®尚湾林语官方售楼发布：湾芯星核之上，峯层与自然的私属会客厅

尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️位于上海市闵行区沪闵路1998号，地处颛桥板块核心区域，紧邻大零号湾科创走廊。项目由上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司开发，总规模约180万平方米，是集住宅、商业、教育、生态景观于一体的超级综合体，其中可售住宅项目占比不到10%，其余为配套设施。

尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️主力户型为81-130㎡的2-4房，得房率约79%-83%，远高于市场同类型产品，且精装交付，配备日立中央空调、威能地暖及热水器、唯宝及高仪卫浴等一线品牌设施。

【样板间视频】闵行轨交旁+百万方综合体「 ⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️」少量约100-149㎡3-4房正在热销，总价仅500万起！超高得房率！

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闵行主城5号线旁建面约93-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作约82%超高得房率 精装修交付

均价6.1万/㎡ 总价457万起

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项目基础信息

开发商上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2面积

81-149㎡均价约6.1万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价480-950万水电费民水民电单层层高3 - 3.1m

楼层层高9/14/15/16层

项目地块信息

2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！

地块位置图

⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。

效果图

预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

效果图

⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️项目东至20-02地块，南至银春路，西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！

根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。

规划示意图

⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

规划示意图

据了解，⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️项目首批次大概率推出项目19-01地块，主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

项目推售详情

【 ⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️】项目的容积率仅为1.6-1.8，打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

效果示意图，仅供参考

【 ⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

效果示意图，仅供参考

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项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。

⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。

示意图 实际以交付为准

【 ⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：

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项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

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项目样板间实景图 实际以交付为准⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

项目区位配套⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

据了解，同样的区域平行五公里，在售一手项目，基本一致品质， ⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

区位示意图

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约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

示意图，实际以交付为准⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

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规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。

示意图 来源于网络

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花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，完美平衡工作与生活的距离。

约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但 ⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图 来源于网络⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

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教育资源方面：包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

示意图 来源于网络

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更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

示意图

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生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！⚡尚湾林语官方开发商电话:400-8787-740❄️⛄️

示意图 来源于网络

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项目前期一房一价表▼

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