开始招标！兰州主城这批老旧小区改造项目有望了！

近日，中央财政发布消息称，2025年将继续支持实施城市更新行动，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。

毫无疑问，作为唯一一座黄河穿城而过的城市，兰州自然也是有希望的。

4月8日，财政部和住建部还联合发文，中央财政将对实施城市更新行动的城市给予定额补助，单个城市最高补助12亿元。

中央拿出真金白银下场支持，不仅提振了各方参与城市更新的信心，更释放出强烈的政策信号。也就是说，2025年，城市更新仍然是一个超级重点。

只不过，当下的城市更新，并不代表着要“大拆大建”，而是在保持城市原有肌理的基础上，对城市空间进行小规模、小范围的改造，让城市空间重新活跃起来。

好消息是，针对这方面的改造，兰州近期也有了新的部署……

4月5日，兰州市工程建设招标投标电子行政监督平台发布了2025年城镇老旧小区改造项目的招标计划，5天后，甘肃省公共资源交易中心便再次公布了老旧小区项目的改造范围。

此次改造主要集中在城关区，共涉及24个街道，574个老旧小区，主要改造内容包括基础设施、公共服务设施、本体改造和其他改造等。

总体来看，项目整体改造除了常规的管道、外墙等，则主要涉及在绿化以及健身活动场地等的改造上。

这其中，五泉街道、张掖路街道、火车站街道、伏龙坪街道设计83个老旧小区，改造总建筑面积75.36万平方米，主要有内容包括改造体育健身场地面积40平方米、改造绿化面积40平方米、公共服务设施用房面积312平方米，增设文化体育设施(成品健身器材)4套。

东岗西路街道、团结新村街道则涉及76个老旧小区，改造总建筑面积78.37万平方米。主要内容包括增设微型消防站87处、单元门禁499套，改造绿化面积880平方米，更新改造体育健身场地面积2890平方米、公共服务设施用房面积125平方米、增设文化体育设施(成品健身器材)92套等。

而东岗街道、拱星墩街道则涉及43个老旧小区，改造总建筑面积62.32万平方米，内容包括改造绿化面积50平方米，更新改造体育健身场地80平方米、公共服务设施用房296平方米，增设文化体育设施(成品健身器材)6套。

白银路街道、铁路东村街道涉及51个老旧小区，改造总建筑面积62.32万平方米，主要内容包括体育健身场地1690平方米、增设文化体育设施82套，增设公共服务设施用房353平方米等。

嘉峪关路街道、广武门街道、酒泉路街道涉及66个老旧小区，改造总建筑面积89.96万平方米，主要改造内容包括体育健身场地1700平方米、增设文化体育设施84套，增设公共服务设施用房348平方米等。

此外，靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道涉及38个老旧小区，改造总建筑面积73.05万平方米，主要改造内容有增设绿化面积1390平方米，微型消防站70套、体育健身场地1210平方米、增设文化体育设施50套，增设公共服务设施用房350平方米等。

而焦家湾街道、渭源路街道涉及51个老旧小区进行改造，改造总建筑面积73.31万平方米，改造总建筑面积73.31万平方米，主要内容包括增设绿化230平方米，文化体育设施24套，体育健身场地380平方米，公共服务设施用房247平方米等。

铁路西村街道涉及45个老旧小区进行改造，改造总建筑面积88.89万平方米。主要改造内容涉及增设绿化940平方米、更新改造文化体育设施94套，体育健身场地2030平方米，公共服务设施用房236平方米等。

雁南街道、雁北街道、雁园街道涉及63个老旧小区改造总建筑面积约91.99万平方米。涉及改造绿化面积520平方米、文化体育设施(成品健身器材)52套、体育健身场地面积1020平方米等。

草场街街道、盐场路街道涉及58个老旧小区进行改造，改造总建筑面积72.10万平方米，主要内容包括改造文化体育设施(成品健身器材)50套、体育健身场地面积860平方米、无障公共服务设施用房面积30平方米等。

当然，除了此次公布的老旧小区改造范围外，4月13日，兰州市城关区何家庄危旧房改造安置房建设项目公示了招标计划。

项目总用地面积6448平方米(合9.672亩)，主要新建一栋二类高层住宅与多层商业组成建筑，地上十三层，地下一层，主要功能为商业、住宅、社区配套用房等。也就是说，该项目前期征收顺利，今年也大概率会投入建设。

值得一提的，3月29日，七里河区项目投资评审中还结合2025年城镇老旧小区改造项目涉及的9个街道93个小区中抽取了24个存疑院落进行现场踏勘。

其主要以西站十字为中心，将24个院落分为东西两个片区，分两组进行踏勘，并对院落改造存在的个性和特殊问题进行现场讨论研究以及复盘，后期一旦设计院完善可研文本后，由区评审中心组织专家进行二次审核。

这也就意味着，七里河区今年也将迎来一次老旧小区的大面积改造。

实际上，早在今年3月住建部答记者问的会议上，倪部长便提到：城中村改造项目，要在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模；且2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入改造范围，因地制宜实施改造，也鼓励地方探索居民自主更新老旧住宅。

也就是说，城市更新已经被放在国家级战略的重磅地位上，且接下来的几年，拆改的力度也一定是空前的。

更何况，年初发布的兰州政府工作报告中也提到：2025年兰州市住建领域谋划储备项目400个，总投资3141.92亿元，年度计划投资339.88亿元，其中包括棚改城改、保障性安居工程等多个领域。

眼下，政策有了，资金也到位了，接下来就看实施效果了。

实际上，除了此次公布的招标计划中的旧改项目外，兰州今年还有一批项目已经有了新的进展，详细内容我们之前在一文中，也有过解读。

接下来，兰州定然还有会有一大批城市更新项目陆续启动，尤其是一部分“高龄”小区，也将在此机会下迎来一次新生。

期待不久后，这些旧改项目能够焕发全新的活力，成为兰州城市更新的靓丽名片！

作者=指兰针·小芒果

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