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同飞东悦里【独栋商业】

龙泉太古里独栋整栋发售

区域唯一在售项目唯一独栋商业

实景准现房所见即所得

基础信息：

【项目总占地】：35亩

【商业总面积】：4万㎡

【物业公司】：明悦物业

【物业费】：8元/平

【物业类型】：开放式商业街区

【公摊】：一楼22%；二楼36%；三楼37%

【出售方式】：整栋出售，4、6、7栋可售

【层高】：一楼6米，2、3楼4.5米

【业态】：全业态

【交房时间】：2025年5月31日

【公寓户数】：2260户

整栋独栋报价：

4单元：2222.3㎡，整栋 3607万

1 楼均价：2.9 万，2-3 楼均价：1.1 万

7单元：2233.03㎡，整栋 3677万

1 楼均价：2.7 万，2-3 楼均价：1.1 万

商业街平面图：

【六大价值点】

价值1：版块价值——东进红利板块，成渝经济发展枢纽地带

龙泉GDP常年霸榜成都各区前三，经济发展远超主城区

价值2：享版块人口红利,现人口138万，2035年人口规划达168万，与天府新区一体化，龙泉能级在升级

价值3：地处政务中心、人才大厦旁，身处版块核心地带，无可复制的核心区域，享政务中心、人才大厦每日近万人流红利

实拍图：

价值4：稀缺资产,政务版块最后在售商业地块，区域无新增土地，区域唯一在售项目，唯一独栋商业在售

价值5：周边40万人社区环抱，人口居住密集，消费人流庞大，版块发展十三载，无需养铺，入手即享巅峰时刻

区域鸟瞰图：

实拍每日人流：

价值6：20万方城市商业新地标，集公寓、裙楼商业、独栋商业、酒店、办公为一体的城市综合体项目

自带4万方商业，众多商家已签约，更配置四星级酒店及成都最大运动馆

四星级酒店：希尔顿花园（暂定）

运动馆：雅斯特6700㎡运动馆，目前成都最大运动馆，省级赛事合作举办地

商家落位图：

意向入驻品牌：

四星级酒店：希尔顿

户型图：产品无可挑剔，6米层高，户型方正，全业态

1层：

2层：

3层：

【周边配套】

2公里生活圈，缤纷多彩

大型商场：吾悦广场（1KM）、龙湖天街（1KM）、杉杉奥特莱斯（1.5KM)

地铁：2号线书房站（0.5KM），11/13号线在建中

公园：东安湖公园（2KM）、世纪公园（20米）

三地铁环绕交通便捷2号线（书房站500m）+13号线（在建中）+11号线（规划中）

三横：指绕城高速、汽车城大道、车城大道；三纵即是指我们的驿都大道，成龙大道和厦蓉高速的交通网络，让我们到达成都各个城区更方便省时。

10分钟到达东客站

30分钟到达天府机场。

三环约6公里，二环约10公里

市中心天府广场约18公里

国际城南新会展中心、环球中心仅约16公里

项目实拍图：

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