豪宅聚焦 | 国誉府官方售楼处发布：国誉府臻品住宅 耀世登场！

新消息，杨浦内中环「国誉府」预计本周开启认购！预计推出建面约82-144㎡房源，共计76套，均价约10.7万/㎡！

New information! "Guoyu Mansion" in the inner - middle ring of Yangpu is expected to start subscription this week! It is expected to launch 76 units with a building area of approximately 82 - 144 square meters, and the average price is about 107,000 yuan per square meter.

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⛩项目名称：「国誉府」

项目简介：杨浦高品质住宅

最新动态：预计本周认购

区域板块：杨浦五角场

产品介绍：预计推出建面约82-144㎡房源 共计76套 均价约10.7万/㎡

️商业配套：江湾里（直线距离约650米）、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等

周边学校：五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等

杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学；同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学；复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等；

交通配套10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）

医疗配套：上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等

地段

交通方面：三轨：10号线三门路站（直线距离约600米）/8号线黄兴路站/20号线一期东段（规划中）

三横：通过中环高架、内环高架、外环高速，速抵上海各大板块

三纵：通过逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）通达主城

教育资源：五角场幼稚园/国定路幼儿园/政通路幼儿园/杨浦民办爱绿幼儿园/杨浦幼儿园等；

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杨浦区世界小学/上体附中附属小学/杨浦国和小学/六一小学/财经大学附属小学/第二师范学校附属小学；

同济第二初级中学/兰生复旦中学/同济中学/同济初中/复旦大学附属中学；

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复旦大学/上海财经大学/同济大学/上海体育学院/海军军医大学等；

商业：江湾里（直线距离约650米）、上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/悠迈生活广场/苏宁易购广场/创智天地等

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医疗资源：上海长海医院、上海肺科医院、东方肝胆外科医院、新华医院等

休闲：安徒生童话乐园及江湾体育中心、新江湾城公园、共青森林公园、黄兴公园等

产品

2024年上海第二轮土拍中，北京城建以总价4.98亿，3.1%的溢价率拿下了杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊）；

地块用地面积5684.51㎡，容积率1.5，建筑面积8526.76㎡。

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地块房地联动价10.7万/平，集采装标不低于4000元/平，中小套户型比例要求≥70%，100%全装修。

杨浦区长海社区016-02地块（长海路街道337街坊）商品住宅项目规划设计方案已经公示；

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项目为北京城建上海首座【玉质花园洋房】。作为千亿级城市建设综合服务商, 北京城建先后参与奥运会主场馆鸟巢及冰丝带等多项国家地标建设，荣享“双奥国匠”美誉。

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北京城建杨浦区长海社区016-02地块项目规划设计图公示。

该项目拟建6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。

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户型图：

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98平样板间实拍

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这是一套270平方米的大平层，原户型为标准的四室两厅，家政间和保姆间的面积较大，接近十多平方米。从主入口看，玄关较小，整体略显局促，未能体现出大宅应有的宽敞舒适。房主是一对年轻夫妇，设计师希望营造出现代法式的自然空间氛围。

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在布局规划上，设计师根据两人居住的基本需求，缩小了家政区域的面积，释放出多余的空间，原来的保姆间被改造成玄关区；原有的两个入口，关闭了一个，另一个则升级为主入口，并在新主入口处增设了一个具有复古风格的入户玄关，进一步优化了空间布局和整体美感。

玄关

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玄关仿佛创造了一种全新的美感。拼花砖如同一幅天然的艺术画卷，几何图案在磨砂质感中流动，展现出独特的魅力。

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为了减轻玄关门洞水池区域异形结构的冲突，设计师采用了不规则切割的老木头柱子，营造出既具设计感又富有创意和舒适感的空间。

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客厅

艺术的精髓在于对细节的诠释，客厅不仅重视空间布局的合理性，还将自然元素融入每一个细节。在悬浮书台的另一侧，屋主可以在书房内侧独自坐着，而另一个人则在客厅外侧，两人可以在这里一起搭建乐高，进行互动交流。

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主沙发与阳台相连，使充足的自然光线充满整个空间。麻将沙发是此空间的一大亮点，迎合了年轻夫妇对开放式生活方式的追求。可拆卸的垫子可根据需求随时调整坐姿，使生活更加多样化和有趣。

副位沙发座椅，让您尽情舒展身体，享受专属的宁静时光。不论是阅读心爱的书籍，还是与家人朋友共进晚餐、畅聊，这里都是放松身心的理想之地。

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书房

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书房是屋主常待的地方，中央设有钢架结构的悬浮书桌，配备了两个办公位：一个在书桌区，另一个在阳台靠窗处。由于屋主的职业需要长时间坐着，对脊椎和腰椎不太友好，升降桌的设计增加了工作的舒适度，使屋主可以随时选择站立办公，活动筋骨，缓解压力。

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厨房

西厨区不仅具备收纳功能，还可容纳洗碗机、冰箱、烤箱和咖啡机等电器，方便主人备餐。三米长的岛台连接公共区域，兼具烹饪与社交功能。当主人在备餐时，可以与客厅或书房中的伴侣互动，使烹饪不再孤单，而成为一场随时上演的浪漫约会。

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餐厅

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原厨房空间较大，仅有一个中厨，不太符合年轻人的生活方式，屋主平时做简餐、泡咖啡居多。设计师将厨房与餐厅打通，保留小部分空间给到中厨，并在餐厅与客厅的过渡区增加了岛台，原先厨房的大部分面积则释放给了餐厅。

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原餐厅部分区域改成了惬意舒适带有壁炉的休闲展示区，在这个角落，主人可以展示他们钟爱的手办和书籍。

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卫生间

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卫生间三分离的设计，可以享受无与伦比的舒适。主卫门打开到最大限度，与外部空间流畅融合，这样不仅可以让屋主感受到现代居住的智能便捷，也可以在干湿区的分隔中有更多的空间释放，让舒适生活成为一种习惯。

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项目最新效果图：

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售楼处实景：

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「北京城建·国誉府」

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