◈聚焦@招商臻境官方售楼处发布:浦东招商臻境开启生活新篇章!

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招商臻境项目概况（上海浦东三林板块）

‌项目定位与区位‌

• 位于上海浦东三林板块上南路与东明路/乔桉路交叉口，毗邻前滩、杨思等核心区域，距前滩约15分钟车程‌。
• 交通网络发达，地铁8号线、11号线、18号线三轨交汇，出行便捷‌。

‌产品信息‌

• 产品类型‌：高层（23-26层）及叠拼（5-6层）住宅，建面约89-148㎡，涵盖三室至四室户型‌。
• 主力户型‌：
  • 高层：建面约103-135㎡（三至四居）‌
  • 叠拼：建面约145-148㎡（四居带露台）‌。

‌价格区间‌

• 高层‌：均价约67,845元/㎡，总价约570万元起‌
• 叠拼‌：总价约975万-1,379万元‌。
• 招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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‌设计理念与配套‌

• 设计风格‌：以“静奢lifeDeco”为核心理念，融合海派建筑元素与现代审美，外立面采用LOW-E玻璃与金属线条‌。
• 社区规划‌：
  • 五进式归家礼序、下沉式庭院会所（含恒温泳池、健身房等）‌
  • 精装修交付，配备国际一线品牌家电‌。

‌开发商与交付时间‌

• 开发商为招商蛇口，项目为“臻”系高端代表作，预计2026年12月31日交付‌

‌核心优势总结‌

• 区位价值‌：浦东中环旁，紧邻前滩发展辐射带，兼具居住与投资潜力‌
• 品质标杆‌：卷王级配置（如泳池会所、网红车库）获行业认可，曾获“2024上半年全国十大轻奢作品”‌
• 灵活选择‌：覆盖刚改至高端改善需求，一房一价，首付比例低至2.5成‌
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「招商臻境」三期

浦东三林板块全新盘

加推建面约101-135㎡高层

及建面约145-148㎡叠拼

均价67845元/㎡ 总价570万起

正在认购中 前期少量房源在售

豪华泳池会所 追光式奢石地库

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条

高品质精装交付 付款周期友好

售楼处线上火热预约

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招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）【招商臻境】，定鼎三林之上，以“静奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年来重要作品，依靠外环/中环/南北高架等交通路网，串联前滩、陆家嘴、徐家汇等一级城市节点，出入之间，相逢高阶未来。

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项目基本信息

开发商名称上海市招宜置业有限公司

产权年限70年住宅

拿地时间2023年10月

总层高高层：26层、

叠拼：6层

在售套数

高层：254套、叠拼：84套

交房时间

预计2026年12月31日

绿化率35%

车位配比1：1.3

层高高层：3米、

叠拼 3.1-3.3米

得房率高层：70%-73%

叠拼：75%-77%

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梯户比

高层：2梯4户/3梯6户

叠拼：1梯2户

物业公司

上海招商局物业管理有限公司

物业费

高层：5.9元/㎡/月

叠拼：7元/㎡/月

均价6.8万

总价570-1379万

在售建面

高层：101-135平

叠拼：145-148平

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【招商臻境】位于上南路与东明路交叉口西侧，共计由3幅住宅用地组成，用地面积约8.54万方，总建筑面积约30.91万方；

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【招商臻境】项目分为3个地块，住宅地块为5-6层叠拼、23-26层高层住宅混合小区。三个地块均没有地上车位，全人车分流，社区内部规划有室外健身点、儿童游戏场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

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09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

项目社区规划

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【招商臻境】是百年招商上海首座臻系作品，将以“臻”之名，开启浦东三林的人居梦想。

招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）项目以上海海派建筑的设计元素为基因，将经典海派的艺术精粹与摩登优雅的现代审美相融合，流动曲线勾勒优雅大气的建筑轮廓，将“静于已心，奢享世界”的静奢主义lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑语言对国际化审美与趋势作出新的诠释。

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整个小区都采用统一的设计语言，高层和叠拼产品全部采用弧形阳台形制，柔性的圆弧搭配简洁有力的直向线条，厚重中带着轻灵，低调中彰显优雅。

（效果图，仅供参考）

在楼栋主入口同样运用石材+弧形铝板等元素，同时还有格栅装饰，质感提升明显：招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

（效果图，仅供参考）

社区品质方面，【招商臻境】为业主打造了五进式归家礼序，七维六巷景观分布其中，开启静奢园林生活方式。

招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）首开地块住宅楼宇下还设置了四大架空层，涵盖品茗阅读、运动健身、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。

地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。

招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。

地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。

招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）【招商臻境】精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。

在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。

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街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感。摩登水院，华灯映入水池，雍容华贵。

项目效果示意图，仅供参考

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下沉花园，打造宽观景亭，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片。

项目景观示意图，仅供参考

芳草花厅，由香樟、迷迭香、夜来香等构筑，缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

项目景观示意图，仅供参考

唱片花园，古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，这独属于老上海的海派浪漫。

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，移步异景，四时风光，园内尽享。招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

整座社区，从宜居度、仪式感、生活方式的多样性等多重角度来看，都称得上的完美。并且从会所、车库以及园林的建造标准来看，是真正比肩千万级豪宅的标准。

项目标配下沉式庭院会所和恒温泳池，满足业主们的会客、健身、娱乐需求，同时利用建筑内部的架空区域，以全龄社区为出发点，打造容纳多元生活的社区中心。招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

（效果图，仅供参考）

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项目推售详情

【招商臻境】三期加推建面约101-148㎡高层&叠墅，共计218套房源，目前价格已经过会，均价67845元/㎡，即将取证认购，前期少量建面约89-148㎡房源在售，直接认购！

（首开地块分布图）

招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）高层户型为建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。

采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。

此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……

方案过程图，仅供参考，以官方最终发布为准

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建面约89㎡ 3房2厅1卫▼

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样板间图片欣赏▼

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建面约145㎡上叠实景图▼

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建面约148㎡下叠实景图▼

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项目区位配套

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2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，而三林独占1个中心、2个潜力地区，是“金色中环带”的最大收益者，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

【招商臻境】所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

示意图

招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

示意图

项目位于浦东三林板块，属于环外区域，靠近康桥板块。北侧就是三林知名度比较高的三个项目：中海御景熙岸、绿地·香颂、保利·林语熙。林海公路东侧，是去年入市的华发仁恒海上溪云项目。

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交通配套方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

商业配套方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等

教育资源方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。招商臻境售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海浦东招商臻境售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

医疗资源方面：上海市东方医院南院等；

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项目一房一价表

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