南北CBD塔尖资源。

• 扩容升级：万博CBD从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，规模接近珠江新城，成为世界级地标商圈之一。

强大的产业支撑

• 千亿企业进驻：思科、IBM、微软等知名企业入驻，为区域经济发展注入强劲动力。

• 智慧产业集群：电子竞技、创新创业、生物医疗、信息技术四大智慧产业集群汇聚，推动科技创新与人才聚集。

三：丰富配套

交通详情

• 便捷轨道交通：步行约550米可达员岗地铁站，7号线+18号线贯穿其中，快速通达各大商务区。

• 发达路网：通过南沙港、新光、华快等快速路网，便捷到达琶洲、珠江新城等地。

教育详情

• 全龄段优质教育：规划9所中小幼学校，包括华附书香、合美铂世湾幼儿园等知名学府，提供一站式无忧教育体验。

商业详情

• 高奢商业环绕：五公里内涵盖万达广场、番禺天河城等9大商业综合体，同时引入万象系&K11双高奢商业，打造璀璨生活主场。

医疗详情

• 稀缺医疗资源：步行即达三甲医院省妇幼保健院，确保家人健康全时护航。

休闲环境

• 稀贵滨水生态盛境：规划建设滨江商业街、公园等20多个网红打卡点，4.5公里曼妙江岸线与自然山体相得益彰，营造出四季美景。

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四：区域介绍

博·珠江城所在的万博CBD，作为广州市重点发展的区域之一，不仅是广深科技创新走廊的关键节点，也是粤港澳大湾区的核心地带。随着区域内基础设施不断完善和高科技企业的陆续入驻，这里将成为一个充满活力和发展潜力的新城区。特别是其独特的地理位置和强大的产业支撑，使得该区域在未来的发展中充满了无限可能。

五：户型鉴定

珠江铂世湾

• 轻奢三四房：面积约108-138m²，精心设计的空间布局满足不同家庭需求；南北对流设计，采光通风极佳。

• 创意大平层：面积约216m²，四房/五房三卫设计，LDKG一体客厅，超长阳台，空间灵动多变，彰显尊贵品质。

六：总结

博·珠江城以其卓越的地理位置、丰富的配套设施和多元化的产业支持，成为了广州南部最具发展潜力的生活圈之一。无论是追求高质量生活的年轻夫妇，还是寻求稳定成长环境的家庭，都能在这里找到理想的居所。选择博·珠江城，就是选择了未来无限可能的生活方式。让我们共同期待，在这片充满活力的土地上，开启属于您的美好人生新篇章！

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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

2月房价下跌城市数量增多

从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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